Direkt zum Inhalt
Logo von Welkom Thuis! NVM makelaars- Arjan Dekker

Vlamenburg 208

2591AT Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 5.069

Fotoalbum

Vlamenburg 208 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text below. Aan de rand van Den Haag, op goede stand is deze goed onderhouden, zéér ruime eengezinswoning met voor- en royale achtertuin met aan de voorzijde heerlijk vrij uitzicht over groen en in rustige en kindvriendelijke buurt te koop. Een heerlijke woning met een leuke indeling! De woning ligt op korte afstand van o.a. supermarkt, winkelcentrum Mariahoeve, 't Kleine Loo en het imposante shopingcentrum The Mall of the Netherlands. Geen zin in winkelen, dan zijn er ook veel heerlijke wandel en fietsenplekken om de hoek, zoals park met Paleis huis ten Bosch, de mooie parken Het Haagse Bos en Clingendael en niet te vergeten Scheveningen en het strand!! Bovendien liggen in de wijk, verschillende kinderdagverblijven en scholen, waaronder ook The British School, zwembad etc. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: het centrum van Den Haag is snel te bereiken per fiets, auto of openbaar vervoer. Station Mariahoeve, Laan van NOI en Den Haag Centraal liggen in de buurt, en de uitvalswegen A4, A12, A13 en N44/A44 zorgen voor een vlotte verbinding met de rest van de Randstad. De kracht van deze woning is enerzijds een fijne eengezinswoning en anderzijds is door de indeling werken vanuit huis ook een hele fijne en prima optie. Op de begane grond is er een mogelijkheid voor het maken van een kantoor/ werkruimte of praktijk aan huis. Begane grond: Voortuin (west) met overkapping, ruime gang met modern toilet met fontein, open trap naar de verdieping, aan de rechterkant bevindt zich een ruimte die uitermate geschikt is als werk/kantoor/praktijkruimte of extra slaapkamer, thans in gebruik als berging/wasruimte. Deze ruimte is voorzien van een zelfstandig entree. Aan de achterzijde bevindt zich een grote eetkeuken met L-vormige keukenblok met ingebouwde 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, vaste (voorraad)kast, verder een heerlijke, ruime aangebouwde en afsluitbare serre met schuifpui naar de heerlijke, royale achtertuin op het oosten, waar u zowel in de ochtend als middag kunt genieten van de zon. 1e etage: Overloop, zéér ruime en lichte woonkamer met vaste kast, schuifpui naar een Frans balkon. Door de ligging op de eerste etage en de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichttoetreding waardoor het woongenot optimaal is. 2e etage: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met naastgelegen nette badkamer voorzien van ligbad, separate douche, vaste wastafel en tweede toilet. Voorts nog een tweetal goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde. Kortom een heerlijk woonhuis met vele mogelijkheden voor ieder wat wils. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerde woning met A+-label en voorzien van lease zonnepanelen. De verkoper betaald € 64,63 per maand; - Voor- en royale achtertuin; - Woonoppervlakte van circa 145 m² en royale inhoud - Ideale woning voor werken aan huis; - Complete en ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur; - De woning is goed onderhouden en zo te betrekken; - De woning staat op erfpachtgrond. De eeuwigdurend erfpacht is afgekocht, zo ook de administratiekosten; - Oplevering in overleg. Kortom: Een heerlijke woning met veel potentie en mogelijkheden voor een ieder die een heerlijke plek zoekt om te wonen, pak dan deze kans en neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Je bent van harte Welkom! Voor de Engelse tekst, zie onder. On the outskirts of The Hague, in good condition this well-maintained, very spacious family home with a front and generous back garden, offering lovely unobstructed views of greenery at the front, is for sale in a quiet, family-friendly neighborhood. The house is located a short distance from a supermarket, the Mariahoeve shopping center, 't Kleine Loo, and the impressive Mall of the Netherlands shopping center. If you're not in the mood for shopping, there are also many wonderful walking and cycling routes just around the corner, such as the park with Huis ten Bosch Palace, the beautiful parks Het Haagse Bos and Clingendael, and not to forget Scheveningen and the beach! Furthermore, the neighborhood is home to several daycare centers and schools, including The British School, a swimming pool, and more. Accessibility is also excellent: The Hague city center is easily accessible by bike, car, or public transport. Mariahoeve Station, Laan van NOI, and The Hague Central Station are nearby, and the A4, A12, A13, and N44/A44 highways provide easy access to the rest of the Randstad. The strength of this property lies in its attractive family home design, while the layout also makes working from home a very convenient and excellent option. The ground floor offers the potential for creating an office/workspace or home practice. Ground floor: Front garden (west) with a covered area, spacious hallway with a modern toilet and hand basin, and open staircase to the upper floor. On the right is a space ideal as a work/office/practice space or extra bedroom, currently used as a storage/laundry room. This space has a separate entrance. At the rear is a large kitchen-diner with an L-shaped kitchen unit featuring a built-in 5-burner gas cooktop, extractor hood, dishwasher, and built-in pantry. There's also a lovely, spacious, enclosed conservatory with sliding doors leading to the delightful, expansive east-facing back garden, where you can enjoy the sun both morning and afternoon. First floor: Landing, very spacious and bright living room with a built-in wardrobe and a door leading to a French balcony. Thanks to its first-floor location and large windows, there's plenty of natural light, making living here truly enjoyable. Second floor: Landing with access to all rooms. A spacious master bedroom at the rear features an adjacent, well-maintained bathroom with a bathtub, separate shower, vanity, and a second toilet. Two other well-sized bedrooms are located at the front. In short, a wonderful home with many possibilities, something for everyone. Features: - Fully insulated house with an A-label and equipped with leased solar panels. The seller pays € 64,63 per month; - Front and spacious back gardens; - Living area of approximately 145 m² and generous - Ideal home for working from home; - Fully equipped and spacious kitchen with built-in appliances; - The home is well-maintained and ready to move into; - The home is situated on leasehold land. The perpetual leasehold has been bought off, as have the administration costs; - Delivery by arrangement. In short: A wonderful home with plenty of potential and possibilities for anyone looking for a wonderful place to live. Then seize this opportunity and contact us for a no-obligation viewing. You are very welcome!

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
480 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2591

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.