Direct naar de inhoud
Logo van Dekker Makelaars

Vijzelstraat 165

2584GL Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 5.437

Fotogalerij

Vijzelstraat 165 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante en royale drielaags eengezinswoning met tuin en balkon op rustige locatie in Scheveningen-Dorp Goed onderhouden, karaktervolle en ruime 5/6-kamer tussenwoning van ca. 137 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. De slaapvertrekken en badkamers bevinden zich op de begane grond en tweede etage. De woon-/eetkamer, keuken, werk-/studeerkamer en het balkon bevinden zich op de eerste etage. De zonnige en sfeervol aangelegde achtertuin (ca. 26 m²) is bereikbaar vanuit een slaapkamer op de begane grond en vanaf het balkon via een stenen trap met houten treden. Onder deze trap bevindt zich een berging. De woning bestond voorheen uit een parterrewoning en een dubbel bovenhuis, maar is inmiddels officieel samengevoegd tot één eengezinswoning. Hierdoor is het voormalige huisnummer 163 komen te vervallen. Locatie Gelegen aan een rustige, brede straat in Scheveningen-Dorp, centraal tussen de winkels van de Stevinstraat/Gentsestraat en de Badhuisstraat/Keizerstraat. Ook de “Fred” (Frederik Hendriklaan) ligt om de hoek. Openbaar vervoer, zwembad, tennisbaan, boulderhal en het Westbroekpark bevinden zich op loopafstand, evenals het strand, de zee, de boulevard van Scheveningen en de duinen. Indeling Begane grond Entree woning. Brede centrale hal met opslagruimte, geschikt voor bijvoorbeeld fietsen. Ruime, lichte voorslaapkamer met eikenhouten vloer en schouw. Sfeervolle en ruime achter slaapkamer met inloopkast, eikenhouten vloer, plafondlijsten, glas-in-lood bovenramen en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de slaapkamer toegang tot de badkamer met gietijzeren ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en aansluiting voor wasmachine. De achtertuin is ook rechtstreeks bereikbaar vanuit de badkamer. De tuin ligt op het zuidoosten en biedt veel zon gedurende de dag. Onder de stenen trap bevindt zich een berging. Eerste etage Overloop met vaste kast. Toilet met antieke wasbak. Voorzijkamer, geschikt als werk-/studeerkamer. Lichte en ruime woon-/eetkamer met open haard, eikenhouten vloer en openslaande deuren naar het achtergelegen balkon. Halfopen keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het balkon is zonnig gelegen en geeft via een stenen trap met houten treden toegang tot de achtertuin. Tweede etage Kapverdieping, momenteel ingericht als zelfstandige woonruimte. Aan de achterzijde een sfeervolle woon-/eetkamer met compact keukenblok. Centraal op de verdieping bevindt zich de overloop met vaste kast en toegang tot de vliering. Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met waskom. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten. Vliering Bereikbaar via een vlizotrap. Extra bergruimte van ca. 5,50 x 2,35 m met een nokhoogte van 1,80 m. Kenmerken: - Vraagprijs: € 745.000,– k.k. - Eigen grond - Soort woning: Eengezinswoning (tussenwoning) - Aantal kamers: 6, waarvan 4 slaapkamers - Woonoppervlakte: ca. 137 m² (exclusief vloeroppervlak onder de 1,5 meter op de zolderetage) - Terras: ca. 9 m² - Inhoud: ca. 547 m³ - Perceeloppervlakte: 92 m² - Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk - Tuin: Achtertuin, ca. 33 m² (hoofdtuin) - Energielabel: C - Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR-dubbelglas (m.u.v. de twee glas-in-loodramen) - Voorzieningen: TV-kabel, rookkanaal - Cv-ketel: Daalderop, gasgestookt combiketel (bouwjaar 2005, eigendom) - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas, behalve de twee glas-in-lood bovenlichten bij de slaapkamer - Bouwjaar ca. 1900 - vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
92 m²
Inhoud
547 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2584

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.