Jump to content
Logo of De Vries Robbé

Wildhoeflaan 2

2566RT Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 1.795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 37.750

2% transfer tax (€ 35.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.832.750

Purchase price /m²: € 8.159

Photo Gallery

Wildhoeflaan 2 Den Haag
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Gebouwd in 1931 naar een ontwerp van Jacob ‘Koos’ Fels en passend in de stevige baksteenarchitectuur van de Nieuwe Haagse School, staat deze smaakvol gemoderniseerde 8-kamer hoekwoning aan de rand van de lommerrijke Vogelwijk. In 2021 en 2022 is deze woning onder architectuur volledig verbouwd en uitgebreid. Daarbij was de opdracht om zo trouw mogelijk te blijven aan de typische elementen van de originele bouwstijl. Het resultaat is een rustig en tijdloos geheel dat, mede door de unieke ‘zwevende’ terrassen aan de achterkant, absoluut niet saai is. Een uitgekiend lichtplan met exclusieve (inbouw)verlichting van Modular en de aanwezigheid van een eikenhouten vloer door het hele huis, zijn slechts een paar details die deze woning een exclusief karakter geven. De unieke architectuur aan de achterkant van de begane grond zorgt voor een adembenemende uitkijk vanuit de woonkeuken op de aangelegde tuin, zonder veel inkijk van de buren. De exclusieve ‘V1’ keuken van het Deense Vipp, met gasbranders van het Nederlandse Pitt Cooking op een centraal kookeiland, zorgt voor een robuust element in de verder neutrale keuken. Een echte eyecatcher is de speciaal vervaardigde kast met gebogen deur die een uitermate praktische bijkeuken verbergt. Deze loopt door naar de centrale hal waar zich een garderobe en stijlvol toilet achter een eveneens gebogen deur bevinden. In de nieuwe uitbouw bevindt zich een ruime en volledig geïsoleerde garage, waar menig klassieker of sportwagen veilig en in topconditie gestald kan worden. Aan de achterzijde van de uitbouw biedt een aparte werkkamer met airconditioning en zicht op de groene achtertuin, een rustige en ruime plek om te gebruiken als kantoor. Uiteraard is niet alleen verbouwd om de ‘looks’, maar is er ook veel aandacht besteed aan de praktische dingen. Zo is de woning volledig geïsoleerd en zorgt een op maat gemaakt ventilatieplan en airconditioning voor een uitermate prettig en gezond binnenklimaat. Verlichting, verwarming, en de beveiligingscamera’s zijn aangesloten op een geavanceerd domoticasysteem. Een apart en inpandig fietshok met eigen entree via een dubbele ‘hoevedeur’ biedt een uitermate praktische tussenruimte vóór het betreden van de ruime keuken. De wasruimte, met inbouwkasten en meerdere groepen voor wasmachines en -drogers, in de volledig drooggemaakte kelder is onmisbaar voor een groot gezin. Op de eerste etage zijn een grote slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde te vinden. Deze kamers zijn door de centrale (zeer lichte) overloop van elkaar gescheiden. De achterkamer beschikt over airco en een deur naar het achterbalkon. De in rustige tinten uitgevoerde badkamer maakt deze verdieping compleet. Op de tweede etage zijn nog 2 fijne (kinder)kamers te vinden. Ook beschikt deze verdieping weer over een eigen badkamer. Als kers op de taart is de oude zoldervliering bij de woning betrokken en omgetoverd tot een heerlijk lichte kamer met balkonvensters die uitzicht geven op de duinen bij Kijkduin. Kortom, deze woning is als geen ander en daarom zeker het bezoeken waard als je op zoek bent naar een woonhuis van topklasse op een heerlijke plek in de hofstad! Bijzonderheden: + Woonoppervlak ca. 221 m2 + Erfpacht eeuwigdurend + Canon thans € 3.449,- per jaar dit zal na de omzetting waarschijnlijk verlaagd gaan worden naar € 2.194,50 per jaar + Zeer fraai verbouwd met gebruikmaking van luxe materialen + Energielabel A + Grote én hoge aangebouwde garage + Uitstekende staat van onderhoud Bent u benieuwd naar dit unieke huis? Wij leiden u graag rond en vertellen u meer over de mogelijkheden. Enthousiast geworden? En heeft u zelf een koophuis? Wij adviseren u graag over de verkoop van uw huidige woning en bieden een vrijblijvende waardebepaling aan. De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. ********************* Built in 1931 to a design by Jacob ‘Koos’ Fels and fitting in with the solid brick architecture of the Nieuwe Haagse School, this tastefully modernized 8-room corner house is located on the edge of the leafy Vogelwijk. In 2021 and 2022, this house was completely renovated and expanded under architectural supervision. The assignment was to remain as faithful as possible to the typical elements of the original building style. The result is a calm and timeless whole that, partly due to the unique 'floating' terraces at the back, is absolutely not boring. A well-thought-out lighting plan with exclusive (built-in) lighting from Modular and the presence of an oak floor throughout the house are just a few details that give this home an exclusive character. The unique architecture at the back of the ground floor provides a breathtaking view from the kitchen-living area of the landscaped garden, without much view from the neighbors. The exclusive 'V1' kitchen from the Danish brand Vipp, with gas burners from the Dutch brand Pitt Cooking on a central cooking island, provides a robust element in the otherwise neutral kitchen. A real eye-catcher is the specially crafted cabinet with a curved door that hides an extremely practical utility room. This continues into the central hall where a wardrobe and stylish toilet are located behind an equally curved door. In the new extension there is a spacious and fully insulated garage, where many classic or sports cars can be safely and perfectly stored. At the rear of the extension, a separate workroom with air conditioning and a view of the green backyard offers a quiet and spacious place to use as an office. Of course, the renovation was not done only for the ‘looks’, but a lot of attention was also paid to practical matters. The house is fully insulated and a custom-made ventilation plan and air conditioning ensure an extremely comfortable and healthy indoor climate. Lighting, heating, and security cameras are connected to an advanced home automation system. A separate indoor bicycle shed with its own entrance via a double ‘barn door’ provides a very practical intermediate space before entering the spacious kitchen. The laundry room, with built-in cupboards and multiple connections for washing machines and dryers, in the fully dried-out basement is indispensable for a large family. On the first floor, there is a large bedroom at the front and a bedroom at the rear. These rooms are separated from each other by the central (very bright) landing. The rear room has air conditioning and a door to the rear balcony. The bathroom, finished in calm tones, completes this floor. On the second floor, there are 2 lovely (children's) rooms. This floor also has its own bathroom. As the cherry on top, the old attic loft has been incorporated into the house and transformed into a wonderfully bright room with balcony windows that offer views of the dunes at Kijkduin. In short, this house is like no other and is therefore definitely worth visiting if you are looking for a top-class home in a wonderful location in the garden city! Particulars: + Living area approx. 221 m² + Perpetual leasehold + Ground rent currently €3,449 per year, this will probably be reduced to €2,194.50 per year after conversion + Very beautifully renovated using luxury materials + Energy label A + Large and high attached garage + Excellent condition of maintenance Are you curious about this unique house? We would be happy to give you a tour and tell you more about the possibilities. Excited? And do you own a house yourself? We are happy to advise you on the sale of your current home and offer a free valuation. The information has been prepared with care; however, no rights can be derived from its accuracy. De Vries Robbé B.V. accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise incorrect information, or for the consequences thereof.

Mortgage berekenen

€ 1.795.000

Cost of copper (estimated): € 37.750

2% transfer tax (€ 35.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.832.750

3,26%

Yearly

%

€ 89.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
5 woonlagen

Areas and volumes

Living area
220 m²
Land area
396 m²
Content
969 m³
Other enclosed space
45 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
168 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2566

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.