Direct naar de inhoud
Logo van Estata Makelaars O.G.

Waalsdorperweg 63

2597HP Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 6.081

Fotogalerij

Waalsdorperweg 63 Den Haag
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het geliefde en groene Benoordenhout gelegen royaal halfvrijstaand hoekherenhuis van circa 222 m². Dit 3-laags gezellige familiehuis heeft 9-kamers, 2 badkamers een kelder, zolder en een eigen garage met oprit. Uniek is de ronding in de voorgevel van het huis die op de top eindigt in een torentje. Deze ronding biedt een leuk uitzicht op iedere woonlaag over de omgeving en zorgt voor veel extra lichtinval. De zonnige tuin ligt vrijwel op het zuiden en bevindt zich aan de achterzijde en aan de zijkant van het huis. Dit familiehuis ligt aan de brede Waalsdorperweg, op steenworp afstand van basis- en middelbare scholen, tegenover het Hubertus Park, nabij Park Arendsdorp en Park Clingendael. Diverse sportverenigingen (paardrijden, voetbal, tennis, squash, padel, hockey, rugby, cricket, golf etc.) in de directe omgeving. Op korte afstand van de winkels, speciaalzaakjes en restaurants op het gezellige van Hoytemaplein en het Willem Royaardsplein en op 10 min. fietsafstand van het strand, de duinen en natuurgebied Meijendel, maar ook de Haagse binnenstad. Daarnaast heeft dit huis een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A44, A4, A12 en A13) en het openbaar vervoer. Goede en ruime parkeermogelijkheden voor de deur, maar ook op je eigen oprit en/of in je garage. Deze garage wordt separaat aangeboden bij het huis voor € 125.000,--. Indeling: Begane grond: Via het tochtportaal met marmeren lambrisering, granito vloer en glas-in-lood tochtdeuren betreedt u de woning. De centrale hal biedt toegang tot diverse vertrekken, waaronder een voorzijkamer, thans werkkamer, een toilet met fonteintje en de ruime kelder. De lichte woon-/eetkamer beschikt over een haard, airconditioning, 2 vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin. Heel de begane grond, met uitzondering van de keuken is voorzien van een fraaie eiken visgraat parketvloer. De keuken, direct bereikbaar vanuit de woon-/eetkamer is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, combi-oven/magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De L-vormige tuin aan de zij- en achterkant van het huis ligt vrijwel op het zuiden, heeft een achteringang en geeft toegang tot de schuur en ook de garage, met voor de garage een oprit met ruimte voor een auto. Eerste verdieping: Overloop met eiken visgraat parketvloer (over bijna heel de etage) en toegang tot toilet met fonteintje en drie ruime slaapkamers. Meerdere slaapkamers beschikken over praktische vaste kastruimte. De voorkamer beschikt over een serre, die zorgt voor een prettige lichtinval en een leuk vrij uitzicht biedt. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een marmeren schouw, airconditioning en heeft dubbele openslaande deuren naar een achterbalkon. De moderne badkamer is zowel vanuit de slaapkamer als via de overloop bereikbaar en is voorzien van een dubbele wastafel in meubel, vloerverwarming, een inloopdouche met Sunshower en een handdoekradiator. Tweede verdieping: Overloop met parketvloer en toegang tot twee ruime slaapkamers en een voorzijkamer. De voorzijkamer is voorzien van een knieschot met volop praktische opbergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote vaste kast. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een badkamer met inloopdouche, 3e toilet en wastafel en een separate was-/strijkkamer. Zolder: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden als bergruimte, maar kan ook worden verbouwd tot een extra slaapkamer / hobbyruimte. Kelder: Ruime kelder met een stahoogte van ca. 1.90 m, opgedeeld in twee ruimtes. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de recente cv-combiketel. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1929 • Gelegen op ca. 260 m2 eigen grond • Woonoppervlakte ca. 222m² + 28 overige inpandige ruimte + 20 m2 externe bergruimte • Energielabel: E • Beschermd stadsgezicht • 2 airco's van Dual Inverter (2022) • Elektra-installatie: 19 groepen + een kookgroep en aardlekschakelaars • Pannendak vervangen • Het liggende riool is vervangen vanaf de achterkant tot aan de straat • Grotendeels uitgevoerd met kunststof kozijnen en HR-glas. • De woning beschikt over een vrijstaande garage met tevens parkeergelegenheid op eigen oprit. De garage is separaat te koop voor € 125.000,-- • CV-combiketel Remeha (2024) • 10 Zonnepanelen van Mevaba • De vloer van de woonkamer is geïsoleerd met Tonzon vloerisolatie en de zoldervloer is voorzien van glaswol isolatie en is gedeeltelijk bevloerd. • De gevels zijn deels geïsoleerd, gereinigd en geïmpregneerd • Olietank verwijderd met Kiwa-certificaat • Maten zijn indicatief conform NVM meetinstructie • I.v.m. het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Oplevering in overleg Bent u enthousiast over dit huis, maar heeft u uw eigen huis nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,34%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
222 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
910 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
REMEHA (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2597

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.