Direkt zum Inhalt
Logo von Dekker Makelaars

Vijzelstraat 165

2584GL Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 5.437

Fotoalbum

Vijzelstraat 165 Den Haag
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante en royale drielaags eengezinswoning met tuin en balkon op rustige locatie in Scheveningen-Dorp Goed onderhouden, karaktervolle en ruime 5/6-kamer tussenwoning van ca. 137 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. De slaapvertrekken en badkamers bevinden zich op de begane grond en tweede etage. De woon-/eetkamer, keuken, werk-/studeerkamer en het balkon bevinden zich op de eerste etage. De zonnige en sfeervol aangelegde achtertuin (ca. 26 m²) is bereikbaar vanuit een slaapkamer op de begane grond en vanaf het balkon via een stenen trap met houten treden. Onder deze trap bevindt zich een berging. De woning bestond voorheen uit een parterrewoning en een dubbel bovenhuis, maar is inmiddels officieel samengevoegd tot één eengezinswoning. Hierdoor is het voormalige huisnummer 163 komen te vervallen. Locatie Gelegen aan een rustige, brede straat in Scheveningen-Dorp, centraal tussen de winkels van de Stevinstraat/Gentsestraat en de Badhuisstraat/Keizerstraat. Ook de “Fred” (Frederik Hendriklaan) ligt om de hoek. Openbaar vervoer, zwembad, tennisbaan, boulderhal en het Westbroekpark bevinden zich op loopafstand, evenals het strand, de zee, de boulevard van Scheveningen en de duinen. Indeling Begane grond Entree woning. Brede centrale hal met opslagruimte, geschikt voor bijvoorbeeld fietsen. Ruime, lichte voorslaapkamer met eikenhouten vloer en schouw. Sfeervolle en ruime achter slaapkamer met inloopkast, eikenhouten vloer, plafondlijsten, glas-in-lood bovenramen en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de slaapkamer toegang tot de badkamer met gietijzeren ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en aansluiting voor wasmachine. De achtertuin is ook rechtstreeks bereikbaar vanuit de badkamer. De tuin ligt op het zuidoosten en biedt veel zon gedurende de dag. Onder de stenen trap bevindt zich een berging. Eerste etage Overloop met vaste kast. Toilet met antieke wasbak. Voorzijkamer, geschikt als werk-/studeerkamer. Lichte en ruime woon-/eetkamer met open haard, eikenhouten vloer en openslaande deuren naar het achtergelegen balkon. Halfopen keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het balkon is zonnig gelegen en geeft via een stenen trap met houten treden toegang tot de achtertuin. Tweede etage Kapverdieping, momenteel ingericht als zelfstandige woonruimte. Aan de achterzijde een sfeervolle woon-/eetkamer met compact keukenblok. Centraal op de verdieping bevindt zich de overloop met vaste kast en toegang tot de vliering. Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met waskom. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten. Vliering Bereikbaar via een vlizotrap. Extra bergruimte van ca. 5,50 x 2,35 m met een nokhoogte van 1,80 m. Kenmerken: - Vraagprijs: € 745.000,– k.k. - Eigen grond - Soort woning: Eengezinswoning (tussenwoning) - Aantal kamers: 6, waarvan 4 slaapkamers - Woonoppervlakte: ca. 137 m² (exclusief vloeroppervlak onder de 1,5 meter op de zolderetage) - Terras: ca. 9 m² - Inhoud: ca. 547 m³ - Perceeloppervlakte: 92 m² - Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk - Tuin: Achtertuin, ca. 33 m² (hoofdtuin) - Energielabel: C - Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR-dubbelglas (m.u.v. de twee glas-in-loodramen) - Voorzieningen: TV-kabel, rookkanaal - Cv-ketel: Daalderop, gasgestookt combiketel (bouwjaar 2005, eigendom) - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas, behalve de twee glas-in-lood bovenlichten bij de slaapkamer - Bouwjaar ca. 1900 - vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
92 m²
Inhalt
547 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2584

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.