Aller directement au contenu
Logo de Korff de Gidts NVM Makelaardij

Voorthuizenstraat 11

2573AA Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 339.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 348.140

Prix d'achat /m²: € 4.651

Galerie de photos

Voorthuizenstraat 11 Den Haag
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen op de topverdieping in het geliefde Rustenburg / Oostbroek! Dit royale en verrassend lichte 4-kamer (top) appartement combineert karakteristieke details met modern wooncomfort. De woning beschikt over een prachtige doorgebroken woon-/eetkamer, moderne keuken en badkamer. Dankzij de erker aan de voorzijde en het vrije uitzicht aan de achterzijde geniet je hier van veel licht en privacy. Met drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en kunststof kozijnen met dubbel glas is dit een instapklaar thuis. ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: Deze woning ligt in een rustige, boomrijke straat in de wijk Rustenburg/Oostbroek. Op loopafstand bevindt zich het gezellige winkelgebied rondom de Fahrenheitstraat met een divers aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast ligt het groene Zuiderpark nabij, ideaal voor ontspanning, recreatie en sport. Goede openbaarvervoerverbindingen, waaronder RandstadRail en diverse tram- en buslijnen, zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid; met tram 2 of tram 4 bent u binnen circa 15 minuten op Den Haag Centraal. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: binnen ongeveer 10 minuten fietsen bereikt u zowel het prachtige Westduinpark als het strand. Een fijne, centraal gelegen woonomgeving met alle voorzieningen, natuur en recreatiemogelijkheden binnen handbereik! Wat je graag wilt weten over Voorthuizenstraat 11: - woonoppervlakte ca. 78 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode); - energielabel F (geldig tot augustus 2026); - bouwjaar 1927; - gelegen op eigen grond; - actieve VvE met professioneel beheer; - 1/6e aandeel in de VvE, bijdrage € 130,- per maand; - MJOP aanwezig; - Intergas cv-ketel uit 2024; - kunststof kozijnen (voor en achter) met dubbel glas; - woning intern gerenoveerd in 2016; - vernieuwde keuken, badkamer, toilet, elektra en leidingwerk; - eikenhouten vloer recent geschuurd; - zonnig balkon gelegen op het zuidwesten; - vrij uitzicht aan de achterzijde; - elektra: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars; - balkons gedaan in 2022; - dakbedekking vernieuwd in 2021; - kijk ook naar onze omgevingsfilm; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Indeling: Open portiek met gezamenlijke trap naar de 1e etage. Entree woning met hal, meterkast en vaste trap naar de 2e etage. Op de woonverdieping bevindt zich een royale doorgebroken woon-/eetkamer over de volle lengte van de woning. Aan de voorzijde zorgt de sfeervolle erker met kunststof kozijnen voor veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en openslaande deuren creëren een prettige verbinding tussen wonen en eten. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van een composiet aanrechtblad, diverse bergkasten, gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-vries combinatie en vaatwasser. Via kunststof kozijnen is er toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning beschikt over drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is sfeervol afgewerkt met radiatorombouw en fraaie glas-in-lood detail. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee kamers, ideaal als slaap-, werk- of kinderkamer, beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon via openslaande deuren. De centraal gelegen moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet, designradiator, wasmachine aansluiting en vaste kast met opstelplaats van de cv-ketel. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AL, nummer 5764 A-3 Oplevering: in overleg Stylish living on the top floor in the highly sought-after Rustenburg / Oostbroek area! This spacious and surprisingly bright 4-room top-floor apartment combines characteristic period details with modern living comfort. The property features a beautifully open-plan living and dining room, a modern kitchen, and a contemporary bathroom. Thanks to the bay window at the front and unobstructed views at the rear, the apartment enjoys abundant natural light and a strong sense of privacy. With three bedrooms, a sunny southwest-facing balcony, and double-glazed uPVC window frames, this is a move-in ready home. Location: The property is situated on a quiet, tree-lined street in the Rustenburg/Oostbroek neighbourhood. Within walking distance you will find the lively shopping area around the Fahrenheitstraat, offering a wide range of shops and daily amenities. In addition, the green Zuiderpark is located nearby, providing an ideal setting for relaxation, recreation, and sports activities. Excellent public transport connections, including RandstadRail and various tram and bus lines, ensure outstanding accessibility. Tram lines 2 and 4 will take you to The Hague Central Station in approximately 15 minutes. Nature lovers are also well catered for: within around 10 minutes by bicycle you can reach both the beautiful Westduinpark and the beach. A well-located and pleasant residential area, with all amenities, nature, and leisure opportunities within easy reach. What you'd like to know about Voorthuizenstraat 11: - living area approx. 78 m², measured in accordance with the industry-wide measurement instruction based on the NEN 2580 standard; - energy label F (valid until August 2026); - year of construction: 1927; - located on freehold land; - active homeowners’ association (VvE) with professional management; - 1/6th share in the VvE, monthly contribution €130; - long-term maintenance plan (MJOP) available; - Intergas central heating boiler from 2024; - uPVC window frames (front and rear) with double glazing; - internally renovated in 2016; - kitchen, bathroom, toilet, electrical installation and pipework all renewed; - oak flooring recently sanded and refinished; - sunny southwest-facing balcony; - unobstructed views at the rear; - electrical system: 7 circuits and 2 residual-current devices; - balcony renewed in 2022; - roof covering replaced in 2021; - please also view our neighbourhood video; - sales conditions apply; - the purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model; - due to the age of the property, an age clause and materials clause will be included in the deed of sale. Layout: Open porch with a shared staircase leading to the first floor. Entrance to the property with hallway, meter cupboard, and a fixed staircase to the second floor. On the living level, you will find a spacious, open-plan living and dining room extending across the full length of the property. At the front, the charming bay window with uPVC window frames provides an abundance of natural light. The living room features a beautiful oak wooden floor, while double doors create a pleasant flow between the living and dining areas. At the rear is the modern open-plan kitchen, fitted with a composite worktop, various built-in storage cupboards, gas hob, oven, extractor hood, fridge-freezer combination, and dishwasher. Through uPVC doors, there is access to the sunny southwest-facing balcony with unobstructed views to the rear. The property offers three bedrooms. The front bedroom is tastefully finished with a radiator cover and attractive stained-glass detail. At the rear, there are two additional rooms, ideal as bedrooms, a home office, or children’s rooms. Both rear bedrooms have access to the balcony through double doors. The centrally located modern bathroom is fitted with a walk-in shower, washbasin unit, wall-hung toilet, designer radiator, washing machine connection, and a built-in cupboard housing the central heating boiler. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality The Hague, section AL, number 5764 A-3 Delivery date: in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 339.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.140

3,02%

Annuellement

%

€ 16.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
245 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2573

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.