Direkt zum Inhalt
Logo von DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Wollegras 16

2498AX Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: VO2 Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.685

Fotoalbum

Wollegras 16 Den Haag
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wollegras 16 Den Haag. **English tekst below** Op zoek naar een ruime eengezinswoning in een groen en rustige omgeving? Welkom aan het Wollegras 16, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke buurt De Bras in Ypenburg. Deze hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers biedt volop leefruimte zowel binnen als buiten. De woning beschikt over een ruime voor- en zonnige achtertuin (Z/ZW), perfect om tot in de avond van de zon te genieten. Er is een royale houten tuinberging aanwezig, genoeg voor alle fietsen plus een achterom voor extra gemak. Deze woning is prachtig gelegen aan een groene strook met een wandelpad langs een waterpartij in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Direct voor de deur is ruim voldoende parkeergelegenheid. Op korte loopafstand vindt u diverse basisscholen, speeltuinen en sportverenigingen. Voor uw dagelijkse boodschappen en ontspanning is winkelcentrum De Parade in Nootdorp en winkelcentrum Ypenburg ideaal. De omgeving biedt volop groene voorzieningen én recreatiemogelijkheden. Daarnaast is de locatie zeer gunstig ten opzichte van de A4, A12 en A13, waardoor de steden als Den Haag, Delft, Rotterdam en Utrecht snel bereikbaar zijn. Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld, met tram 15 en buslijn 60 vlakbij. Een ideale woning voor gezinnen, die waarde hechten aan rust, ruimte én een fijne woonomgeving. Indeling: Begane grond: Entree via de voortuin, hal met meterkast, garderobe en toiletruimte met wandcloset en fontein, royale tuingerichte woonkamer (ca. 6.89 x 5.13 m2) met een trapkast voor de praktische opbergruimte. De gehele woonkamer is voorzien van een tegelvloer plus vloerverwarming. De zonnige tuin is bereikbaar via openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer en beschikt over een vlonderterras, aangelegde tuin, een houten berging (ca. 9 m2) - ideaal voor de fietsen en gereedschap - en een achterom. Ook bij zonnige dagen kunt u alsnog lekker buiten zitten in de schaduw, dankzij het elektrische zonnescherm. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken, uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser. Dankzij de gunstige hoekligging is de woonkamer met open keuken heerlijk licht en ruimtelijk, met grote raampartijen die zorgen voor een fijne sfeer. 1e verdieping: Via vaste trap naar overloop met toegang tot 3 slaapkamers (ca. 9, 12 en 17 m2). De badkamer is compleet ingericht met een hoekbad, een douchehoek met glazen deur, een tweede toilet, een dubbele wastafel met bijpassend meubel, vloerverwarming, een designradiator en mechanische ventilatie. Daarnaast zorgt een openslaand raam voor extra natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop, voorzien van een Velux-dakraam. Hier bevinden zich twee slaapkamers (ca. 9 en 10 m2) met veel bergruimte. De laundry is eveneens voorzien van een Velux-dakraam en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, een praktische aflegruimte, een gootsteen, mechanische ventilatiebox en extra bergruimte. Er is een vliering aanwezig, ideaal voor de koffers en de kerstspullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2003 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 127 m2 - Perceeloppervlakte ca. 149 m2 - Energielabel A, geldig tot 10 november 2030 - Stadsverwarming, dus gasloos - Gelegen op eigen grond - De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamervloer is voorzien van vloerverwarming - Vanuit de bouw volledig geïsoleerd, HR-glas en voorzien van ankerloze spouwmuren - DOEN NVM Makelaars verkoopvoorwaarden zijn van toepassing - Oplevering in overleg Kortom: Deze rustige en royale familiewoning met maar liefst 5 slaapkamers in de groen en kindvriendelijke wijk De Bras. Bel of mail snel voor een afspraak voor bezichtiging. Zien we u snel? Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zal tevens een ouderdomsclausule opgenomen. De tekst van deze clausule kunt u desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. U krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda. Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS EN vrijblijvend adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor u verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot je verzekeringen. **English text** Wollegras 16 The Hague. Looking for a spacious family home in a green and quiet area? Welcome to Wollegras 16, located in the popular and child-friendly neighborhood De Bras in Ypenburg. This corner house with no less than 5 bedrooms offers plenty of living space both inside and outside. The house has a spacious front and sunny back garden (S/SW), perfect for enjoying the sun until the evening. There is a spacious wooden garden shed, enough for all bicycles plus a back entrance for extra convenience. This house is beautifully situated on a green strip with a walking path along a water feature in a quiet and child-friendly environment. There is ample parking right in front of the door. Within walking distance you will find various primary schools, playgrounds and sports clubs. For your daily shopping and relaxation, the shopping centre De Parade in Nootdorp and shopping centre Ypenburg are ideal. The area offers plenty of green facilities and recreational opportunities. In addition, the location is very favourable with regard to the A4, A12 and A13, making cities such as The Hague, Delft, Rotterdam and Utrecht quickly accessible. Public transport is also well organised, with tram 15 and bus line 60 nearby.. An ideal home for families who value peace, space and a pleasant living environment. Layout: Ground floor: Entrance via the front garden, hall with meter cupboard, wardrobe and toilet with wall closet and washbasin, spacious garden-facing living room (approx. 6.89 x 5.13 m2) with a staircase cupboard for practical storage space. The entire living room has a tiled floor plus underfloor heating. The sunny garden is accessible via patio doors at the rear of the living room and has a decking terrace, landscaped garden, a wooden shed (approx. 9 m2) - ideal for bicycles and tools - and a back entrance. Even on sunny days you can still sit outside in the shade, thanks to the electric sunshade. At the front of the living room is the open kitchen, equipped with all necessary built-in appliances, such as an induction hob with extractor hood, a combination oven/microwave, refrigerator, dishwasher. Thanks to the favorable corner location, the living room with open kitchen is wonderfully light and spacious, with large windows that provide a pleasant atmosphere. 1st floor: Via fixed stairs to landing with access to 3 bedrooms (approx. 9, 12 and 17 m2). The bathroom is fully equipped with a corner bath, a shower corner with glass door, a second toilet, a double washbasin with matching furniture, underfloor heating, a design radiator and mechanical ventilation. In addition, a casement window provides extra natural ventilation. 2nd floor: Via a fixed staircase you reach the landing, equipped with a Velux skylight. Here you will find two bedrooms (approx. 9 and 10 m2) with plenty of storage space. The laundry is also equipped with a Velux skylight and has connections for the washing machine and dryer, a practical storage space, a sink, mechanical ventilation box and extra storage space. There is a loft, ideal for suitcases and Christmas items. Details: - Built in 2003 - Usable living area approx. 127 m2 - Plot area approx. 149 m2 - Energy label A, valid until November 10, 2030 - District heating, so gas-free - Situated on private land - The ground floor has a tiled floor with underfloor heating. The first and second floors have a laminate floor. The bathroom floor has underfloor heating - Fully insulated from construction, HR glass and equipped with anchorless cavity walls - DOEN NVM Makelaars sales conditions apply - Delivery in consultation In short: This quiet and spacious family home with no fewer than 5 bedrooms in the green and child-friendly De Bras district. Call or email quickly for an appointment for a viewing. Will we see you soon? As soon as verbal agreement has been reached on the sale of the house, this will be recorded in writing in an NVM purchase agreement. An old age clause will also be included in this purchase agreement. The text of this clause can be requested in advance from our office if desired. Interested in this property? Bring your own NVM purchasing agent! An NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries. You can achieve more with an NVM purchasing agent! You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents in the region on Funda. Need a no-obligation mortgage calculation? Our mortgage advisors will be happy to schedule a FREE AND no-obligation consultation with you for a customized mortgage calculation. We do not have long waiting times, which means that in many cases an appointment can be scheduled the same day. We can take care of the entire process for you, from the final financing application to your insurance.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
471 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2498

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.