Aller directement au contenu
Logo de WVK Makelaars Nootdorp

Watermunt 61

2498DN Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 620.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 634.250

Prix d'achat /m²: € 5.040

Galerie de photos

Watermunt 61 Den Haag
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde wijk “Brasacker”, direct grenzend aan de recreatie- en natuurgebieden “Het Delfse Hout” en “De Dobbeplas”, ligt dit royale en lichte gezinshuis. Hier komt het beste van twee werelden samen: rust en ruimte aan de rand van het groen, en tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar. De woning heeft een ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij de hoekligging. Aan de voorzijde bevindt zich een open keuken met gezellig bar-/kookeiland. Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers te vinden. De tweede verdieping biedt een royale open ruimte, perfect in te richten als extra slaap- of werkkamers. Buiten is het minstens zo fijn: een zonnige achtertuin op het zuidwesten grenst direct aan het water, er is een dakterras op het zuidoosten, een verzorgde voortuin én plek voor de auto op eigen terrein. Twee bergingen bieden volop extra opslagruimte. Een sfeervol huis met ruimte, licht en natuur als directe buren. Indeling: Aan de voorzijde bevindt zich een nette voortuin met een parkeerplaats voor de auto. Aan de zijgevel is een externe berging te vinden, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Een tweede berging aan de voorzijde van de woning is zowel van buitenaf als binnendoor bereikbaar. Via de entree wordt toegang verkregen tot de hal, voorzien van een meterkast en een handige garderobekast. De royale woon-eetkamer (ca. 9.56 x 5.10 m) is afgewerkt met een warme houten vloer inclusief comfortabele vloerverwarming. Dankzij de hoekligging valt het daglicht extra ruim naar binnen via het zijraam. Via de twee openslaande deuren is de fraai aangelegde achtertuin bereikbaar (ca. 7.50 x 7.70 m). Dankzij de hoekligging biedt de tuin gedurende de gehele dag zon. De tuin is sfeervol gesitueerd aan het water met een mooie vlonder en beschikt over een twee fraaie pergola’s, begroeid met groen. Een rustige en beschutte plek met een aangename combinatie van zon, privacy en uitzicht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in L-opstelling. Deze is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat (AEG), RVS schouw (Siemens), combi-oven/magnetron (Siemens), vaatwasser (Siemens), koel-vriescombinatie en volop bergruimte in het stijlvolle bar-/bergeiland. Vanuit de woonkamer komt u bij de tweede hal naar het moderne toilet met vrij hangend toilet en fontein, en biedt toegang tot de trap richting de eerste verdieping. 1e verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de badkamer (ca. 3.30 x 2.10 m), compleet uitgerust met een douchecabine, een ligbad, een breed wastafelmeubel met twee lades, een spiegelkast en een tweede toilet. De ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.90 x 4.45 m) heeft dankzij de hoekligging van de woning, ramen aan twee zijden, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer (ca. 5.00 x 2.90 m) met een doorgang naar de derde kamer (ca. 3.90 x 2.10 m), die momenteel is ingericht als kleedruimte. Uiteraard is deze kamer ook uitstekend geschikt als werk-, baby- of kinderkamer. 2e verdieping Een royale, open ruimte (ca. 3.80 x 5.10m) met veel daglicht. Deze etage biedt diverse indelingsmogelijkheden en kan geheel naar eigen wens worden ingericht. Het realiseren van een extra slaapkamer(s), een werkkamer of een tweede badkamer behoort tot de mogelijkheden. In een vaste kast bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatie-unit. In de schotruimte treft u veel bergruimte. Aan de voorzijde is een dakterras (ca. 5.35 x 2.00) gesitueerd, met gunstige zonligging (ZO). Een functionele verdieping met potentie voor uiteenlopende woonwensen. Buitenzijde: -Voortuin (ca. 5.5 x 4.5) met parkeerplaats voor uw auto, -Achtertuin (ca.7.50 x 7.70) sfeervol ingericht en grenzend aan het water -Dakterras (ca. 5.35 x 2.00) veel privacy en vrij uitzicht Een belangrijk pluspunt van deze woning is het vrije uitzicht, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde. Dit zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy, binnen én buiten. Kortom, een modern en goed afgewerkt gezinshuis op een aantrekkelijke locatie, in een kindvriendelijke en groene woonomgeving. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 123 m2; - Perceeloppervlakte ca. 185 m2; - Hoekwoning met aan 3 zijden tuin; - Elektrische zonwering; - Parkeerplaats op eigen terrein; - Twee bergingen op eigen terrein; - Dakterras aan de voorzijde; - Buitenschilderwerk 2023; - Gasloze woning, verwarming d.m.v. stadsverwarming; - Oplevering in overleg. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 620.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 634.250

3,04%

Annuellement

%

€ 31.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 620.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
492 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2498

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 waren er 569.076 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.