Einwohner
569.076
Letztes Jahr: 2026
Waalsdorperweg 63
2597HP Den Haag • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.350.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850
2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850
Kaufpreis /m²: € 6.081
Fotoalbum
Beschreibung
In het geliefde en groene Benoordenhout gelegen royaal halfvrijstaand hoekherenhuis van circa 222 m². Dit 3-laags gezellige familiehuis heeft 9-kamers, 2 badkamers een kelder, zolder en een eigen garage met oprit. Uniek is de ronding in de voorgevel van het huis die op de top eindigt in een torentje. Deze ronding biedt een leuk uitzicht op iedere woonlaag over de omgeving en zorgt voor veel extra lichtinval. De zonnige tuin ligt vrijwel op het zuiden en bevindt zich aan de achterzijde en aan de zijkant van het huis. Dit familiehuis ligt aan de brede Waalsdorperweg, op steenworp afstand van basis- en middelbare scholen, tegenover het Hubertus Park, nabij Park Arendsdorp en Park Clingendael. Diverse sportverenigingen (paardrijden, voetbal, tennis, squash, padel, hockey, rugby, cricket, golf etc.) in de directe omgeving. Op korte afstand van de winkels, speciaalzaakjes en restaurants op het gezellige van Hoytemaplein en het Willem Royaardsplein en op 10 min. fietsafstand van het strand, de duinen en natuurgebied Meijendel, maar ook de Haagse binnenstad. Daarnaast heeft dit huis een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A44, A4, A12 en A13) en het openbaar vervoer. Goede en ruime parkeermogelijkheden voor de deur, maar ook op je eigen oprit en/of in je garage. Deze garage wordt separaat aangeboden bij het huis voor € 125.000,--. Indeling: Begane grond: Via het tochtportaal met marmeren lambrisering, granito vloer en glas-in-lood tochtdeuren betreedt u de woning. De centrale hal biedt toegang tot diverse vertrekken, waaronder een voorzijkamer, thans werkkamer, een toilet met fonteintje en de ruime kelder. De lichte woon-/eetkamer beschikt over een haard, airconditioning, 2 vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin. Heel de begane grond, met uitzondering van de keuken is voorzien van een fraaie eiken visgraat parketvloer. De keuken, direct bereikbaar vanuit de woon-/eetkamer is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, combi-oven/magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De L-vormige tuin aan de zij- en achterkant van het huis ligt vrijwel op het zuiden, heeft een achteringang en geeft toegang tot de schuur en ook de garage, met voor de garage een oprit met ruimte voor een auto. Eerste verdieping: Overloop met eiken visgraat parketvloer (over bijna heel de etage) en toegang tot toilet met fonteintje en drie ruime slaapkamers. Meerdere slaapkamers beschikken over praktische vaste kastruimte. De voorkamer beschikt over een serre, die zorgt voor een prettige lichtinval en een leuk vrij uitzicht biedt. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een marmeren schouw, airconditioning en heeft dubbele openslaande deuren naar een achterbalkon. De moderne badkamer is zowel vanuit de slaapkamer als via de overloop bereikbaar en is voorzien van een dubbele wastafel in meubel, vloerverwarming, een inloopdouche met Sunshower en een handdoekradiator. Tweede verdieping: Overloop met parketvloer en toegang tot twee ruime slaapkamers en een voorzijkamer. De voorzijkamer is voorzien van een knieschot met volop praktische opbergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote vaste kast. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een badkamer met inloopdouche, 3e toilet en wastafel en een separate was-/strijkkamer. Zolder: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden als bergruimte, maar kan ook worden verbouwd tot een extra slaapkamer / hobbyruimte. Kelder: Ruime kelder met een stahoogte van ca. 1.90 m, opgedeeld in twee ruimtes. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de recente cv-combiketel. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1929 • Gelegen op ca. 260 m2 eigen grond • Woonoppervlakte ca. 222m² + 28 overige inpandige ruimte + 20 m2 externe bergruimte • Energielabel: E • Beschermd stadsgezicht • 2 airco's van Dual Inverter (2022) • Elektra-installatie: 19 groepen + een kookgroep en aardlekschakelaars • Pannendak vervangen • Het liggende riool is vervangen vanaf de achterkant tot aan de straat • Grotendeels uitgevoerd met kunststof kozijnen en HR-glas. • De woning beschikt over een vrijstaande garage met tevens parkeergelegenheid op eigen oprit. De garage is separaat te koop voor € 125.000,-- • CV-combiketel Remeha (2024) • 10 Zonnepanelen van Mevaba • De vloer van de woonkamer is geïsoleerd met Tonzon vloerisolatie en de zoldervloer is voorzien van glaswol isolatie en is gedeeltelijk bevloerd. • De gevels zijn deels geïsoleerd, gereinigd en geïmpregneerd • Olietank verwijderd met Kiwa-certificaat • Maten zijn indicatief conform NVM meetinstructie • I.v.m. het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Oplevering in overleg Bent u enthousiast over dit huis, maar heeft u uw eigen huis nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Hypothek berekenen
€ 1.350.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850
2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850
3,34%
Jährlich
%
€ 67.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.350.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, halfvrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 222 m²
- Fläche des Grundstücks
- 260 m²
- Inhalt
- 910 m³
- Sonstiger Innenraum
- 28 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 20 m²
- Hinterhof Fläche
- 18 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1929
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- REMEHA (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Den Haag
Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 383.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
39.692
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Ausbildungsstufe
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
69.955
Bezeichnung C
47.539
Bezeichnung G
39.772
Bezeichnung B
36.440
Bezeichnung D
26.367
Bezeichnung E
26.237
Bezeichnung F
18.709
Bezeichnung A+
8.892
Bezeichnung A++
6.056
Bezeichnung A+++
3.985
Bezeichnung A++++
758
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Strom: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Strom: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.920
Betriebsaktivität in Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer Häuser in Den Haag
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Altingstraat 46 A
2593SX Den Haag
€ 379.000 k.k.
€ 6.317/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Altingstraat 46
2593SX Den Haag
€ 299.000 k.k.
€ 5.642/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Leyweg 809
2545HA Den Haag
€ 1.995 p/m
€ 16/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Leyweg 809
2545HA Den Haag
€ 1.925 p/m
€ 17/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Anthony Fokkersingel 110
2497BH Den Haag
€ 700.000 k.k.
€ 3.483/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 201 m²
- Fläche des Grundstücks
- 161 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Van Reesstraat 37
2593PM Den Haag
€ 595.000 k.k.
€ 6.134/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hendrik Zwaardecroonstraat 116 C
2593XV Den Haag
€ 550.000 k.k.
€ 5.612/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
1e Lulofsdwarsstraat 32 J
2521AZ Den Haag
€ 500.000 k.k.
€ 6.944/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
