Direkt zum Inhalt
Logo von Schieland Borsboom NVM Makelaars

Veenendaalkade 486

2547BC Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Schieland Borsboom NVM Makelaars

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Veenendaalkade 486 Den Haag
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle bovenwoning met vrij uitzicht over het water en een zonnig balkon In deze ruime en lichte bovenwoning woon je op een unieke plek aan het water, met vrij uitzicht en volop lichtinval. De woonkamer van bijna 33 m² is heerlijk ruim en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij het zonnige balkon, twee goed bemeten slaapkamers en een aparte berging woon je hier aangenaam en praktisch. HIGHLIGHTS + Royale, lichte doorgebroken woonkamer + Vrij uitzicht over het water aan de voorzijde + Zonnig balkon aan de achterzijde met vaste kast INDELING GEZAMENLIJKE ENTREE Je betreedt het complex via een afgesloten portiek met brievenbussen, intercom en bellentableau. Vanuit de hal heb je toegang tot de bergingen in de onderbouw en het trappenhuis naar de woning op de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De doorgebroken woonkamer van circa 32,8 m² heeft een sfeervolle schouw en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval én uitzicht op het water en de voorbijvarende bootjes. Aan de achterzijde is voldoende plek voor een comfortabele zithoek, met directe toegang tot het zonnige balkon voorzien van een vaste kast. In het midden van de woonkamer zijn nog twee vaste kasten aanwezig. Indien gewenst is de woonkamer weer op te splitsen in twee afzonderlijke ruimtes. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een 4-pits gasfornuis en voldoende kastruimte. Ook vanuit de keuken stap je zo het balkon op. De woning beschikt over twee slaapkamers: Eén aan de achterzijde met toegang tot het balkon en één aan de voorzijde met een vaste kast. De badkamer is compact maar praktisch ingedeeld en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Er is een separaat toilet in de hal. De gehele woning is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en strak gestucte wanden. OMGEVING De woning bevindt zich in de geliefde wijk Leyenburg, een groene en rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand liggen diverse winkels, supermarkten en het uitgebreide winkelcentrum Leyweg. Ook zijn er in de omgeving meerdere scholen, zorgvoorzieningen en sportfaciliteiten. Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Zuiderpark of even wandelen langs de waterkant voor de deur. Dankzij de centrale ligging ben je bovendien snel bij uitvalswegen en het openbaar vervoer, met directe verbindingen naar het centrum van Den Haag en het strand van Kijkduin. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Woonoppervlakte ca. 71 m² + CV-ketel vernieuwd in 2023 + Zonnig balkon met vaste kast + Eigen berging in de onderbouw + Vrij uitzicht aan de voorzijde + Volledig gestuct en voorzien van nette laminaatvloer + Actieve en gezonde VvE + Twee slaapkamers + Mogelijkheid om de woonkamer op te splitsen + Gunstige ligging aan het water met voorzieningen in de buurt BIJZONDERHEDEN > Bouwjaar 1952 > Woonoppervlakte ca. 72 m2 > Inhoud ca. 248 m3 > Actieve en financieel gezonde VvE; maandbijdrage €150,- (per 2025 verhoogd met 10%) > Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig, update gepland na afronding huidige werkzaamheden > Grote onderhoudsreservering aanwezig, stand per eind 2024 circa €95.694,- > Niet-bewonersclausule van toepassing > Asbestclausule van toepassing > Ouderdomsclausule van toepassing > Geheel voorzien van laminaatvloer en strak gestucte wanden > Eigen berging in de onderbouw met elektra en verlichting > Mogelijkheid tot splitsen woonkamer in twee kamers > Gunstig gelegen aan vaarwater met vrij uitzicht > Woning maakt onderdeel uit van een appartementsrecht (splitsingsakte 1974 van toepassing) > Notulen VvE en jaarrekening 2024 beschikbaar OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
248 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2547

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.