Direkt zum Inhalt
Logo von WVK Makelaars Nootdorp

Watermunt 61

2498DN Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 620.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.250

2 % Übertragungssteuer (€ 12.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 634.250

Kaufpreis /m²: € 5.040

Fotoalbum

Watermunt 61 Den Haag
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde wijk “Brasacker”, direct grenzend aan de recreatie- en natuurgebieden “Het Delfse Hout” en “De Dobbeplas”, ligt dit royale en lichte gezinshuis. Hier komt het beste van twee werelden samen: rust en ruimte aan de rand van het groen, en tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar. De woning heeft een ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij de hoekligging. Aan de voorzijde bevindt zich een open keuken met gezellig bar-/kookeiland. Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers te vinden. De tweede verdieping biedt een royale open ruimte, perfect in te richten als extra slaap- of werkkamers. Buiten is het minstens zo fijn: een zonnige achtertuin op het zuidwesten grenst direct aan het water, er is een dakterras op het zuidoosten, een verzorgde voortuin én plek voor de auto op eigen terrein. Twee bergingen bieden volop extra opslagruimte. Een sfeervol huis met ruimte, licht en natuur als directe buren. Indeling: Aan de voorzijde bevindt zich een nette voortuin met een parkeerplaats voor de auto. Aan de zijgevel is een externe berging te vinden, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Een tweede berging aan de voorzijde van de woning is zowel van buitenaf als binnendoor bereikbaar. Via de entree wordt toegang verkregen tot de hal, voorzien van een meterkast en een handige garderobekast. De royale woon-eetkamer (ca. 9.56 x 5.10 m) is afgewerkt met een warme houten vloer inclusief comfortabele vloerverwarming. Dankzij de hoekligging valt het daglicht extra ruim naar binnen via het zijraam. Via de twee openslaande deuren is de fraai aangelegde achtertuin bereikbaar (ca. 7.50 x 7.70 m). Dankzij de hoekligging biedt de tuin gedurende de gehele dag zon. De tuin is sfeervol gesitueerd aan het water met een mooie vlonder en beschikt over een twee fraaie pergola’s, begroeid met groen. Een rustige en beschutte plek met een aangename combinatie van zon, privacy en uitzicht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in L-opstelling. Deze is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat (AEG), RVS schouw (Siemens), combi-oven/magnetron (Siemens), vaatwasser (Siemens), koel-vriescombinatie en volop bergruimte in het stijlvolle bar-/bergeiland. Vanuit de woonkamer komt u bij de tweede hal naar het moderne toilet met vrij hangend toilet en fontein, en biedt toegang tot de trap richting de eerste verdieping. 1e verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de badkamer (ca. 3.30 x 2.10 m), compleet uitgerust met een douchecabine, een ligbad, een breed wastafelmeubel met twee lades, een spiegelkast en een tweede toilet. De ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.90 x 4.45 m) heeft dankzij de hoekligging van de woning, ramen aan twee zijden, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer (ca. 5.00 x 2.90 m) met een doorgang naar de derde kamer (ca. 3.90 x 2.10 m), die momenteel is ingericht als kleedruimte. Uiteraard is deze kamer ook uitstekend geschikt als werk-, baby- of kinderkamer. 2e verdieping Een royale, open ruimte (ca. 3.80 x 5.10m) met veel daglicht. Deze etage biedt diverse indelingsmogelijkheden en kan geheel naar eigen wens worden ingericht. Het realiseren van een extra slaapkamer(s), een werkkamer of een tweede badkamer behoort tot de mogelijkheden. In een vaste kast bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatie-unit. In de schotruimte treft u veel bergruimte. Aan de voorzijde is een dakterras (ca. 5.35 x 2.00) gesitueerd, met gunstige zonligging (ZO). Een functionele verdieping met potentie voor uiteenlopende woonwensen. Buitenzijde: -Voortuin (ca. 5.5 x 4.5) met parkeerplaats voor uw auto, -Achtertuin (ca.7.50 x 7.70) sfeervol ingericht en grenzend aan het water -Dakterras (ca. 5.35 x 2.00) veel privacy en vrij uitzicht Een belangrijk pluspunt van deze woning is het vrije uitzicht, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde. Dit zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy, binnen én buiten. Kortom, een modern en goed afgewerkt gezinshuis op een aantrekkelijke locatie, in een kindvriendelijke en groene woonomgeving. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 123 m2; - Perceeloppervlakte ca. 185 m2; - Hoekwoning met aan 3 zijden tuin; - Elektrische zonwering; - Parkeerplaats op eigen terrein; - Twee bergingen op eigen terrein; - Dakterras aan de voorzijde; - Buitenschilderwerk 2023; - Gasloze woning, verwarming d.m.v. stadsverwarming; - Oplevering in overleg. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 620.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.250

2 % Übertragungssteuer (€ 12.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 634.250

3,04%

Jährlich

%

€ 31.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 620.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
492 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2498

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.