Aller directement au contenu
Logo de Korff de Gidts NVM Makelaardij

Wormerveerstraat 100

2547XV Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Nimbus Real Estate

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 4.435

Galerie de photos

Wormerveerstraat 100 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle parterrewoning met tuin op het zuidoosten in Leyenburg Gelegen in een rustige straat in de populaire wijk Leyenburg vindt u deze charmante 3 kamer parterrewoning met zonnige tuin van ca. 30 m² op het zuidoosten. De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging én achterom – ideaal voor tuinliefhebbers of mensen met een fiets. Dit charmante appartement heeft een originele suiteseparatie, is geheel voorzien van dubbel glas en ligt op eigen grond Met wat liefde en aandacht maakt u hier een prachtig (t)huis van! ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: Heerlijk wonen in Leyenburg! Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Leyenburg. Op loopafstand vindt u winkels, scholen, kinderopvang en het Zuiderpark. Tevens vlakbij het Haga ziekenhuis Ook het strand van Kijkduin is snel bereikbaar per fiets. Dankzij goede OV-verbindingen en uitvalswegen bent u zo in het centrum of buiten de stad. Een fijne, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik! Wat je graag wilt weten over Wormerveerstraat 100 - Woonoppervlakte 62 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode); - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1954; - Energielabel E; - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbelglas; - Elektra 3 groepen en 1 aardlekschakelaar; - Verwarming, moederhaard met radiatoren, warm water, geiser - 1/12e aandeel in de VvE, bijdrage is € 150,- per maand; - MeerJarenOnderhoudsPlan (MJOP) aanwezig; - Recent opgesteld bouwtechnisch rapport aanwezig; - Kijk ook naar onze omgevingsfilm; - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; - In de koopakte zal de niet-bewoningsclausule worden opgenomen. Indeling: Gelegen aan een verzorgd portiek biedt deze charmante parterrewoning volop potentie. Via de ruime hal met authentieke granitovloer bereikt u alle vertrekken. Aan de voorzijde vindt u een lichte (slaap)kamer met vaste kast, een net toilet met fontein, doucheruimte met inloopdouche en vaste wastafel, én een handige voorraadkast. De dichte keuken aan de achterzijde beschikt eveneens over een granitovloer, een eenvoudig keukenblok, geiser, wasmachineaansluiting en toegang tot de heerlijke, zonnige tuin op het zuidoosten met veranda, separate berging en achterom. De riante woonkamer is voorzien van een fraaie originele en suite-indeling. De achterkamer – nu in gebruik als slaapkamer – heeft praktische diepe inbouwkasten en directe toegang tot de tuin. De voorkamer is een gezellige woon-/eetruimte met (moeder)haard. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente Loosduinen, sectie N, nummer 3536 A-7 Oplevering: in overleg, kan snel Charming Ground Floor Apartment with Southeast-Facing Garden in Leyenburg Nestled on a quiet street in the popular Leyenburg district, this delightful 3-room ground floor apartment offers a sunny southeast-facing garden of approximately 30 m². The property features a private (bicycle) storage and convenient rear access – perfect for garden enthusiasts or cycling commuters. Inside, you'll find original ensuite sliding doors, full double glazing throughout, and the added benefit of freehold ownership. With a bit of love and attention, this charming apartment can easily be transformed into a wonderful place to call home! Location: Comfortable Living in Leyenburg This home is situated on a quiet, family-friendly street in the sought-after Leyenburg neighbourhood. Shops, schools, childcare facilities and the expansive Zuiderpark are all within walking distance. The Haga Hospital is also just around the corner. Fancy a day at the beach? The dunes and sea at Kijkduin are only a short bike ride away. Thanks to excellent public transport links and nearby arterial roads, the city centre and surrounding areas are easily accessible. A green, pleasant environment with all amenities close at hand – the perfect place to feel at home! What you'd like to know about Wormerveerstraat 100: - living area of 62 m² in accordance with industry-wide measurement guidelines (derived from NEN 2580 standards); - freehold property (no leasehold); - built in 1954; - energy label E; - fully fitted with wooden window frames and double glazing; - electrical installation: 3 circuits and 1 residual-current device (RCD); - heating via traditional gas heater with radiators; hot water via gas water heater; - 1/12th share in the Homeowners’ Association (VvE); monthly contribution: €150; - long-Term Maintenance Plan (MJOP) available; - recently conducted building inspection report available; - be sure to watch our area video for a good impression of the surroundings; - terms and conditions of sale apply; - the purchase agreement will be based on the NVM model contract; - due to the property's age, an age and materials clause will be included in the contract; - a non-occupancy clause will also be included in the purchase agreement. Layout: Located in a well-maintained apartment complex, this charming ground floor home offers plenty of potential. A spacious hallway with authentic granite flooring provides access to all rooms. At the front, you'll find a bright (bed)room with built-in wardrobe, a neat toilet with hand basin, a shower room with walk-in shower and washbasin, and a practical storage cupboard. The closed kitchen at the rear also features granite flooring, a basic kitchen unit, water heater, washing machine connection, and access to the delightful southeast-facing garden. This sunny outdoor space includes a veranda, a separate storage shed, and rear access. The generous living area boasts a beautiful original en suite layout. The rear room – currently used as a bedroom – offers deep built-in wardrobes and direct garden access. The front room serves as a cosy living and dining space and is fitted with a traditional fireplace. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality Loosduinen, section N, number 3536 A-7 Delivery date: in consultation, can be quick

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
239 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Moederhaard
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2547

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.