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Zuiderparklaan 368

2574GS Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Park16Hoven Makelaardij

€ 215.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.150

2 % Übertragungssteuer (€ 4.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 221.150

Kaufpreis /m²: € 2.287

Fotoalbum

Zuiderparklaan 368 Den Haag
Bild 35
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Beschreibung

*English Translation Below* Ruim 4 á 5 kamerappartement met veel potentie aan de geliefde Zuiderparklaan! De woning komt uit de verhuur en heeft een frisse opknapbeurt nodig. Op een centrale locatie in de wijk Rustenburg-Oostbroek mogen wij dit verrassend ruime opknap appartement op de tweede verdieping aanbieden! De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 94 m², een balkon met vrij uitzicht en biedt volop mogelijkheden. Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE die professioneel beheerd wordt. Omgeving: De woning is gelegen in de fijne wijk Rustenburg-Oostbroek. De wijk kent een centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo bent u binnen 15 minuten fietsen in het bruisende centrum van Den Haag en bevinden zich op loopafstand de winkels van de Dierenselaan en winkelcentrum Leyenburg. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van groenvoorzieningen (het Zuiderpark ligt op loopafstand), strand, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Open portiek met trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Entree woning, ruime hal met trap naar tweede etage. Grote en-suite woonkamer, twee slaapkamers, en een woning-breed balkon met vrij uitzicht over de sportvelden. De woning dient intern gerenoveerd te worden. De achterpui is recent vervangen door kunststof kozijnen met dubbel glas. Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden. Kenmerken: - Bouwjaar 1929 - Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond - De canon bedraagt thans € 189 + € 16 beheerkosten per halfjaar - Woonoppervlakte: ca. 94 m² - Balkon: ca. 6 m² - 1/3e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 120,- - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg - Projectnotaris voor koop-en leveringsakte: Matzinger Eversdijk Notarissen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. *English Translation* Spacious 4/ 5-room apartment with huge potential on popular Zuiderparklaan! The property is a former rental unit and needs a fresh makeover. Centrally located in Rustenburg-Oostbroek neighborhood, we are pleased to offer this surprisingly spacious, second-floor apartment! The apartment offers approximately 94 m² of living space, a balcony with unobstructed views, and plenty of possibilities. The apartment is part of an active, professionally managed homeowners' association (HOA). Neighborhood: The apartment is located in the pleasant Rustenburg-Oostbroek neighborhood. The safe neighborhood is centrally located with easy access to various amenities. The vibrant city center of The Hague is just a 15-minute bike ride away, and shops on Dierenselaan and the Leyenburg shopping center are within walking distance. The apartment is conveniently located near a park (Zuiderpark is within walking distance), the beach, public transport, and major roads. Layout: Ground floor: Open porch with stairs to the first floor. First floor: Entrance to the house, spacious hallway with stairs to the second floor. Large en-suite living room, two bedrooms, and a balcony spanning the entire house with unobstructed views over the sports fields behind the house. The unit requires internal renovation. The rear facade was recently replaced with new window frames with double glazing. For the dimensions of the various rooms, please see the attached floor plans. Features: - Built in 1929 - Situated on perpetual leasehold land - The current ground rent is €189 + €16 management fee per six months - Living area: approx. 94 m² - Balcony: approx. 6 m² - 1/3 share in an active homeowners' association with low monthly fees of €120,-- - Materials and age clauses apply - Non-occupancy clause applies - Transfer of ownership can be quick - Project notary for the deed of sale and transfer: Matzinger Eversdijk Notarissen. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. Lees de volledige omschrijving

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€ 215.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.150

2 % Übertragungssteuer (€ 4.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 221.150

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 215.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
361 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Moederhaard
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 2574

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

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Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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