Direkt zum Inhalt
Logo von Korff de Gidts NVM Makelaardij

Voorthuizenstraat 11

2573AA Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 339.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.640

2 % Übertragungssteuer (€ 6.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 348.140

Kaufpreis /m²: € 4.651

Fotoalbum

Voorthuizenstraat 11 Den Haag
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen op de topverdieping in het geliefde Rustenburg / Oostbroek! Dit royale en verrassend lichte 4-kamer (top) appartement combineert karakteristieke details met modern wooncomfort. De woning beschikt over een prachtige doorgebroken woon-/eetkamer, moderne keuken en badkamer. Dankzij de erker aan de voorzijde en het vrije uitzicht aan de achterzijde geniet je hier van veel licht en privacy. Met drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en kunststof kozijnen met dubbel glas is dit een instapklaar thuis. ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: Deze woning ligt in een rustige, boomrijke straat in de wijk Rustenburg/Oostbroek. Op loopafstand bevindt zich het gezellige winkelgebied rondom de Fahrenheitstraat met een divers aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast ligt het groene Zuiderpark nabij, ideaal voor ontspanning, recreatie en sport. Goede openbaarvervoerverbindingen, waaronder RandstadRail en diverse tram- en buslijnen, zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid; met tram 2 of tram 4 bent u binnen circa 15 minuten op Den Haag Centraal. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: binnen ongeveer 10 minuten fietsen bereikt u zowel het prachtige Westduinpark als het strand. Een fijne, centraal gelegen woonomgeving met alle voorzieningen, natuur en recreatiemogelijkheden binnen handbereik! Wat je graag wilt weten over Voorthuizenstraat 11: - woonoppervlakte ca. 78 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode); - energielabel F (geldig tot augustus 2026); - bouwjaar 1927; - gelegen op eigen grond; - actieve VvE met professioneel beheer; - 1/6e aandeel in de VvE, bijdrage € 130,- per maand; - MJOP aanwezig; - Intergas cv-ketel uit 2024; - kunststof kozijnen (voor en achter) met dubbel glas; - woning intern gerenoveerd in 2016; - vernieuwde keuken, badkamer, toilet, elektra en leidingwerk; - eikenhouten vloer recent geschuurd; - zonnig balkon gelegen op het zuidwesten; - vrij uitzicht aan de achterzijde; - elektra: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars; - balkons gedaan in 2022; - dakbedekking vernieuwd in 2021; - kijk ook naar onze omgevingsfilm; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Indeling: Open portiek met gezamenlijke trap naar de 1e etage. Entree woning met hal, meterkast en vaste trap naar de 2e etage. Op de woonverdieping bevindt zich een royale doorgebroken woon-/eetkamer over de volle lengte van de woning. Aan de voorzijde zorgt de sfeervolle erker met kunststof kozijnen voor veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en openslaande deuren creëren een prettige verbinding tussen wonen en eten. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van een composiet aanrechtblad, diverse bergkasten, gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-vries combinatie en vaatwasser. Via kunststof kozijnen is er toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning beschikt over drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is sfeervol afgewerkt met radiatorombouw en fraaie glas-in-lood detail. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee kamers, ideaal als slaap-, werk- of kinderkamer, beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon via openslaande deuren. De centraal gelegen moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet, designradiator, wasmachine aansluiting en vaste kast met opstelplaats van de cv-ketel. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AL, nummer 5764 A-3 Oplevering: in overleg Stylish living on the top floor in the highly sought-after Rustenburg / Oostbroek area! This spacious and surprisingly bright 4-room top-floor apartment combines characteristic period details with modern living comfort. The property features a beautifully open-plan living and dining room, a modern kitchen, and a contemporary bathroom. Thanks to the bay window at the front and unobstructed views at the rear, the apartment enjoys abundant natural light and a strong sense of privacy. With three bedrooms, a sunny southwest-facing balcony, and double-glazed uPVC window frames, this is a move-in ready home. Location: The property is situated on a quiet, tree-lined street in the Rustenburg/Oostbroek neighbourhood. Within walking distance you will find the lively shopping area around the Fahrenheitstraat, offering a wide range of shops and daily amenities. In addition, the green Zuiderpark is located nearby, providing an ideal setting for relaxation, recreation, and sports activities. Excellent public transport connections, including RandstadRail and various tram and bus lines, ensure outstanding accessibility. Tram lines 2 and 4 will take you to The Hague Central Station in approximately 15 minutes. Nature lovers are also well catered for: within around 10 minutes by bicycle you can reach both the beautiful Westduinpark and the beach. A well-located and pleasant residential area, with all amenities, nature, and leisure opportunities within easy reach. What you'd like to know about Voorthuizenstraat 11: - living area approx. 78 m², measured in accordance with the industry-wide measurement instruction based on the NEN 2580 standard; - energy label F (valid until August 2026); - year of construction: 1927; - located on freehold land; - active homeowners’ association (VvE) with professional management; - 1/6th share in the VvE, monthly contribution €130; - long-term maintenance plan (MJOP) available; - Intergas central heating boiler from 2024; - uPVC window frames (front and rear) with double glazing; - internally renovated in 2016; - kitchen, bathroom, toilet, electrical installation and pipework all renewed; - oak flooring recently sanded and refinished; - sunny southwest-facing balcony; - unobstructed views at the rear; - electrical system: 7 circuits and 2 residual-current devices; - balcony renewed in 2022; - roof covering replaced in 2021; - please also view our neighbourhood video; - sales conditions apply; - the purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model; - due to the age of the property, an age clause and materials clause will be included in the deed of sale. Layout: Open porch with a shared staircase leading to the first floor. Entrance to the property with hallway, meter cupboard, and a fixed staircase to the second floor. On the living level, you will find a spacious, open-plan living and dining room extending across the full length of the property. At the front, the charming bay window with uPVC window frames provides an abundance of natural light. The living room features a beautiful oak wooden floor, while double doors create a pleasant flow between the living and dining areas. At the rear is the modern open-plan kitchen, fitted with a composite worktop, various built-in storage cupboards, gas hob, oven, extractor hood, fridge-freezer combination, and dishwasher. Through uPVC doors, there is access to the sunny southwest-facing balcony with unobstructed views to the rear. The property offers three bedrooms. The front bedroom is tastefully finished with a radiator cover and attractive stained-glass detail. At the rear, there are two additional rooms, ideal as bedrooms, a home office, or children’s rooms. Both rear bedrooms have access to the balcony through double doors. The centrally located modern bathroom is fitted with a walk-in shower, washbasin unit, wall-hung toilet, designer radiator, washing machine connection, and a built-in cupboard housing the central heating boiler. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality The Hague, section AL, number 5764 A-3 Delivery date: in consultation

Hypothek berekenen

€ 339.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.640

2 % Übertragungssteuer (€ 6.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.140

3,02%

Jährlich

%

€ 16.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
245 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2573

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.