Aller directement au contenu
Logo de Park16Hoven Makelaardij

Van Vlotenstraat 22

2523JC Den Haag • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Van Vlotenstraat 22 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

OP EIGEN GROND RUIM EN KARAKTERVOL JAREN ’30 EENGEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN. GELEGEN IN EEN 30KM ZONE EN MOGELIJKHEDEN VOOR DUBBELE BEWONING. In een rustige en kindvriendelijke omgeving staat dit jaren ’30 familiehuis met authentieke glas-in-looddetails en zonnige achtertuin. De woning combineert karakteristieke elementen met diverse vernieuwingen en biedt een comfortabele leefruimte voor gezinnen of zelfs dubbele bewoning. Daarnaast staat de woning op eigen grond en is er geen VvE, waardoor u geen maandelijkse VvE-bijdrage betaalt en volledige vrijheid heeft over uw woning. De woning is de afgelopen periode op belangrijke punten vernieuwd. Zo is het stucwerk in het gehele huis opnieuw aangebracht, de gevel gereinigd en zijn zowel de elektra als de waterleidingen vernieuwd, wat zorgt voor een perfecte basis. Daarnaast beschikt de woning over 2 badkamers en 2 toiletten, wat het huis bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen of dubbele bewoning. De woning verwelkomt u met een lichte woonkamer en achterkamer met uitzicht op de zonnige voor- en achtertuin. De ideale plek om te genieten van zonnige dagen. De woning beschikt over meerdere ruime slaapkamers en praktische leefruimtes. Met een energielabel D en de mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen biedt deze woning bovendien kansen om het energieverbruik verder te verduurzamen en de woonlasten te verlagen. Kenmerken van de woning - Eigen grond - Geen VvE - Bouwjaar 1932 - Woonoppervlakte ca. 100 m² - Perceeloppervlakte ca. 90 m² - Charmante jaren ’30 eengezinswoning - 3/4 slaapkamers - 2 badkamers en 2 toiletten - Stucwerk in gehele woning vernieuwd - Elektra en waterleidingen vernieuwd - Authentiek glas-in-lood - Houten kozijnen met gedeeltelijke dubbele beglazing - Zonnige en beschutte achtertuin - Energielabel D - Uitstekende bereikbaarheid met OV en auto - Cv-combiketel (eigendom) voor verwarming en warm water - Oplevering: in overleg INDELING Begane grond De woning verwelkomt u met een entreehal en garderobe. De woonkamer en achterkamer (momenteel in gebruik als badkamer met bad 190/90) lopen over de volle lengte van het huis en bieden volop ruimte voor ontspanning en samenzijn. Vanuit de achterkamer kijkt u uit op de zonnige tuin een heerlijke plek om te genieten van lange zomerdagen met familie en vrienden. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een kookfornuis met heteluchtoven, koel-vriescombinatie, veel opbergruimte en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit hier loopt u zo de beschutte tuin in. In de gang bevindt zich tevens een separaat gastentoilet. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers, ideaal in te delen of voor een extra kinderkamer, logeerkamer of werkplek. De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en een deur naar het balkon. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. De bovenverdieping verrast u met een ruime zolderkamer voorzien van dakramen en veel bergruimte onder het schuine dak. Deze multifunctionele ruimte kan dienen als vierde slaapkamer, speelkamer of thuiskantoor. Hier bevindt zich tevens de standplaats van de cv-combiketel en de aansluiting voor de wasmachine. Locatie De locatie is zeer gunstig. Scholen, sportvelden, speeltuinen en buurtwinkels bevinden zich in de directe omgeving, evenals grotere winkelcentra zoals de Mega Stores en In de Bogaard. Ook het sfeervolle Oud Rijswijk ligt op korte fietsafstand, net als het strand van Kijkduin. Het strand van Scheveningen en het Scheveningse Bos zijn eenvoudig met de tram te bereiken. Voor ontspanning en groen liggen het Zuiderpark en Park Overvoorde in de nabijheid. Het openbaar vervoer is uitstekend: meerdere tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand, evenals de NS-stations Moerwijk en Hollands Spoor. Centraal Station op fietsafstand. Via de uitvalswegen A4, A12 en A13 bent u snel onderweg richting Den Haag, Delft en Rotterdam. Maak van dit huis uw thuis. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze karaktervolle woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
90 m²
Contenu
351 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2523

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.