Direkt zum Inhalt
Logo von Elzenaar NVM Makelaars Centrum

Wassenaarseweg 271

2596CT Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.721

Fotoalbum

Wassenaarseweg 271 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Benoordenhout (Clingendael) Stijlvolle, lichte dubbele bovenwoning op de hoek met de Laan van Clingendael, pal tegenover het prachtige Landgoed Clingendael. Dit charmante jaren '50 hoek-appartement is volledig hoogwaardig gerenoveerd en biedt een unieke woonervaring met vrij uitzicht over de groene weilanden van het historische park. De woning beschikt over 104 m² woonoppervlak en een kapverdieping waarvan een deel (ca. 45 m²) onder de beperkte stahoogte van 1,5 meter valt. Hierdoor voelt de woning nog veel ruimer aan en is het bruikbare oppervlak veel groter. Direct te betrekken! Highlights: + Ruime 3-kamer hoekwoning met 2 riante slaapkamers en luxe badkamer en keuken + Vrij uitzicht aan de voorzijde op Landgoed Clingendael + 2 balkons met heerlijk uitzicht + Compleet inpandig gerenoveerd met hoog afwerkingsniveau en gebruik van luxe materialen + Veel natuurlijk licht door mooie hoekligging + Zeer veel bergruimte op de kapverdieping + Royale berging in de onderbouw + Vloerverwarming in de woonkamer, gang, keuken en badkamer + Ideale ligging in het geliefde Benoordenhout Ligging: Dit appartement biedt een perfecte mix van rust, natuur en stedelijk gemak. Op loopafstand vindt u het gezellige winkelcentrum aan de Breitnerlaan, de chique Van Hoytemastraat met exclusieve boetieks en restaurants, en het Internationaal Strafhof. Voor natuurliefhebbers liggen Landgoed Clingendael, Park Oosterbeek en het Haagsche Bos binnen handbereik. Het strand bereikt u in slechts vijf minuten, en de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Een unieke kans om te wonen in een van de mooiste, groene enclaves van Den Haag – omringd door historie, luxe en comfort. Indeling: Stijlvolle portiekentree met glas in lood tableaus en marmeren afwerking; trappenhuis naar de tweede verdieping; entree appartement; ruime hal met vaste kast, meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars) en trapopgang; riante L-vormige woon-/eetkamer aan de voorzijde met elektrische design gashaard en openslaande deuren naar het riant zij-balkon. Ruime slaapkamer aan de achterzijde; luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en deur naar achterbalkon; luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en kast met wasmachineaansluiting; separaat luxe betegeld toilet met fonteintje; trapopgang naar kapverdieping. Overloop met berging; ruime slaapkamer met Velux dakraam; zeer veel bergruimtes aan zowel de voor als achterzijde. Grote kelderberging onder het complex. Voor de exacte maatvoeringen verwijzen wij naar de plattegrond! Bijzonderheden: - Woonoppervlak 104m² + oppervlak met beperkte stahoogte (ca. 45m²) - Rijksbeschermd Stadsgezicht - Eigen grond - Dak van binnen uit geïsoleerd, muren geïsoleerd met voorzetwanden met PIR platen - VvE € 248,61 per maand. Nieuw dak 2025. - Nieuwe CV-combiketel - Kelderberging in de onderbouw - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomeng - Niet-bewoners clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst - Projectnotaris Ellens & Lentze - Oplevering per direct mogelijk MEER INFORMATIE? Bekijk de woning op en vraag direct een bezichtiging aan. U ontvangt hierbij ook het digitale woningdossier. KAN IK DIT BETALEN? Onze onafhankelijke hypotheekadviseurs maken graag gratis en vrijblijvend een berekening voor u. Vaak is een afspraak al binnen één dag mogelijk.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
410 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
04-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2596

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.