Jump to content
Logo of Schieland Borsboom NVM Makelaars

Veenendaalkade 486

2547BC Den Haag • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Schieland Borsboom NVM Makelaars

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Veenendaalkade 486 Den Haag
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle bovenwoning met vrij uitzicht over het water en een zonnig balkon In deze ruime en lichte bovenwoning woon je op een unieke plek aan het water, met vrij uitzicht en volop lichtinval. De woonkamer van bijna 33 m² is heerlijk ruim en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij het zonnige balkon, twee goed bemeten slaapkamers en een aparte berging woon je hier aangenaam en praktisch. HIGHLIGHTS + Royale, lichte doorgebroken woonkamer + Vrij uitzicht over het water aan de voorzijde + Zonnig balkon aan de achterzijde met vaste kast INDELING GEZAMENLIJKE ENTREE Je betreedt het complex via een afgesloten portiek met brievenbussen, intercom en bellentableau. Vanuit de hal heb je toegang tot de bergingen in de onderbouw en het trappenhuis naar de woning op de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De doorgebroken woonkamer van circa 32,8 m² heeft een sfeervolle schouw en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval én uitzicht op het water en de voorbijvarende bootjes. Aan de achterzijde is voldoende plek voor een comfortabele zithoek, met directe toegang tot het zonnige balkon voorzien van een vaste kast. In het midden van de woonkamer zijn nog twee vaste kasten aanwezig. Indien gewenst is de woonkamer weer op te splitsen in twee afzonderlijke ruimtes. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een 4-pits gasfornuis en voldoende kastruimte. Ook vanuit de keuken stap je zo het balkon op. De woning beschikt over twee slaapkamers: Eén aan de achterzijde met toegang tot het balkon en één aan de voorzijde met een vaste kast. De badkamer is compact maar praktisch ingedeeld en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Er is een separaat toilet in de hal. De gehele woning is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en strak gestucte wanden. OMGEVING De woning bevindt zich in de geliefde wijk Leyenburg, een groene en rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand liggen diverse winkels, supermarkten en het uitgebreide winkelcentrum Leyweg. Ook zijn er in de omgeving meerdere scholen, zorgvoorzieningen en sportfaciliteiten. Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Zuiderpark of even wandelen langs de waterkant voor de deur. Dankzij de centrale ligging ben je bovendien snel bij uitvalswegen en het openbaar vervoer, met directe verbindingen naar het centrum van Den Haag en het strand van Kijkduin. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Woonoppervlakte ca. 71 m² + CV-ketel vernieuwd in 2023 + Zonnig balkon met vaste kast + Eigen berging in de onderbouw + Vrij uitzicht aan de voorzijde + Volledig gestuct en voorzien van nette laminaatvloer + Actieve en gezonde VvE + Twee slaapkamers + Mogelijkheid om de woonkamer op te splitsen + Gunstige ligging aan het water met voorzieningen in de buurt BIJZONDERHEDEN > Bouwjaar 1952 > Woonoppervlakte ca. 72 m2 > Inhoud ca. 248 m3 > Actieve en financieel gezonde VvE; maandbijdrage €150,- (per 2025 verhoogd met 10%) > Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig, update gepland na afronding huidige werkzaamheden > Grote onderhoudsreservering aanwezig, stand per eind 2024 circa €95.694,- > Niet-bewonersclausule van toepassing > Asbestclausule van toepassing > Ouderdomsclausule van toepassing > Geheel voorzien van laminaatvloer en strak gestucte wanden > Eigen berging in de onderbouw met elektra en verlichting > Mogelijkheid tot splitsen woonkamer in twee kamers > Gunstig gelegen aan vaarwater met vrij uitzicht > Woning maakt onderdeel uit van een appartementsrecht (splitsingsakte 1974 van toepassing) > Notulen VvE en jaarrekening 2024 beschikbaar OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
248 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2547

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.