Direkt zum Inhalt
Logo von C&D Makelaardij Den Haag B.V.

Willem van Outhoornstraat 78

2593ZZ Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Nimbus Real Estate

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.605

Fotoalbum

Willem van Outhoornstraat 78 Den Haag
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol gemoderniseerd appartement met vrij uitzicht aan de achterzijde. Het appartement heeft een leuke, niet standaard indeling met een sfeervolle open woonkeuken, 2 ruime slaapkamers, fijn balkon en ruime badkamer. Een bijzonder leuk appartement op een uitstekende locatie! Omgeving: Het alom geliefde Bezuidenhout is een levendige buurt welke vooral wordt gekenmerkt door haar uitstekende ligging ten opzichte van zowel de binnenstad van Den Haag als de uitvalswegen naar plekken buiten de stad. Op loopafstand van de woning is een grote diversiteit aan winkels en gezelligheid te vinden in de Theresiastraat. Voor ontspanning en recreatie is ook het Haagse Bos te voet bereikbaar, evenals het daarnaast gelegen Paleis Huis ten Bosch. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Binnen luttele minuten zijn de belangrijke uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Rotterdam (A12/A4/13 en de A44), eenvoudig bereikbaar. NS station Laan van NOI is op 5 minuten loopafstand met goede trein- en metroverbindingen (Schiphol 25 minuten, Amsterdam Zuid 33 minuten, Rotterdam centraal 23 minuten), maar er zijn ook diverse bus- en tramhaltes op steenworpafstand. Zelf Centraal Station Den Haag is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Goede busverbinding naar het Scheveningse strand in circa 20 minuten. Indeling: Open portiek naar de eerste verdieping. Entree appartement. Ruime hal met meterkast en inbouwkast. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich een slaapkamer aan de voorzijde (ca. 10,2 m²), ideaal als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Daarnaast de hoofdslaapkamer (ca. 13,5 m²), ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De woonkamer (ca. 28,6 m²) is licht en royaal, met grote raampartijen aan de voor- en achterkant met prettig vrij uitzicht aan de achterzijde en een open woonkeuken voorzien van moderne apparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon (ca. 4,5 m²) met de middag-/avondzon. De badkamer (ca. 4,7 m²) is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, separaat ligbad, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het separate toilet (ca. 1,2 m²) bevindt zich naast de badkamer. Extra informatie: - Eigen grond - Ca. 76 m2 woonoppervlakte - Bouwjaar 1924 - Energielabel D - CV-combiketel uit 2009 - VvE bestaande uit 3 appartementsrechten (€100,- per maand) ________________________________ Stylishly Modernized Apartment with Unobstructed Rear Views This apartment features a charming and non-standard layout with a cozy open-plan kitchen, two spacious bedrooms, a lovely balcony, and a generously sized bathroom. A truly delightful apartment in an excellent location! Surroundings: The ever-popular Bezuidenhout is a vibrant neighborhood, mainly known for its excellent location relative to both The Hague city center and the major highways leading out of the city. Within walking distance, you’ll find a wide variety of shops and lively atmosphere on Theresiastraat. For relaxation and recreation, the Haagse Bos (The Hague Forest) is also within walking distance, as is the nearby Royal Palace Huis ten Bosch. The apartment is easily accessible by both car and public transportation. Major highways toward Utrecht, Amsterdam, and Rotterdam (A12/A4/A13 and A44) can be reached within minutes. The Laan van NOI railway station is just a 5-minute walk away, offering excellent train and metro connections (Schiphol 25 minutes, Amsterdam Zuid 33 minutes, Rotterdam Central 23 minutes). Several bus and tram stops are also just steps away. Even The Hague Central Station can be reached within minutes by bike. There is also a direct bus connection to the Scheveningen beach, taking approximately 20 minutes. Layout: Open stairwell to the first floor. Entrance to the apartment. Spacious hallway with a fuse box and built-in cupboard. On the left side of the hallway is a front-facing bedroom (approx. 10.2 m²), ideal as a guest room, home office, or child’s bedroom. Next to it is the main bedroom (approx. 13.5 m²), large enough for a double bed and a sizable wardrobe. The living room (approx. 28.6 m²) is bright and spacious, with large windows at both the front and rear, offering pleasant, unobstructed views. The open-plan kitchen is equipped with modern appliances and provides ample workspace and storage. The kitchen grants direct access to the balcony (approx. 4.5 m²), which enjoys afternoon and evening sun. The bathroom (approx. 4.7 m²) is practically arranged with a walk-in shower, separate bathtub, sink, and connections for a washing machine and dryer. The separate toilet (approx. 1.2 m²) is located next to the bathroom. Additional Information: • Freehold property • Approx. 76 m² of living space • Built in 1924 • Energy label D • Central heating combination boiler from 2009 • Homeowners’ association of 3 apartment rights (€100/month)

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
254 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2593

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.