Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Akker NVM Makelaars

Marconistraat 26

2562JD Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 777.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.390

2 % Übertragungssteuer (€ 15.540) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 794.390

Kaufpreis /m²: € 5.215

Fotoalbum

Marconistraat 26 Den Haag
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het gezellige en geliefde Valkenboskwartier ligt dit sfeervolle en royale herenhuis aan de Marconistraat 26. Een charmante woning verdeeld over twee woonlagen met een voor- en achtertuin, waarbij veel authentieke details uit de bouwperiode bewaard zijn gebleven. Complete herenhuizen zijn schaars in deze populaire wijk, waardoor dit een unieke kans is voor liefhebbers van karakter en ruimte. De woning ligt op korte afstand van de gezellige winkelstraten Reinkenstraat, Fahrenheitstraat en Weimarstraat met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken, lunchrooms en restaurants. Ook scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Strand, zee en duinen zijn bovendien eenvoudig met de fiets en OV bereikbaar. Indeling: Via de voortuin met oorspronkelijk granito pad bereik je de entree van de woning. De ruime vestibule beschikt over een fraaie voordeur met daaromheen ramen met glas-in-looddetails. In de vestibule bevinden zich de meterkast en het luik naar de watermeter. Via de tochtdeur, eveneens voorzien van het originele glas-in-lood werk, kom je in de granito gang met ruimte onder de trap, douche in de gangkast en apart toilet.. De lichte woon-/eetkamer en suite ademt sfeer dankzij de oorspronkelijke schuifseparatie met glas in lood, vier vaste kasten, ornamenten plafonds en een fraaie parketvloer. Vanuit de serre, voorzien van een fraaie boog, geven openslaande deuren toegang tot de zonnige en beschutte achtertuin. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt, via een luik, toegang tot de kelderruimte met vaste trap en tot de achtertuin met ruime houten schuur. De schuur is opgedeeld in twee delen, ieder met een eigen deur. Een deel in kastformaat aan de kant van de keuken en een groter deel voor het opslaan van tuinmeubelen e.d.. Via de trap naar de eerste verdieping, met wederom veel authentieke details, bereik je de overloop. Deze beschikt over een daklicht, een origineel fonteintje (thans buiten gebruik), een vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine en cv-ketel en een separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een studeer-/slaapkamer met vaste kast en een ruime voorslaapkamer met wastafel en openslaande deuren naar het balkon. Aan de achterzijde liggen een achterzijkamer met wastafel en vaste kasten tot het plafond en een ruime achterslaapkamer met twee diepe vaste kasten en een en suite badkamer voorzien van een douchebad en dubbel wastafelmeubel. Bijzonderheden: - gelegen op eigen grond - woonoppervlakte ca. 149 m² - inhoud ca. 468 m³ - bouwjaar ca. 1907 - veel originele stijldetails behouden gebleven - houten kozijnen met dubbel glas en fraaie glas-in-lood bovenlichten - beschutte en zonnige achtertuin met houten schuur - kelderruimte aanwezig - onderhoudssituatie binnen en buiten goed - gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier - in verband met het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms-, lood- en asbestclausule worden opgenomen - niet bewoonclausule is van toepassing - oplevering in overleg Een karakteristiek en ruim familiehuis op een uitstekende locatie in Den Haag, waar sfeer, ruimte en authentieke details samenkomen. Zeker een bezichtiging waard! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Hypothek berekenen

€ 777.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.390

2 % Übertragungssteuer (€ 15.540) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 794.390

3,04%

Jährlich

%

€ 38.850

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 777.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
468 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2562

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.