Direkt zum Inhalt
Logo von Park16Hoven Makelaardij

Van Vlotenstraat 22

2523JC Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Van Vlotenstraat 22 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OP EIGEN GROND RUIM EN KARAKTERVOL JAREN ’30 EENGEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN. GELEGEN IN EEN 30KM ZONE EN MOGELIJKHEDEN VOOR DUBBELE BEWONING. In een rustige en kindvriendelijke omgeving staat dit jaren ’30 familiehuis met authentieke glas-in-looddetails en zonnige achtertuin. De woning combineert karakteristieke elementen met diverse vernieuwingen en biedt een comfortabele leefruimte voor gezinnen of zelfs dubbele bewoning. Daarnaast staat de woning op eigen grond en is er geen VvE, waardoor u geen maandelijkse VvE-bijdrage betaalt en volledige vrijheid heeft over uw woning. De woning is de afgelopen periode op belangrijke punten vernieuwd. Zo is het stucwerk in het gehele huis opnieuw aangebracht, de gevel gereinigd en zijn zowel de elektra als de waterleidingen vernieuwd, wat zorgt voor een perfecte basis. Daarnaast beschikt de woning over 2 badkamers en 2 toiletten, wat het huis bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen of dubbele bewoning. De woning verwelkomt u met een lichte woonkamer en achterkamer met uitzicht op de zonnige voor- en achtertuin. De ideale plek om te genieten van zonnige dagen. De woning beschikt over meerdere ruime slaapkamers en praktische leefruimtes. Met een energielabel D en de mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen biedt deze woning bovendien kansen om het energieverbruik verder te verduurzamen en de woonlasten te verlagen. Kenmerken van de woning - Eigen grond - Geen VvE - Bouwjaar 1932 - Woonoppervlakte ca. 100 m² - Perceeloppervlakte ca. 90 m² - Charmante jaren ’30 eengezinswoning - 3/4 slaapkamers - 2 badkamers en 2 toiletten - Stucwerk in gehele woning vernieuwd - Elektra en waterleidingen vernieuwd - Authentiek glas-in-lood - Houten kozijnen met gedeeltelijke dubbele beglazing - Zonnige en beschutte achtertuin - Energielabel D - Uitstekende bereikbaarheid met OV en auto - Cv-combiketel (eigendom) voor verwarming en warm water - Oplevering: in overleg INDELING Begane grond De woning verwelkomt u met een entreehal en garderobe. De woonkamer en achterkamer (momenteel in gebruik als badkamer met bad 190/90) lopen over de volle lengte van het huis en bieden volop ruimte voor ontspanning en samenzijn. Vanuit de achterkamer kijkt u uit op de zonnige tuin een heerlijke plek om te genieten van lange zomerdagen met familie en vrienden. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een kookfornuis met heteluchtoven, koel-vriescombinatie, veel opbergruimte en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit hier loopt u zo de beschutte tuin in. In de gang bevindt zich tevens een separaat gastentoilet. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers, ideaal in te delen of voor een extra kinderkamer, logeerkamer of werkplek. De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en een deur naar het balkon. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. De bovenverdieping verrast u met een ruime zolderkamer voorzien van dakramen en veel bergruimte onder het schuine dak. Deze multifunctionele ruimte kan dienen als vierde slaapkamer, speelkamer of thuiskantoor. Hier bevindt zich tevens de standplaats van de cv-combiketel en de aansluiting voor de wasmachine. Locatie De locatie is zeer gunstig. Scholen, sportvelden, speeltuinen en buurtwinkels bevinden zich in de directe omgeving, evenals grotere winkelcentra zoals de Mega Stores en In de Bogaard. Ook het sfeervolle Oud Rijswijk ligt op korte fietsafstand, net als het strand van Kijkduin. Het strand van Scheveningen en het Scheveningse Bos zijn eenvoudig met de tram te bereiken. Voor ontspanning en groen liggen het Zuiderpark en Park Overvoorde in de nabijheid. Het openbaar vervoer is uitstekend: meerdere tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand, evenals de NS-stations Moerwijk en Hollands Spoor. Centraal Station op fietsafstand. Via de uitvalswegen A4, A12 en A13 bent u snel onderweg richting Den Haag, Delft en Rotterdam. Maak van dit huis uw thuis. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze karaktervolle woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
90 m²
Inhalt
351 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2523

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.