Jump to content
Logo of Tettero & Wetters Makelaars

Rusthoekstraat 52

2584CV Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 5.886

Photo Gallery

Rusthoekstraat 52 Den Haag
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

RUSTHOEKSTRAAT 52, 2584 CV DEN HAAG KARAKTERISTIEK HERENHUIS OP EIGEN GROND MET ROYALE ACHTERTUIN, SAUNA EN DRIE TERRASSEN IN HET PRESTIGIEUZE VAN STOLKPARK Gelegen in het geliefde Van Stolkpark bevindt zich dit uitstekend onderhouden herenhuis met een woonoppervlakte van circa 218 m², verdeeld over drie woonlagen en een kelder. Achter de karakteristieke gevel gaat een verrassend ruim familiehuis schuil dat zorgvuldig is gemoderniseerd en beschikt over royale leefruimten, vier ruime slaapkamers, een study, een waskamer, twee badkamers en een aantrekkelijke buitenruimte met tuin, terrassen en sauna. De combinatie van een royale woon verdieping, meerdere buitenruimten, een zonnige achtertuin met sauna en een ligging op eigen grond maakt dit tot een comfortabel gezinshuis op een uitstekende locatie tussen stad, strand en duinen. LOCATIE De Rusthoekstraat is gelegen in het gewilde Van Stolkpark, een rustige en groene woonomgeving tussen het Statenkwartier en Scheveningen. De populaire Frederik Hendriklaan, met haar uitgebreide aanbod van winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen, bevindt zich op loopafstand. Ook het strand, de boulevard, de Scheveningse Bosjes en de duinen liggen binnen handbereik. Diverse sportverenigingen, openbaar vervoerverbindingen en internationale scholen, waaronder de Duitse School en de Franse School, bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Den Haag en de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond: Voortuin met entree naar de woning. Ruime ontvangsthal met toegang tot de kelder. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde beschikt over een plafondhoogte van circa 3,30 meter, grote raampartijen en een open haard. De Voortuin is makkelijk bereikbaar door dubbel openslaande deuren aan de voorzijde. Via de karakteristieke en-suite indeling wordt de verbinding gemaakt met de open woonkeuken en eetkamer aan de achterzijde. Deze leefruimte vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor koken, dineren en ontvangen. Dankzij de openslaande deuren staat de eetkamer/keuken in directe verbinding met de achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een royaal terras, groenvoorzieningen en een sauna. Eerste verdieping: Overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een ruim terras, tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde eveneens voorzien van een terras, derde kamer welke uitstekend geschikt is als werk-, kinder- of logeerkamer en een moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers, een separate wasruimte en een tweede moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is toegang tot een derde terras. Kelder: Praktische kelderruimte geschikt voor opslag en provisie. BIJZONDERHEDEN: Gelegen op eigen grond; Woonoppervlakte circa 218 m²; Inhoud circa 886 m³; Bouwjaar 1905; Hoogwaardig gemoderniseerd; Twee moderne badkamers; Drie terrassen (totaal circa 22 m²); Fraai aangelegde achtertuin; Vrijstaande sauna; Kelder van circa 8 m²; Volledig voorzien van dubbele beglazing; Energielabel C; Gelegen nabij strand, duinen, internationale scholen en de Frederik Hendriklaan; Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen; Oplevering in overleg; NVM-koopakte van toepassing; In de koopakte zullen onder meer de ouderdoms-, asbest- en meetinstructieclausule worden opgenomen; Niet bewonersclausule wordt in de koopakte opgenomen; Vanwege verkoop uit verhuur zullen er geen NVM-lijst van zaken en vragenlijst beschikbaar zijn. Een royaal en comfortabel herenhuis waar karakter, ruimte, luxe en buitenleven op harmonieuze wijze samenkomen op een van de mooiste locaties van Den Haag. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen tijdens het gehele aankoopproces. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,26%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
220 m²
Land area
172 m²
Content
887 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en zitbad

Additional features

  • Sauna en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2584

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.