Direkt zum Inhalt
Logo von Korff de Gidts NVM Makelaardij

Wormerveerstraat 132

2547XV Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 5.220

Fotoalbum

Wormerveerstraat 132 Den Haag
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in stijl, ruimte én comfort… op een toplocatie in Leyenburg! Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met sfeer, luxe én een heerlijke zonnige tuin? Dan is Wormerveerstraat 132 precies de woning waar je hart sneller van gaat kloppen. Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning combineert karakteristieke details met modern wooncomfort en ligt bovendien in een rustige, groene straat in het geliefde Leyenburg. Locatie Hier woon je op korte afstand van winkels, scholen, kinderopvang, het Zuiderpark én het HagaZiekenhuis. Ook het strand van Kijkduin bereik je binnen enkele minuten fietsen. Dankzij uitstekende openbaar vervoerverbindingen en gunstige uitvalswegen ben je bovendien zo in het centrum van Den Haag of onderweg de stad uit. Dankzij goede OV-verbindingen en uitvalswegen bent je zo in het centrum of buiten de stad. Een fijne, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik Wat je graag wilt weten over Wormerveerstraat 132: - woonoppervlakte begane grond en 1e etage is 86 m² en 2e etage is 23 m2 aan overige inpandige ruimte volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode); - energielabel B; - 14 zonnepanelen - geïsoleerde begane grondvloer met Tonzon; - bouwjaar 1950; - bouwtechnisch rapport aanwezig; - cv combi ketel, merk Remeha Aventa, jaar 2016 (geplaatst in 2018); - kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - elektra 10 groepen en 2 aardlekschakelaars, kookgroep en groep t.b.v. zonnepanelen; - eigen grond; - kijk ook naar onze omgevingsfilm; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin met fietsenberging op. Via de hal met authentieke glas-in-looddeur stap je binnen in een warme en sfeervolle woning waar licht en ruimte centraal staan. Gang met berging onder de trap en modern betegeld toilet met fontein. De royale woon-eetkamer is heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde en de fraaie schuifpui naar de zonnige achtertuin. De moderne open keuken is een echte eyecatcher en voorzien van een luxe composieten werkblad en inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, tweede oven, koel-vriescombinatie én een Quooker. De diepe achtertuin op het zuidoosten is een absolute droomplek. Hier geniet je grotendeels van de dag van de zon, terwijl de gezellige overdekte veranda zorgt voor lange avonden buiten — in elk seizoen. Ideaal is de aparte berging. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers, waaronder een slaapkamer met vaste kastenwand. De luxe badkamer ademt comfort dankzij vloerverwarming, een royale inloopdouche, ligbad, breed wastafelmeubel, vrijhangend toilet en 2 handdoekradiatoren. De 2e verdieping verrast met een fantastische lichte zolderkamer. Door de brede dakkapel is hier een volwaardige, extra ruime slaapkamer ontstaan — ideaal als master bedroom, werkruimte of tienerkamer. Ook vind je op de overloop de opstelplaats voor wasmachine en droger. Kortom: een sfeervolle, duurzame en instapklare gezinswoning op een fantastische locatie waar je zó kunt gaan wonen. Plan snel een bezichtiging — woningen als deze zijn zeldzaam populair! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente Loosduinen, sectie N, nummer 2373 Oplevering: in overleg Stylish, spacious and comfortable living… in a prime location in Leyenburg! Are you looking for a move-in ready family home that combines charm, luxury and a wonderfully sunny garden? Then Wormerveerstraat 132 is exactly the kind of property that will capture your heart. This surprisingly spacious and exceptionally well-maintained family home effortlessly blends characteristic details with modern living comfort, all set within a quiet, green street in the highly sought-after Leyenburg district. Location Here, you will enjoy living within close proximity to shops, schools, childcare facilities, the Zuiderpark and the Haga Hospital. The beach and dunes of Kijkduin can also be reached within just a few minutes by bicycle. Excellent public transport connections and convenient access roads ensure easy travel to The Hague city centre and beyond. With excellent public transport links and easy access to major roads, both the city centre and routes out of town are quickly accessible. A pleasant, green residential environment with all daily amenities close at hand. What you'd like to know about Wormerveerstraat 132: - the living area of the ground floor and 1st floor amounts to 86 m², with an additional 23 m² of other internal space on the 2nd floor, calculated in accordance with the industry-wide measurement instruction (derived from the NEN 2580 methodology); - energy label B; - 14 solar panels; - insulated ground floor with Tonzon insulation; - year of construction: 1950; - structural survey report available; - central heating system: remeha aventa combi boiler, year 2016 (installed in 2018); - upvc window frames with double glazing; - electrical system: 10 circuits, 2 residual-current devices, a cooking circuit, and a dedicated circuit for the solar panels; - freehold property (own land); - please also view our neighbourhood video; - sales conditions apply; - the purchase agreement will be drawn up in accordance with the nvm model; - due to the year of construction, an age and materials clause will be included in the purchase agreement. Upon arrival, the neatly maintained front garden with a bicycle storage immediately stands out. Through the entrance hall featuring an authentic stained-glass door, you step into a warm and atmospheric home where light and space take centre stage. The hallway includes a storage cupboard beneath the stairs and a modern tiled toilet with washbasin. The generous living and dining room is beautifully bright, thanks to the bay window at the front and the elegant sliding doors opening onto the sunny rear garden. The modern open-plan kitchen is a true eye-catcher, fitted with a luxurious composite worktop and built-in appliances, including an induction hob, dishwasher, combination oven/microwave, second oven, fridge-freezer, and a Quooker tap. The deep southeast-facing rear garden is an absolute dream location. Here you can enjoy sunshine for most of the day, while the cosy covered veranda creates the perfect setting for long evenings outdoors — in every season. A separate storage shed adds further practicality. On the 1st floor, there are three spacious bedrooms, including one with a built-in wardrobe wall. The luxurious bathroom exudes comfort, featuring underfloor heating, a generous walk-in shower, bathtub, wide vanity unit, wall-mounted toilet, and two towel radiators. The 2nd floor offers a delightful surprise with a bright and spacious attic room. Thanks to the wide dormer window, a full-sized additional bedroom has been created — ideal as a master bedroom, home office, or teenage room. The landing also provides space for a washing machine and dryer. In short: a charming, sustainable and move-in ready family home in a fantastic location where you can settle in immediately. Schedule a viewing soon — homes like this are rarely available and highly sought after! Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality Loosduinen, section N, number 2373 Delivery date: in consultation

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,21%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
381 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Aventa (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 2547

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.