Einwohner
569.076
Letztes Jahr: 2026
Waalsdorperweg 105
2597HS Den Haag • Zuid-Holland
€ 1.795.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750
2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.832.750
Kaufpreis /m²: € 5.472
Fotoalbum
Beschreibung
ENGLISH VERSION, SEE BELOW: Aan brede laan gelegen zeer royaal, extra breed en zonnig hoekhuis (circa 380 m2) volledig verduurzaamd en met vrijstaande garage en oprit voor nog eens 2 auto's. Rondom het huis bevind zich aan drie zijden de fraai aangelegde tuin met veel privacy. Gunstig gelegen met in de directe omgeving meerdere basis- en middelbare scholen scholen, winkels, sportfaciliteiten (hockey, voetbal, cricket, tennis, etc.), parken en de duinen. De uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam bevinden zich op korte afstand. Openbaar vervoer om de hoek. Het historische centrum van de stad en het Scheveningse strand is gelegen op fietsafstand. Indeling: Entree, voorportaal met marmeren vloer en 2 glazen openslaande deuren met roedeverdeling naar ruime hal met parketvloer, wc met fonteintje, zeer grote kelder (stahoogte) onderverdeeld in drie ruimtes. Vanuit de hal doorloop naar grote (massief houten keuken aan de achterzijde gelegen met inbouwapparatuur en losse grote ijskast. Vanuit de keuken toegang tot de naastgelegen serre. Openslaande deur naar zonnig gelegen terras. Aan drie zijden een heerlijke beschutte tuin met veel zon en privacy. Zeer grote en brede zitkamer aan de voorzijde met parket, 2 ingebouwde kasten, schouw en open haard. Vanuit de zitkamer schuifdeuren met glas in lood naar lichte, brede eetkamer met parket. Vanuit de midden kamer (eetkamer) doorloop naar achtergelegen serre waar de hele dag de zon komt. Luie trap naar 1e verdieping: Brede overloop, aan de voorzijde zeer grote slaapkamer, thans in gebruik als familiekamer met open haard, 2 ingebouwde kasten. Zeer ruime slaapkamer met parket en openslaande deuren naar een zonnig balkon, aangrenzende kleedkamer met 2 ingebouwde kasten. Naast de slaapkamer aan de achterzijde een grote badkamer zowel vanuit de slaapkamer als vanaf de overloop bereikbaar. De badkamer bestaat uit een ligbad, aparte douche, handdoekenrek, badkamermeubel met 2 wastafels, bidet en wc. De wc is ook met een deur afsluitbaar. Luie trap naar 2e verdieping: Brede overloop met werkruimte, dakraam boven de trap, wc met fonteintje, 2 grote en 1 kleinere slaapkamer ( ingebouwde kasten) en balkon. 2e badkamer met douche, ingebouwde kasten, wastafel, aansluiting voor wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN: * Eigen grond * Beschermd stadsgezicht * Ouderdom- en materialen clausule wordt in de NVM- akte opgenomen * Elektrische markiezen * Zonnescherm bij serre * Culligan waterontharder * Vloer- en dakisolatie * Automatisch sproeisysteem in de tuin * Door hoekligging veel zijramen, veel lichtinval * Weaheat Sparrow hybride warmtepomp met 4 airco’s in hoofdvertrekken voorjaar 2025 * Nieuwe groepenkast voorjaar 2025 * Inductieplaat, magnetron en oven ingebouwd in keuken * Garage met elektrische deur * 2 werkende open haarden, kunnen zowel hout als met gas gestookt worden * Veel ingebouwde kasten * Dak garage vernieuwd * 20 zonnepanelen 2017 * Goten vernieuwd * Energielabel C (opgenomen vóór de installatie van de warmtepomp) * Nefit ketel 2015 * Elektrische boiler december 2022 * Buitenzijde van het huis is geschilderd in voorjaar 2023 * Vloer- en zolderisolatie december 2016 * Dubbelglas 2016 * Goten 2016 DIT KARAKTERVOLLE HUIS IS EEN BEZICHTIGING MEER DAN WAARD! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan, en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located on a broad avenue, this very spacious, extra wide and sunny corner house (approx. 380 m2) has been fully energy- efficient adapted, with a detached garage and driveway for two additional cars. The beautifully landscaped garden surrounds the house on three sides and offers plenty of privacy. Conveniently located with several primary and secondary schools, shops, sports facilities (hockey, football, cricket, tennis, etc.), parks and the dunes in the immediate vicinity. The motorways to Amsterdam, Utrecht and Rotterdam are a short distance away. Public transport is just around the corner. The historic city centre and Scheveningen beach are within cycling distance. Layout: Entrance hall with marble floor and two glass French doors with glazing bars leading to a spacious hall with parquet flooring, toilet with washbasin, very large basement (standing height) divided into three rooms. From the hall, walk through to the large (solid wood) kitchen at the rear with built-in appliances and separate large refrigerator. From the kitchen, access to the adjacent conservatory. French doors to sunny terrace. On three sides, a lovely sheltered garden with lots of sun and privacy. Very large and wide sitting room at the front with parquet flooring, 2 built-in cupboards, fireplace and open fire. From the sitting room, sliding doors with stained glass lead to a bright, wide dining room with parquet flooring. From the middle room (dining room), you walk through to the conservatory at the rear, which gets sun all day long. Gentle staircase to the first floor: Spacious landing, very large bedroom at the front, currently used as a family room with open fireplace, 2 built-in cupboards. Very spacious bedroom with parquet flooring and French doors to a sunny balcony, adjoining dressing room with 2 built-in cupboards. Next to the bedroom at the rear is a large bathroom accessible from both the bedroom and the landing. The bathroom has a bath, separate shower, towel rack, bathroom cabinet with two washbasins, bidet and toilet. The toilet can also be closed off with a door. Gentle staircase to the second floor: Wide landing with workspace, skylight above the stairs, toilet with washbasin, two large and one smaller bedroom (built-in cupboards) and balcony. Second bathroom with shower, built-in cupboards, washbasin, connection for washing machine and dryer. SPECIAL FEATURES: * Freehold * Protected cityscape * Age and materials clause will be included in the NVM deed * Electric awnings * Sunshade on the conservatory * Culligan water softener * Floor and roof insulation * Automatic sprinkler system in the garden * Corner location with many side windows, lots of light * Weaheat Sparrow hybrid heat pump with 4 air conditioners in main rooms in spring 2025 * New fuse box in spring 2025 * Induction hob, microwave and oven built into kitchen * Garage with electric door * 2 working fireplaces, can be burned both on wood or gas * Many built-in cupboards * Garage roof renewed * 20 solar panels 2017 * Gutters renewed * Energy label C (recorded before the installation of the heat pump) * Nefit boiler 2015 * Electric boiler December 2022 * Exterior of the house painted in spring 2023 * Floor and attic insulation December 2016 * Double glazing 2016 * Gutters 2016 THIS CHARACTERFUL HOUSE IS MORE THAN WORTH A VIEWING! The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content, and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where reference is made to the content, surface areas or dimensions, these should be considered indicative and approximate measurements. As a buyer, you should conduct your own research into matters that are important to you. In this regard, we recommend that you engage your own NVM purchasing agent. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 1.795.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750
2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.832.750
3,04%
Jährlich
%
€ 89.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.795.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 328 m²
- Fläche des Grundstücks
- 428 m²
- Inhalt
- 1411 m³
- Sonstiger Innenraum
- 41 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 16 m²
- Externe Berghalle
- 22 m²
Bau und Energie
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Kessel Cv
- Nefit ( combiketel)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Parken
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-10-2025
- Verkaufsdatum
- 25-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Den Haag
Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 383.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
39.692
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Ausbildungsstufe
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
69.955
Bezeichnung C
47.539
Bezeichnung G
39.772
Bezeichnung B
36.440
Bezeichnung D
26.367
Bezeichnung E
26.237
Bezeichnung F
18.709
Bezeichnung A+
8.892
Bezeichnung A++
6.056
Bezeichnung A+++
3.985
Bezeichnung A++++
758
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Strom: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Strom: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.920
Betriebsaktivität in Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer Häuser in Den Haag
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Stavangerstraat 92
2548JS Den Haag
€ 750.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Parkstraat 39 B
2514JD Den Haag
€ 895.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Koningin Emmakade 198 B
2518JP Den Haag
€ 725.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Miamihof 66
2548JB Den Haag
€ 539.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 77 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Vissershavenstraat 1
2583DE Den Haag
€ 415.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Soesterbergstraat 111
2546XP Den Haag
€ 695.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Emantsstraat 7 A
2596JE Den Haag
€ 675.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zeekant 100 C
2586JG Den Haag
€ 585.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
