Direkt zum Inhalt
Logo von Korff de Gidts NVM Makelaardij

Wormerveerstraat 100

2547XV Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 4.435

Fotoalbum

Wormerveerstraat 100 Den Haag
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle parterrewoning met tuin op het zuidoosten in Leyenburg Gelegen in een rustige straat in de populaire wijk Leyenburg vindt u deze charmante 3 kamer parterrewoning met zonnige tuin van ca. 30 m² op het zuidoosten. De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging én achterom – ideaal voor tuinliefhebbers of mensen met een fiets. Dit charmante appartement heeft een originele suiteseparatie, is geheel voorzien van dubbel glas en ligt op eigen grond Met wat liefde en aandacht maakt u hier een prachtig (t)huis van! ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: Heerlijk wonen in Leyenburg! Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Leyenburg. Op loopafstand vindt u winkels, scholen, kinderopvang en het Zuiderpark. Tevens vlakbij het Haga ziekenhuis Ook het strand van Kijkduin is snel bereikbaar per fiets. Dankzij goede OV-verbindingen en uitvalswegen bent u zo in het centrum of buiten de stad. Een fijne, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik! Wat je graag wilt weten over Wormerveerstraat 100 - Woonoppervlakte 62 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode); - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1954; - Energielabel E; - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbelglas; - Elektra 3 groepen en 1 aardlekschakelaar; - Verwarming, moederhaard met radiatoren, warm water, geiser - 1/12e aandeel in de VvE, bijdrage is € 150,- per maand; - MeerJarenOnderhoudsPlan (MJOP) aanwezig; - Recent opgesteld bouwtechnisch rapport aanwezig; - Kijk ook naar onze omgevingsfilm; - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; - In de koopakte zal de niet-bewoningsclausule worden opgenomen. Indeling: Gelegen aan een verzorgd portiek biedt deze charmante parterrewoning volop potentie. Via de ruime hal met authentieke granitovloer bereikt u alle vertrekken. Aan de voorzijde vindt u een lichte (slaap)kamer met vaste kast, een net toilet met fontein, doucheruimte met inloopdouche en vaste wastafel, én een handige voorraadkast. De dichte keuken aan de achterzijde beschikt eveneens over een granitovloer, een eenvoudig keukenblok, geiser, wasmachineaansluiting en toegang tot de heerlijke, zonnige tuin op het zuidoosten met veranda, separate berging en achterom. De riante woonkamer is voorzien van een fraaie originele en suite-indeling. De achterkamer – nu in gebruik als slaapkamer – heeft praktische diepe inbouwkasten en directe toegang tot de tuin. De voorkamer is een gezellige woon-/eetruimte met (moeder)haard. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente Loosduinen, sectie N, nummer 3536 A-7 Oplevering: in overleg, kan snel Charming Ground Floor Apartment with Southeast-Facing Garden in Leyenburg Nestled on a quiet street in the popular Leyenburg district, this delightful 3-room ground floor apartment offers a sunny southeast-facing garden of approximately 30 m². The property features a private (bicycle) storage and convenient rear access – perfect for garden enthusiasts or cycling commuters. Inside, you'll find original ensuite sliding doors, full double glazing throughout, and the added benefit of freehold ownership. With a bit of love and attention, this charming apartment can easily be transformed into a wonderful place to call home! Location: Comfortable Living in Leyenburg This home is situated on a quiet, family-friendly street in the sought-after Leyenburg neighbourhood. Shops, schools, childcare facilities and the expansive Zuiderpark are all within walking distance. The Haga Hospital is also just around the corner. Fancy a day at the beach? The dunes and sea at Kijkduin are only a short bike ride away. Thanks to excellent public transport links and nearby arterial roads, the city centre and surrounding areas are easily accessible. A green, pleasant environment with all amenities close at hand – the perfect place to feel at home! What you'd like to know about Wormerveerstraat 100: - living area of 62 m² in accordance with industry-wide measurement guidelines (derived from NEN 2580 standards); - freehold property (no leasehold); - built in 1954; - energy label E; - fully fitted with wooden window frames and double glazing; - electrical installation: 3 circuits and 1 residual-current device (RCD); - heating via traditional gas heater with radiators; hot water via gas water heater; - 1/12th share in the Homeowners’ Association (VvE); monthly contribution: €150; - long-Term Maintenance Plan (MJOP) available; - recently conducted building inspection report available; - be sure to watch our area video for a good impression of the surroundings; - terms and conditions of sale apply; - the purchase agreement will be based on the NVM model contract; - due to the property's age, an age and materials clause will be included in the contract; - a non-occupancy clause will also be included in the purchase agreement. Layout: Located in a well-maintained apartment complex, this charming ground floor home offers plenty of potential. A spacious hallway with authentic granite flooring provides access to all rooms. At the front, you'll find a bright (bed)room with built-in wardrobe, a neat toilet with hand basin, a shower room with walk-in shower and washbasin, and a practical storage cupboard. The closed kitchen at the rear also features granite flooring, a basic kitchen unit, water heater, washing machine connection, and access to the delightful southeast-facing garden. This sunny outdoor space includes a veranda, a separate storage shed, and rear access. The generous living area boasts a beautiful original en suite layout. The rear room – currently used as a bedroom – offers deep built-in wardrobes and direct garden access. The front room serves as a cosy living and dining space and is fitted with a traditional fireplace. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality Loosduinen, section N, number 3536 A-7 Delivery date: in consultation, can be quick

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
239 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Moederhaard
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2547

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.