Direkt zum Inhalt
Logo von Schieland Borsboom NVM Makelaars

Van Veendijk 48

2497VW Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.066

Fotoalbum

Van Veendijk 48 Den Haag
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en ruimte aan het water: instapklaar herenhuis met een indrukwekkende tuin! Wonen aan de Van Veendijk 48 betekent genieten van ultieme luxe, ruimte en comfort. Dit royale 7-kamer herenhuis, gelegen in het geliefde 'Wonen aan de Kade', is in 2021 volledig gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 209 m², verdeeld over vier volwaardige woonlagen, biedt deze woning alles wat je je maar kunt wensen. De absolute eyecatchers? Een gigantische achtertuin van 22 meter diep grenzend aan het water, een luxe woonkeuken, twee moderne badkamers én een hoofdslaapkamer met een stijlvolle inloopkast. Hier beleef je het beste van comfortabel wonen op een unieke locatie. HIGHLIGHTS + Gigantische achtertuin van 22 meter diep met terras aan het water + Moderne luxe woonkeuken + Maar liefst 6 slaapkamers en instapklaar + Riante en lichte woonkamer met visgraatvloer en sfeervolle open haard INDELING BUITENRUIMTE De voortuin is netjes aangelegd en biedt ruimte voor een zitje, zodat je ook aan de voorzijde kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast is er een praktische berging voor fietsen of tuingereedschap. De achtertuin is werkelijk indrukwekkend: 22 meter diep en direct gelegen aan het water. Een plek waar je volledig tot rust komt, met een ruim betegeld terras, een groene grasmat en sfeervolle houten vlonders aan de waterkant. Hier kun je optimaal genieten van de zon op het zuidoosten en heb je alle ruimte om te loungen, barbecueën of gewoon te relaxen met vrij uitzicht over het water. BEGANE GROND Bij binnenkomst stap je in een nette hal met modern toilet, kastruimte, meterkast en een stijlvolle trapopgang. De royale, uitgebouwde woonkamer is voorzien van een luxe visgraatvloer en een sfeervolle open haard. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, uitgerust met hoogwaardig inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi- en stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer) en sfeervolle verlichting. Via openslaande deuren bereik je de voortuin. Aan de achterzijde creëren grote schuifpuien een prachtige overgang naar de tuin. Verder beschikt de gehele begane grond over vloerverwarming. 1e VERDIEPING De eerste verdieping biedt een ruime overloop met trapopgang naar boven. Aan de voorzijde ligt een comfortabele slaapkamer, grenzend aan de eerste luxe badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee royale slaapkamers met uitzicht op de groene tuin. 2e VERDIEPING Op de tweede verdieping tref je een lichte slaapkamer aan de voorzijde en een tweede moderne badkamer. Deze luxe badkamer is voorzien van sfeervolle tegels, een inloopdouche, toilet, stijlvol wastafelmeubel en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich de imposante hoofdslaapkamer over de volledige breedte van de woning, compleet met een op maat gemaakte inloopkast – dé droom van iedere garderobeliefhebber. ZOLDERVERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een volwaardige lichte slaapkamer met twee dakvensters en volop bergruimte voor al je spullen. Een ideale plek voor een thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. OMGEVING De woning ligt in de gewilde wijk 'Wonen aan de Kade', een kindvriendelijke buurt met speeltuinen, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Het historische centrum van Delft, de natuurgebieden De Delftse Hout en De Dobbeplas liggen op korte afstand. Met openbaar vervoer en uitvalswegen om de hoek is de bereikbaarheid uitstekend. Hier woon je rustig aan het water, met alle voorzieningen binnen handbereik. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel A + Heerlijke diepe achtertuin aan het water + Voortuin met praktische berging + 10 zonnepanelen voor extra energiebesparing + Gedeeltelijke vloerverwarming + Airco-unit in de hoofdslaapkamer + Rolluiken en elektrische zonwering + Eigen grond + Volledig geïsoleerd + Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt + Twee moderne badkamers + Visgraatvloer en sfeervolle open haard BIJZONDERHEDEN > Gebruiksoppervlakte wonen ca. 209 m2 > Inhoud ca. 716 m3 > Eigen grond > Goedwerkende open haard (RUEGG) met extra warmterendement > Oplevering in overleg OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
209 m²
Fläche des Grundstücks
238 m²
Inhalt
716 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming, open haard, stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, 2 toiletten, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2497

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.