Direkt zum Inhalt
Logo von MCLeidschenveen- Dé lokale specialist !

Vlietpolderstraat 12

2493WG Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.963

Fotoalbum

Vlietpolderstraat 12 Den Haag
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde gezinswoning met vier slaapkamers en vrij uitzicht op groen (speelveld) Tegenover een groot grasveld ligt deze gunstig gelegen, uitgebouwde energiezuinige (A+) gezinswoning met vier slaapkamers. De woning heeft verschillende vernieuwingen en is voorzien van zonnepanelen. Nu al interesse? Ga dan naar de site van Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl en plan zelf uw afspraak in. Snel, simpel en wanneer het u uitkomt (24/7). Uitgebouwde, gerestylde woonkamer, moderne open keuken Vanuit de verzorgde hal loopt u de open keuken in, die één geheel vormt met de woonkamer. Doordat zowel in de keuken als in de woonkamer alle grotere elementen tegen de wand zijn geplaatst, is een optimale ruimtebeleving gecreëerd. De opvallende houten trap zorgt voor een speelse onderbreking. De achterzijde van de uitgebouwde woonkamer is vrijwel geheel gemaakt van glas. Hoge ramen en openslaande deuren zorgen hier voor een heerlijke lichtinval. De openslaande deuren zijn voorzien van horren. De woonkamer is recent gerestyled en dat ziet u vooral aan de op maat gemaakte kastenwand, inclusief geïntegreerde haard. Op de vloer ligt laminaat. De keuken heeft een moderne uitstraling en is uitgerust met brede witte laden en kasten, een natuurstenen werkblad, een vijfpits gasfornuis en Siemens inbouwapparatuur, inclusief een nieuwe vaatwasser en koelkast. U geniet hier niet alleen van veel werkruimte, maar ook van bewegingsruimte, terwijl u vanuit het keukenraam uitkijkt over het open, groene veld. Eerste verdieping: drie slaapkamers en badkamer Via de houten trap bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u drie prettig lichte slaapkamers die allemaal zijn voorzien van laminaatvloeren. Een kamer kijkt uit over de groenstrook aan de voorzijde van de woning; de andere twee kijken uit op de achtertuin. Alle ramen zijn voorzien van horren. Op dezelfde verdieping is de moderne badkamer, die is uitgevoerd in een combinatie van wit- en antraciet tinten. U beschikt hier over een heerlijk ligbad, inloopdouche met rain shower, een wastafelmeubel met spiegelkast en een zwevend tweede toilet. Tweede verdieping: vierde slaapkamer met grote dakkapel Op de tweede verdieping is een zeer ruime vierde slaapkamer gecreëerd. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en zonlicht en de hoge nok geeft de kamer een bijzonder karakter. Een houten vloer maakt het beeld prachtig af. Naast de slaapkamer is een mooie inloopkast. Tot slot is er op deze verdieping een extra ruimte voor de witgoedopstelling, de cv-ketel en de omvormer voor de 9 zonnepanelen die op uw dak liggen. Het aanrechtblok met spoelbak dat hier is geplaatst is tevens reuze praktisch. Openslaande deuren naar de tuin Terug op de begane grond nodigen de openslaande deuren u uit om een blik in de tuin te werpen. Die bestaat uit een terras van grote tegels, een kunststof grasstrook met pergola en rijkgevulde borders aan de zijkanten. Aan de achterkant biedt de houten berging (ook bereikbaar via een achterom) plek voor fietsen, gereedschap en andere zaken. Aan de voorzijde van de woning is een bankje geplaatst om ’s avonds nog even met gesloten ogen en een bak koffie van de zon te genieten. Parkeren kunt u in de straat. Centrale ligging Tot slot de ligging; die is perfect. Winkels, kinderopvang en scholen zijn nabij; de British school is zelfs letterlijk om de hoek. Speeltuintjes en kinderboerderij vindt u op loopafstand en dat geldt ook voor het openbaar vervoer. De uitvalswegen A4, A12 en A13 liggen op een paar autominuten. Met de fiets bent u in korte tijd in de stad of in het groene buitengebied. De kracht van lokale kennis Bent u bekend met deze omgeving of komt u hier voor het eerst? Geen zorgen, onze lokale makelaar kent deze buurt als geen ander. Hij woont en werkt al geruime tijd in de omgeving, kent de buurt door en door en weet precies wat deze plek zo bijzonder maakt. Met veel vakkennis en enthousiasme beantwoordt hij al uw vragen. Samengevat: • Centraal gelegen gezinswoning met vrij uitzicht aan de voorzijde • Woonoppervlak ca. 135,4 m², inhoud 482,2 m³, gemeten volgens NEN2580 • Perceelgrootte 127 m², erfpacht eeuwigdurend afgekocht – geen canon kosten • Hal met toilet en garderobe • Uitgebouwde woonkamer met op maat gemaakte kasten en een ingebouwde haard • Moderne keuken, voorzien van vijfpits gasfornuis en veelal Siemens inbouwapparatuur • Drie lichte slaapkamers op de eerste verdieping • Moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel met spiegelkast, inloopdouche, toilet en ligbad • Tweede verdieping met vierde slaapkamer: dakkapel, hoge nok, houten vloer; inloopkast naast de slaapkamer • Ruimte voor de witgoedopstelling, cv-ketel (Vaillant Ecotec CW5 2013) en omvormer (Solaredge, totaalaantal watt 2925, met garantie) • 9 zonnepanelen (2020, Denim Solar, model SCU 325 M1 BBHC-120, inclusief optimizers) • Energiezuinige woning met een A+ label! • Diepe achtertuin, met grote tegels, kunststof gras, pergola en borders; houten berging en achterom • Buitenschilderwerk gedaan in 2020 • Grote groene ruimte met speelvelden tegenover de woning • Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer • Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12/A13 in een paar minuten rijden • Oplevering in overleg Is uw interesse gewekt? Wacht niet te lang en ga naar Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl en plan zelf uw bezichtiging. Snel, eenvoudig en wanneer het u uitkomt — 24 uur per dag, 7 dagen per week. Ook dat is de kracht van de lokale specialist. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden zijn te vinden op onze website. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening, neem dan gerust contact met ons op. U kunt uiteraard ook uw eigen aankoopmakelaar inschakelen. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen. English; Extended family home with four bedrooms and unobstructed views over greenery (playing field) Opposite a large grassy field lies this well-located, extended energy-efficient (A+) family home with four bedrooms. The house has undergone various renovations and is equipped with solar panels. Already interested? Visit the website of Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl and schedule your own appointment. Fast, simple, and whenever it suits you (24/7). Extended, restyled living room, modern open kitchen From the well-kept hall, you walk into the open kitchen, which forms one whole with the living room. Because all larger elements in both the kitchen and the living room are placed against the walls, an optimal sense of space has been created. The striking wooden staircase provides a playful interruption. The rear side of the extended living room is almost entirely made of glass. High windows and French doors provide wonderful natural light. The French doors are fitted with insect screens. The living room has recently been restyled, which is especially visible in the custom-made cabinet wall, including an integrated fireplace. The floor is finished with laminate. The kitchen has a modern appearance and is equipped with wide white drawers and cabinets, a natural stone countertop, a five-burner gas stove, and Siemens built-in appliances, including a new dishwasher and refrigerator. Here you not only enjoy ample workspace, but also freedom of movement, while looking out over the open green field through the kitchen window. First floor: three bedrooms and bathroom Via the wooden staircase you reach the first floor. Here you will find three pleasantly bright bedrooms, all fitted with laminate flooring. One room overlooks the green strip at the front of the house; the other two overlook the backyard. All windows are fitted with insect screens. On the same floor is the modern bathroom, finished in a combination of white and anthracite tones. You have a lovely bathtub, walk-in shower with rain shower, a vanity unit with mirror cabinet, and a wall-mounted second toilet. Second floor: fourth bedroom with large dormer On the second floor, a very spacious fourth bedroom has been created. The dormer provides extra space and sunlight, and the high ridge gives the room a distinctive character. A wooden floor completes the picture beautifully. Next to the bedroom is a beautiful walk-in closet. Finally, on this floor there is an additional space for the laundry setup, the central heating boiler, and the inverter for the 9 solar panels on your roof. The countertop with sink installed here is also very practical. French doors to the garden Back on the ground floor, the French doors invite you to take a look into the garden. It consists of a terrace with large tiles, a synthetic grass strip with pergola, and richly filled borders on the sides. At the rear, the wooden storage (also accessible via a back entrance) offers space for bicycles, tools, and other items. At the front of the house, a bench has been placed to enjoy the sun in the evening with your eyes closed and a cup of coffee. Parking is available in the street. Central location Finally, the location; it is perfect. Shops, childcare, and schools are nearby; the British school is literally around the corner. Playgrounds and a petting zoo are within walking distance, as is public transport. The highways A4, A12, and A13 are just a few minutes away by car. By bicycle, you can reach the city or the green outskirts in no time. The strength of local knowledge Are you familiar with this area or visiting for the first time? No worries, our local real estate agent knows this neighborhood like no other. He has lived and worked in the area for a long time, knows the neighborhood inside out, and knows exactly what makes this place so special. With extensive expertise and enthusiasm, he answers all your questions. Summary: • Centrally located family home with unobstructed view at the front • Living area approx. 135.4 m², volume 482.2 m³, measured according to NEN2580 • Plot size 127 m², perpetual leasehold bought off – no ground rent costs • Hall with toilet and wardrobe • Extended living room with custom-made cabinets and a built-in fireplace • Modern kitchen, equipped with five-burner gas stove and mainly Siemens built-in appliances • Three bright bedrooms on the first floor • Modern bathroom equipped with vanity unit with mirror cabinet, walk-in shower, toilet, and bathtub • Second floor with fourth bedroom: dormer, high ridge, wooden floor; walk-in closet next to the bedroom • Space for laundry setup, central heating boiler (Vaillant Ecotec CW5 2013), and inverter (Solaredge, total wattage 2925, with warranty) • 9 solar panels (2020, Denim Solar, model SCU 325 M1 BBHC-120, including optimizers) • Energy-efficient home with an A+ label! • Deep backyard with large tiles, synthetic grass, pergola, and borders; wooden storage and back entrance • Exterior painting completed in 2020 • Large green area with playing fields opposite the house • Centrally located near all amenities and public transport • Access to major roads A4/A12/A13 within a few minutes’ drive • Delivery in consultation Is your interest piqued? Do not wait too long and visit Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl to schedule your viewing. Fast, easy, and whenever it suits you — 24 hours a day, 7 days a week. That too is the strength of the local specialist. This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its accuracy. All stated measurements and surfaces are indicative. The property has been measured according to the Measurement Instruction, based on the standards as laid down in NEN 2580. The general sales conditions can be found on our website. We work in accordance with the General Consumer Conditions of Vastgoed Nederland. If you have any questions about this property or our services, please feel free to contact us. You can of course also engage your own purchasing agent. A purchasing agent represents your interests and can save you a lot of time, money, and worries.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
583 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2493

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.