Direkt zum Inhalt
Logo von De Vries Robbé

Wildhoeflaan 2

2566RT Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750

2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.832.750

Kaufpreis /m²: € 8.159

Fotoalbum

Wildhoeflaan 2 Den Haag
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gebouwd in 1931 naar een ontwerp van Jacob ‘Koos’ Fels en passend in de stevige baksteenarchitectuur van de Nieuwe Haagse School, staat deze smaakvol gemoderniseerde 8-kamer hoekwoning aan de rand van de lommerrijke Vogelwijk. In 2021 en 2022 is deze woning onder architectuur volledig verbouwd en uitgebreid. Daarbij was de opdracht om zo trouw mogelijk te blijven aan de typische elementen van de originele bouwstijl. Het resultaat is een rustig en tijdloos geheel dat, mede door de unieke ‘zwevende’ terrassen aan de achterkant, absoluut niet saai is. Een uitgekiend lichtplan met exclusieve (inbouw)verlichting van Modular en de aanwezigheid van een eikenhouten vloer door het hele huis, zijn slechts een paar details die deze woning een exclusief karakter geven. De unieke architectuur aan de achterkant van de begane grond zorgt voor een adembenemende uitkijk vanuit de woonkeuken op de aangelegde tuin, zonder veel inkijk van de buren. De exclusieve ‘V1’ keuken van het Deense Vipp, met gasbranders van het Nederlandse Pitt Cooking op een centraal kookeiland, zorgt voor een robuust element in de verder neutrale keuken. Een echte eyecatcher is de speciaal vervaardigde kast met gebogen deur die een uitermate praktische bijkeuken verbergt. Deze loopt door naar de centrale hal waar zich een garderobe en stijlvol toilet achter een eveneens gebogen deur bevinden. In de nieuwe uitbouw bevindt zich een ruime en volledig geïsoleerde garage, waar menig klassieker of sportwagen veilig en in topconditie gestald kan worden. Aan de achterzijde van de uitbouw biedt een aparte werkkamer met airconditioning en zicht op de groene achtertuin, een rustige en ruime plek om te gebruiken als kantoor. Uiteraard is niet alleen verbouwd om de ‘looks’, maar is er ook veel aandacht besteed aan de praktische dingen. Zo is de woning volledig geïsoleerd en zorgt een op maat gemaakt ventilatieplan en airconditioning voor een uitermate prettig en gezond binnenklimaat. Verlichting, verwarming, en de beveiligingscamera’s zijn aangesloten op een geavanceerd domoticasysteem. Een apart en inpandig fietshok met eigen entree via een dubbele ‘hoevedeur’ biedt een uitermate praktische tussenruimte vóór het betreden van de ruime keuken. De wasruimte, met inbouwkasten en meerdere groepen voor wasmachines en -drogers, in de volledig drooggemaakte kelder is onmisbaar voor een groot gezin. Op de eerste etage zijn een grote slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde te vinden. Deze kamers zijn door de centrale (zeer lichte) overloop van elkaar gescheiden. De achterkamer beschikt over airco en een deur naar het achterbalkon. De in rustige tinten uitgevoerde badkamer maakt deze verdieping compleet. Op de tweede etage zijn nog 2 fijne (kinder)kamers te vinden. Ook beschikt deze verdieping weer over een eigen badkamer. Als kers op de taart is de oude zoldervliering bij de woning betrokken en omgetoverd tot een heerlijk lichte kamer met balkonvensters die uitzicht geven op de duinen bij Kijkduin. Kortom, deze woning is als geen ander en daarom zeker het bezoeken waard als je op zoek bent naar een woonhuis van topklasse op een heerlijke plek in de hofstad! Bijzonderheden: + Woonoppervlak ca. 221 m2 + Erfpacht eeuwigdurend + Canon thans € 3.449,- per jaar dit zal na de omzetting waarschijnlijk verlaagd gaan worden naar € 2.194,50 per jaar + Zeer fraai verbouwd met gebruikmaking van luxe materialen + Energielabel A + Grote én hoge aangebouwde garage + Uitstekende staat van onderhoud Bent u benieuwd naar dit unieke huis? Wij leiden u graag rond en vertellen u meer over de mogelijkheden. Enthousiast geworden? En heeft u zelf een koophuis? Wij adviseren u graag over de verkoop van uw huidige woning en bieden een vrijblijvende waardebepaling aan. De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. ********************* Built in 1931 to a design by Jacob ‘Koos’ Fels and fitting in with the solid brick architecture of the Nieuwe Haagse School, this tastefully modernized 8-room corner house is located on the edge of the leafy Vogelwijk. In 2021 and 2022, this house was completely renovated and expanded under architectural supervision. The assignment was to remain as faithful as possible to the typical elements of the original building style. The result is a calm and timeless whole that, partly due to the unique 'floating' terraces at the back, is absolutely not boring. A well-thought-out lighting plan with exclusive (built-in) lighting from Modular and the presence of an oak floor throughout the house are just a few details that give this home an exclusive character. The unique architecture at the back of the ground floor provides a breathtaking view from the kitchen-living area of the landscaped garden, without much view from the neighbors. The exclusive 'V1' kitchen from the Danish brand Vipp, with gas burners from the Dutch brand Pitt Cooking on a central cooking island, provides a robust element in the otherwise neutral kitchen. A real eye-catcher is the specially crafted cabinet with a curved door that hides an extremely practical utility room. This continues into the central hall where a wardrobe and stylish toilet are located behind an equally curved door. In the new extension there is a spacious and fully insulated garage, where many classic or sports cars can be safely and perfectly stored. At the rear of the extension, a separate workroom with air conditioning and a view of the green backyard offers a quiet and spacious place to use as an office. Of course, the renovation was not done only for the ‘looks’, but a lot of attention was also paid to practical matters. The house is fully insulated and a custom-made ventilation plan and air conditioning ensure an extremely comfortable and healthy indoor climate. Lighting, heating, and security cameras are connected to an advanced home automation system. A separate indoor bicycle shed with its own entrance via a double ‘barn door’ provides a very practical intermediate space before entering the spacious kitchen. The laundry room, with built-in cupboards and multiple connections for washing machines and dryers, in the fully dried-out basement is indispensable for a large family. On the first floor, there is a large bedroom at the front and a bedroom at the rear. These rooms are separated from each other by the central (very bright) landing. The rear room has air conditioning and a door to the rear balcony. The bathroom, finished in calm tones, completes this floor. On the second floor, there are 2 lovely (children's) rooms. This floor also has its own bathroom. As the cherry on top, the old attic loft has been incorporated into the house and transformed into a wonderfully bright room with balcony windows that offer views of the dunes at Kijkduin. In short, this house is like no other and is therefore definitely worth visiting if you are looking for a top-class home in a wonderful location in the garden city! Particulars: + Living area approx. 221 m² + Perpetual leasehold + Ground rent currently €3,449 per year, this will probably be reduced to €2,194.50 per year after conversion + Very beautifully renovated using luxury materials + Energy label A + Large and high attached garage + Excellent condition of maintenance Are you curious about this unique house? We would be happy to give you a tour and tell you more about the possibilities. Excited? And do you own a house yourself? We are happy to advise you on the sale of your current home and offer a free valuation. The information has been prepared with care; however, no rights can be derived from its accuracy. De Vries Robbé B.V. accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise incorrect information, or for the consequences thereof.

Hypothek berekenen

€ 1.795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750

2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.832.750

3,26%

Jährlich

%

€ 89.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
220 m²
Fläche des Grundstücks
396 m²
Inhalt
969 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
168 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2566

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.