Résidents
569.076
Dernière année: 2026
Waalsdorperweg 63
2597HP Den Haag • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 28.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.378.850
Prix d'achat /m²: € 6.081
Galerie de photos
Description
In het geliefde en groene Benoordenhout gelegen royaal halfvrijstaand hoekherenhuis van circa 222 m². Dit 3-laags gezellige familiehuis heeft 9-kamers, 2 badkamers een kelder, zolder en een eigen garage met oprit. Uniek is de ronding in de voorgevel van het huis die op de top eindigt in een torentje. Deze ronding biedt een leuk uitzicht op iedere woonlaag over de omgeving en zorgt voor veel extra lichtinval. De zonnige tuin ligt vrijwel op het zuiden en bevindt zich aan de achterzijde en aan de zijkant van het huis. Dit familiehuis ligt aan de brede Waalsdorperweg, op steenworp afstand van basis- en middelbare scholen, tegenover het Hubertus Park, nabij Park Arendsdorp en Park Clingendael. Diverse sportverenigingen (paardrijden, voetbal, tennis, squash, padel, hockey, rugby, cricket, golf etc.) in de directe omgeving. Op korte afstand van de winkels, speciaalzaakjes en restaurants op het gezellige van Hoytemaplein en het Willem Royaardsplein en op 10 min. fietsafstand van het strand, de duinen en natuurgebied Meijendel, maar ook de Haagse binnenstad. Daarnaast heeft dit huis een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A44, A4, A12 en A13) en het openbaar vervoer. Goede en ruime parkeermogelijkheden voor de deur, maar ook op je eigen oprit en/of in je garage. Deze garage wordt separaat aangeboden bij het huis voor € 125.000,--. Indeling: Begane grond: Via het tochtportaal met marmeren lambrisering, granito vloer en glas-in-lood tochtdeuren betreedt u de woning. De centrale hal biedt toegang tot diverse vertrekken, waaronder een voorzijkamer, thans werkkamer, een toilet met fonteintje en de ruime kelder. De lichte woon-/eetkamer beschikt over een haard, airconditioning, 2 vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin. Heel de begane grond, met uitzondering van de keuken is voorzien van een fraaie eiken visgraat parketvloer. De keuken, direct bereikbaar vanuit de woon-/eetkamer is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, combi-oven/magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De L-vormige tuin aan de zij- en achterkant van het huis ligt vrijwel op het zuiden, heeft een achteringang en geeft toegang tot de schuur en ook de garage, met voor de garage een oprit met ruimte voor een auto. Eerste verdieping: Overloop met eiken visgraat parketvloer (over bijna heel de etage) en toegang tot toilet met fonteintje en drie ruime slaapkamers. Meerdere slaapkamers beschikken over praktische vaste kastruimte. De voorkamer beschikt over een serre, die zorgt voor een prettige lichtinval en een leuk vrij uitzicht biedt. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een marmeren schouw, airconditioning en heeft dubbele openslaande deuren naar een achterbalkon. De moderne badkamer is zowel vanuit de slaapkamer als via de overloop bereikbaar en is voorzien van een dubbele wastafel in meubel, vloerverwarming, een inloopdouche met Sunshower en een handdoekradiator. Tweede verdieping: Overloop met parketvloer en toegang tot twee ruime slaapkamers en een voorzijkamer. De voorzijkamer is voorzien van een knieschot met volop praktische opbergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote vaste kast. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een badkamer met inloopdouche, 3e toilet en wastafel en een separate was-/strijkkamer. Zolder: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden als bergruimte, maar kan ook worden verbouwd tot een extra slaapkamer / hobbyruimte. Kelder: Ruime kelder met een stahoogte van ca. 1.90 m, opgedeeld in twee ruimtes. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de recente cv-combiketel. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1929 • Gelegen op ca. 260 m2 eigen grond • Woonoppervlakte ca. 222m² + 28 overige inpandige ruimte + 20 m2 externe bergruimte • Energielabel: E • Beschermd stadsgezicht • 2 airco's van Dual Inverter (2022) • Elektra-installatie: 19 groepen + een kookgroep en aardlekschakelaars • Pannendak vervangen • Het liggende riool is vervangen vanaf de achterkant tot aan de straat • Grotendeels uitgevoerd met kunststof kozijnen en HR-glas. • De woning beschikt over een vrijstaande garage met tevens parkeergelegenheid op eigen oprit. De garage is separaat te koop voor € 125.000,-- • CV-combiketel Remeha (2024) • 10 Zonnepanelen van Mevaba • De vloer van de woonkamer is geïsoleerd met Tonzon vloerisolatie en de zoldervloer is voorzien van glaswol isolatie en is gedeeltelijk bevloerd. • De gevels zijn deels geïsoleerd, gereinigd en geïmpregneerd • Olietank verwijderd met Kiwa-certificaat • Maten zijn indicatief conform NVM meetinstructie • I.v.m. het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Oplevering in overleg Bent u enthousiast over dit huis, maar heeft u uw eigen huis nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.350.000
Coûts d'achat (estimés): € 28.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850
3,34%
Annuellement
%
€ 67.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.350.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 222 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Contenu
- 910 m³
- Autre espace intérieur
- 28 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 20 m²
- Aire de la cour arrière
- 18 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1929
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- REMEHA (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Den Haag
Explorez Den Haag et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.
Moyenne WOZ
EUR 383.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
39.692
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Niveau d'enseignement
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
69.955
Étiquette C
47.539
Étiquette G
39.772
Étiquette B
36.440
Étiquette D
26.367
Étiquette E
26.237
Étiquette F
18.709
Étiquette A+
8.892
Étiquette A++
6.056
Étiquette A+++
3.985
Étiquette A++++
758
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.140
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.550
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.820
Vrijstaande woning
Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.920
Activité dans Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Nombre total d'établissements: 100.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer maisons in Den Haag
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Altingstraat 46 A
2593SX Den Haag
€ 379.000 k.k.
€ 6.317/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Altingstraat 46
2593SX Den Haag
€ 299.000 k.k.
€ 5.642/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Leyweg 809
2545HA Den Haag
€ 1.995 p/m
€ 16/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Leyweg 809
2545HA Den Haag
€ 1.925 p/m
€ 17/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Anthony Fokkersingel 110
2497BH Den Haag
€ 700.000 k.k.
€ 3.483/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 201 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Reesstraat 37
2593PM Den Haag
€ 595.000 k.k.
€ 6.134/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hendrik Zwaardecroonstraat 116 C
2593XV Den Haag
€ 550.000 k.k.
€ 5.612/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
1e Lulofsdwarsstraat 32 J
2521AZ Den Haag
€ 500.000 k.k.
€ 6.944/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
