Jump to content
Logo of Elzenaar NVM Makelaars Centrum

Wassenaarseweg 271

2596CT Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.721

Photo Gallery

Wassenaarseweg 271 Den Haag
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Benoordenhout (Clingendael) Stijlvolle, lichte dubbele bovenwoning op de hoek met de Laan van Clingendael, pal tegenover het prachtige Landgoed Clingendael. Dit charmante jaren '50 hoek-appartement is volledig hoogwaardig gerenoveerd en biedt een unieke woonervaring met vrij uitzicht over de groene weilanden van het historische park. De woning beschikt over 104 m² woonoppervlak en een kapverdieping waarvan een deel (ca. 45 m²) onder de beperkte stahoogte van 1,5 meter valt. Hierdoor voelt de woning nog veel ruimer aan en is het bruikbare oppervlak veel groter. Direct te betrekken! Highlights: + Ruime 3-kamer hoekwoning met 2 riante slaapkamers en luxe badkamer en keuken + Vrij uitzicht aan de voorzijde op Landgoed Clingendael + 2 balkons met heerlijk uitzicht + Compleet inpandig gerenoveerd met hoog afwerkingsniveau en gebruik van luxe materialen + Veel natuurlijk licht door mooie hoekligging + Zeer veel bergruimte op de kapverdieping + Royale berging in de onderbouw + Vloerverwarming in de woonkamer, gang, keuken en badkamer + Ideale ligging in het geliefde Benoordenhout Ligging: Dit appartement biedt een perfecte mix van rust, natuur en stedelijk gemak. Op loopafstand vindt u het gezellige winkelcentrum aan de Breitnerlaan, de chique Van Hoytemastraat met exclusieve boetieks en restaurants, en het Internationaal Strafhof. Voor natuurliefhebbers liggen Landgoed Clingendael, Park Oosterbeek en het Haagsche Bos binnen handbereik. Het strand bereikt u in slechts vijf minuten, en de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Een unieke kans om te wonen in een van de mooiste, groene enclaves van Den Haag – omringd door historie, luxe en comfort. Indeling: Stijlvolle portiekentree met glas in lood tableaus en marmeren afwerking; trappenhuis naar de tweede verdieping; entree appartement; ruime hal met vaste kast, meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars) en trapopgang; riante L-vormige woon-/eetkamer aan de voorzijde met elektrische design gashaard en openslaande deuren naar het riant zij-balkon. Ruime slaapkamer aan de achterzijde; luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en deur naar achterbalkon; luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en kast met wasmachineaansluiting; separaat luxe betegeld toilet met fonteintje; trapopgang naar kapverdieping. Overloop met berging; ruime slaapkamer met Velux dakraam; zeer veel bergruimtes aan zowel de voor als achterzijde. Grote kelderberging onder het complex. Voor de exacte maatvoeringen verwijzen wij naar de plattegrond! Bijzonderheden: - Woonoppervlak 104m² + oppervlak met beperkte stahoogte (ca. 45m²) - Rijksbeschermd Stadsgezicht - Eigen grond - Dak van binnen uit geïsoleerd, muren geïsoleerd met voorzetwanden met PIR platen - VvE € 248,61 per maand. Nieuw dak 2025. - Nieuwe CV-combiketel - Kelderberging in de onderbouw - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomeng - Niet-bewoners clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst - Projectnotaris Ellens & Lentze - Oplevering per direct mogelijk MEER INFORMATIE? Bekijk de woning op en vraag direct een bezichtiging aan. U ontvangt hierbij ook het digitale woningdossier. KAN IK DIT BETALEN? Onze onafhankelijke hypotheekadviseurs maken graag gratis en vrijblijvend een berekening voor u. Vaak is een afspraak al binnen één dag mogelijk.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
410 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
04-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2596

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.