Wethouder Fischerplantsoen 1

2497DJ Den Haag • Zuid-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Wethouder Fischerplantsoen 1

Verkauft unter Vorbehalt

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.662

Bild 40

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een ideale drielaags-gezinswoning met een speeltuin en groenvoorziening voor de deur! Door het riante formaat van deze woning, ca. 157 m2 woonoppervlak kan je alle kanten op met deze woning. Denk aan gezinsuitbreiding, beide thuiswerken of toch die eigen sportkamer, alles kan! Met dank aan de moderne bouw en goede isolatie beschikt deze woning al over energielabel A. Verder bevindt de woning zich op loopafstand van het winkelcentrum van Ypenburg, met de dagelijkse winkels, scholen, openbaarvervoer en de A13 binnen handbereik, wat de ligging extra aantrekkelijk maakt. Wonen - Ruim en tuingericht De tuingerichte woonkamer is licht en ruim opgezet en staat in verbinding met de halfopen keuken. Dankzij de grote raampartijen en de dubbele schuifdeuren naar de achtertuin komt er veel natuurlijk licht binnen. De woonkamer van ca. 45 m2 heeft een strakke afwerking, is voorzien van natuurstenentegelvloer met vloerverwarming en biedt alle ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Koken - Licht en praktisch ingedeeld Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met een modern keukenblok in hoekopstelling met natuurstenen werkblad, mechanische ventilatie en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en een afzuigkap. Dankzij de open verbinding met de woonkamer en de ruimte voor een eethoek vormt dit een prettig en overzichtelijk leefgedeelte, met uitzicht op de voortuin. Buiten - Ruim en onderhoudsvriendelijk De achtertuin ligt op het noordoosten met zon in de ochtend en middag en beslaat ca. 57 m2. Hier is alle ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt achterin over een ruime schuur voor extra opbergruimte en een achterom. Aan de voorzijde heeft u ook nog een fraai formaat tuin van ca 32 m2. Slapen - 6 slaapkamers mogelijk Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers: twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en beslaan respectievelijk 7, 10, 12 en 15 m2. De tweede verdieping (zolderverdieping) van ca. 25 m2 is ruim en licht, waardoor deze uitstekend te gebruiken is als volwaardige slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Eventueel is de zolder uit te bouwen waardoor er een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Sanitair - Functioneel eenvoudig In de hal op de begane grond bevindt zich het toilet. De ruime badkamer op de eerste verdieping is uitgerust met een douche, ligbad, toilet en wastafel en is uitgevoerd in dezelfde verzorgde stijl als het toilet, waardoor het geheel een rustige en nette uitstraling heeft. Opbergen – Praktisch en ruim De woning beschikt over een ruime schuur in de achtertuin voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. In huis zelf is er voldoende plek om kasten te plaatsen, zijn er knieschotten op zolder en een wasmachinekast. Omgeving - Centraal De woning ligt ideaal in Ypenburg, met een speeltuin direct voor de deur, perfect voor gezinnen. In de directe omgeving vind je diverse scholen, winkels, supermarkten en restaurants, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De binnenstad van Delft en het winkelcentrum van Leidschenveen zijn zowel met de fiets als met de tram binnen circa 20 minuten te bereiken. Met de auto zit je bovendien snel op de A13. De tramhalte bevindt zich op loopafstand en brengt je binnen 10 minuten naar station Ypenburg. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 575.000,- k.k.. - Woonoppervlakte ca. 157 m2. - Perceeloppervlakte 182 m2. - Bouwjaar 1998. - Heerlijke achtertuin gelegen op het Noordoosten. - Voortuin gelegen op het zuidwesten. - Energielabel A. - Cv-ketel voor verwarming en warm water. - Oplevering in overleg. - Gezien het bouwjaar zijn een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing. - Dataroom en biedingen verlopen via Eerlijk Bieden. - Gelegen op eigen grond. - Notariskeuze aan verkoper. Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Wij staan u graag te woord. Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden

Van Gulden Makelaardij | Uw wensen eerst | 9,5!

Delft

9,5 aus 55 Bewertungen

57 Transaktionen

Website Premium

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

Renten (%)

3,04%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 575.000 k.k.
Status: Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer: 5 Zimmer
Schlafzimmer: 4 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 apart toilet
Böden: 2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 157 m²
Fläche des Grundstücks: 182 m²
Inhalt: 520 m³
Externe Berghalle: 8 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1998
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung: Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung: Stadsverwarming
Warmes Wasser: Stadsverwarming
Energieausweis: A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten: Achtertuin en voortuin
Parken: Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot: 15-01-2026
Verkaufsdatum: 13-04-2026

Zusätzliche Merkmale

Glasvezelkabel
mechanische ventilatie
schuifpui
en TV kabel

Karten

Postkarten

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr	Einwohner
2022	553.417
2023	562.839
2024	566.221
2025	568.945
2026	569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 285.000
2022	EUR 311.000
2023	EUR 355.000
2024	EUR 362.000
2025	EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723

Appartementen 224.372

Tussenwoningen 43.957

Vrijstaande woningen 2.679

Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474

1700 tot 1900 8.955

1900 tot 1925 18.477

1925 tot 1950 18.995

1950 tot 1970 9.932

1970 tot 1980 4.162

1980 tot 1990 5.569

1990 tot 2000 11.256

2000 tot 2010 18.124

2010 tot 2020 4.533

2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	950	2.330
2021	1.070	2.400
2022	840	2.260
2023	730	2.130
2024	720	2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645

Nijverheid en energie 21.635

Zakelijke dienstverlening 24.090

Overheid, onderwijs en zorg 17.160

Landbouw, bosbouw en visserij 4.330

Vervoer, informatie en communicatie 7.675

Financiele diensten en onroerendgoed 3.235

Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode	Verbrechen
jan 2025	3.180
jan 2026	3.258
jul 2025	3.530
jun 2025	3.519
mei 2025	3.415
mrt 2025	3.264
nov 2024	3.204
nov 2025	3.559
okt 2024	3.308
okt 2025	3.356
sep 2024	3.283
sep 2025	3.330