Direkt zum Inhalt
Logo von Korff de Gidts NVM Makelaardij

Voorthuizenstraat 69

2573AB Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 3.968

Fotoalbum

Voorthuizenstraat 69 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige, boomrijke straat met voortuinen ligt deze 4-kamerwoning op de eerste etage, met een breed, zonnig balkon op het zuidwesten. Als je graag een woning naar eigen smaak wil (laten) renoveren dan is dit zeker dé kans. Daarna kan je heerlijk wonen op een fijne, rustige plek in Den Haag. ENGLISH? SEE BELOW. Locatie Deze woning ligt in een boomrijke straat in de wijk Rustenburg / Oostbroek. De woning ligt op loopafstand van diverse winkels en horecagelegenheden van het winkelgebied Apeldoornselaan / Dierenselaan, en nabij het Zuiderpark. Goede OV-verbindingen zoals Randstadrail, tram en buslijnen. Een fijne, centraal gelegen, woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik! Wat je graag wil weten over Voorthuizenstraat 69: - woonoppervlakte 63 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode); - bouwjaar 1928; - eigen grond; - bouwtechnisch rapport aanwezig; - geen centrale verwarming; - warm water geschiedde via een oude huurgeiser; - houten kozijnen met enkel glas; - energielabel G; - 1/3 aandeel in de VvE, bijdrage is € 22,69 per maand; - elektra 1 groep; - kijk ook naar onze omgevingsfilm; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - in de koopakte zullen mede in verband met het bouwjaar de "as is, where is" clausule worden opgenomen, evenals de niet-zelfbewonersclausule. Indeling Je komt de woning via een Haagse portiektrap binnen op de 1e etage door de eigen buitendeur. Entree en gang met 2 kasten. De kamers en suite heeft 2 diepe kasten en lopen van voor naar achter door. Heel gezellig is de erker in de kamer aan de voorzijde; vanwaar je weids uitkijkt over de straat. De kamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een doorlopend zonnig balkon op zuidwesten over de volle breedte van de woning. Het balkon is voorzien van een werkkast. De keuken heeft een sterk gedateerde inrichting. Het keukenblok bestaat uit een granito aanrechtblad met houten kastjes. Er is een deur naar het balkon. Et zijn 2 (slaap)kamers. Eén aan de voorzijde en één aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen (NVM)-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AL, nummer 4922 A-2. Oplevering: in overleg Located on a quiet, tree-lined street with front gardens, this four-room apartment on the first floor features a spacious, sunny balcony facing southwest. If you enjoy renovating a home to your own taste, this is the perfect opportunity. Afterwards, you can enjoy living in a pleasant and peaceful location in The Hague. Location This property is situated on a tree-lined street in the Rustenburg/Oostbroek neighborhood. It is within walking distance of a variety of shops and restaurants in the Apeldoornselaan/Dierenselaan shopping area, and close to Zuiderpark. Excellent public transport connections are available, including RandstadRail, tram, and bus lines. A pleasant, centrally located residential area with all amenities within easy reach! What you'd like to know about Voorthuizenstraat 69: - living area: 63 m², measured according to the industry-wide measurement guidelines (derived from the NEN 2580 method) - year of construction: 1928 - freehold property - technical inspection report available - no central heating - hot water supplied via an old rental geyser - wooden window frames with single glazing - energy label: G - 1/3 share in the owners’ association (VvE), contribution €22.69 per month - electricity: 1 circuit - take a look at our neighborhood video - sales conditions apply - the purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model - due to the age of the property, the purchase deed will include the age and materials clause, as well as the non-occupancy clause Layout You enter the apartment on the first floor via a traditional Hague portico staircase through your own private entrance door. The entrance hall and corridor feature two built-in cupboards. The en-suite living rooms extend from the front to the rear of the apartment and include two deep storage cupboards. A charming bay window in the front room offers expansive views over the street. The rear room has double doors opening onto a continuous, sunny southwest-facing balcony that spans the full width of the apartment. The balcony also features a utility/storage cupboard. The kitchen is in a strongly dated condition, with a granite countertop and wooden cabinets. There is a door leading directly onto the balcony. There are two (bed)rooms: one at the front and one at the rear, the latter also with double doors opening onto the balcony. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality The Hague, section AL, number 4922 A-2 Delivery date: in consultation

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
208 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Warmes Wasser
Geiser (huur)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2573

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.