Jump to content
Logo of Hans Scheenstra Makelaardij

Meloenstraat 25

2564TB Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.792

Photo Gallery

Meloenstraat 25 Den Haag
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in één van de gezelligste en kindvriendelijkste straten van de Vruchtenbuurt, de Meloenstraat, vindt u dit ruime 3 laags herenhuis met een voortuin, achtertuin, garage en daardoor ook een achterom! Na vele jaren van woongeluk is deze woning beschikbaar gekomen en zijn wij op zoek naar enthousiaste nieuwe eigenaren die zich zullen "blenden" met de buurtbewoners welke een sociale gemeenschap vormen. Indeling: entree via eigen verzorgde voortuin, entree woning, vestibule met doorloop naar de gang, een meterkast met 5 groepen en een aardlekschakelaar, toilet met fontein en doorloop naar de keuken. Deze keuken is uitgevoerd met een eenvoudig modern keukenblok met gaskookplaat, oven, vlakscherm afzuigkap, close-in-boiler en heeft een kunststof pui met isolerende beglazing en een deur naar de ruime zonnige achtertuin. De gezellige doorgebroken woon-/eetkamer is uitgevoerd met een laminaatvloer en heeft in de voorkamer een erker met houten gevelkozijnen met isolerende beglazing en aan de achterzijde een kunststof schuifpui met dubbel glas. 1e verdieping: overloop, toilet met een duoblok. Aan de voorzijde van deze woning liggen 2 slaapkamers die beiden voorzien zijn van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer voorzien van een kunststof pui met isolerende beglazing en toegang tot het achterbalkon. De badkamer is uitgevoerd met douchecabine, vaste wastafel en een opstelplaats voor de wasmachine. 2e verdieping: grote open zolderruimte met een opstelplaats voor de c.v. combi ketel (Intergas HRe), een dakraam alsmede toegang tot een voorslaapkamer met dakkapel en eigen wastafel. De voortuin is gezellig aangelegd en hier geniet je van de ochtendzon, in de ruime zonnige achtertuin gelegen op het NW ontvang je de zon vanaf het lunchuur tot zonsondergang. In de tuin is er toegang tot de royale stenen berging welke is aangebouwd en doorloopt in de garage. De toegang van de garage ligt in de Morelstraat. Hierdoor kun je met de (bak)fiets, scooter en/of motor eenvoudig achterom komen! Samengevat: op zoek naar een fijn familiehuis in een gezellige straat van de Vruchtenbuurt waarbij de vele voorzieningen zoals (buurt) winkels, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten direct om de hoek liggen? En je binnen 8 minuten fietsen op het strand kunt liggen? Dan ben je van harte welkom in dit fijne herenhuis met gezellige pannenkap en word jij wellicht de nieuwe bewoner! Aanvullende informatie: - Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond met canonbetaling. Grondwaarde € 36.300,-. De canon bedraagt € 762,30 per half jaar waarbij de eerste herziening zal plaats vinden op 1 juli 2029. - Oplevering in overleg. - Geheel voorzien van isolerende dubbele beglazing en moderne c.v. combi ketel. - Geen vrije notariskeuze van koper. Deze woning is betrokken in een nalatenschap. - Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond - Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen - De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. Deze woning is betrokken in een nalatenschap waardoor behoudens de standaard aanvullende artikelen die opgenomen worden in de NVM koopovereenkomst, tevens een “niet zelf bewoning clausule” word opgenomen. Dit betekent: “Verkopers hebben de woning (recent) niet zelf bewoond dus kunnen niet alle informatie verstrekken over de woning en/of buren, welke een eigenaar/verkoper die het zelf heeft bewoond, wel kan melden”.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,26%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
126 m²
Content
418 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
23 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas HEe (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2564

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.