Direkt zum Inhalt
Logo von De Ongebonden Makelaar

Zuiderparklaan 474

2574GV Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 298.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 305.810

Kaufpreis /m²: € 3.973

Fotoalbum

Zuiderparklaan 474 Den Haag
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME PARTERRE MET GRANDIOZE TUIN Het appartement op de Zuiderparklaan 474 in Den Haag is een goed onderhouden 4 -kamer appartement met een grandioze tuin met berging. Het appartement is rondom voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas, hetgeen het appartement een verzorgde uitstraling geeft en tegelijkertijd goed is voor de isolatie. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, zodat u net als bij eigen grond geen kosten heeft. De gemeente heeft voor de bedrijfsactiviteiten een gebouwgebonden vergunning afgegeven. Oostbroek-Zuid is onderdeel van de wijk Rustenburg en Oostbroek en is een kindvriendelijke, gezellige buurt met families met enorm veel voorzieningen in de directe omgeving zoals het bekende Zuiderpark, supermarkten, basisschool, ziekenhuis, apotheek, winkelstraten, openbaar vervoer, huisartsenpost, bouwmarkten, kortom, teveel om op te noemen. Tegelijkertijd zijn het bruisende centrum van Den Haag en de stranden Kijkduin met de fiets, bromfiets, auto of openbaar vervoer snel bereikbaar. De ligging van dit appartement is dus ideaal. INDELING Via de voordeur komt u in de gang, welke toegang geeft tot de kleine slaapkamer en de werkkamer aan de voorzijde, de badkamer, het toilet, de CV-ruimte en de woonkamer met open keuken. De kleine slaapkamer aan de achterzijde van het appartement en de tuin zijn toegankelijk via de woonkamer. Aan de voorzijde is een grote kamer ingericht als praktijkruimte. Desgewenst kan deze kamer vanzelfsprekend ook gebruikt worden als slaapkamer, maar de scheidingswand tussen de woonkamer en de praktijkruimte kan ook verwijderd worden waardoor een zeer grote woonkamer ontstaat. Aan de andere kant van de gang, en tevens aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor voldoende lichtinval en een prettige sfeer. De badkamer is keurig onderhouden, efficiënt ingericht en voorzien van een handdoekradiator waardoor het ook altijd comfortabel aanvoelt. De huiskamer met open keuken ligt direct aan de tuin. Door de nieuwe kozijnen die voor een groot deel uit glas bestaan komt er veel licht binnen waardoor je je in de woonkamer direct op je gemak voelt. De kozijnen zijn van goede kwaliteit en de dubbele deuren laten zich gemakkelijk bedienen. Wanneer de deuren open staan ontstaat meteen een gevoel van ruimte die de sfeer nog meer ten goede komt. De open keuken is eenvoudig toegankelijk en van alle gemakken voorzien, waaronder een ingebouwde combimagnetron, vaatwasser, RVS afzuigkap, koelkast, 4-pits gaskookplaat en onder- en bovenkastjes welke voor meer dan voldoende opbergruimte zorgen. De verzorgde en goed onderhouden tuin is het paradepaardje van de woning. Met een ligging op het noordoosten kan er in de zomer volop van de zon worden genoten, maar zijn er ook lekker schaduwplekjes zodat er optimaal van de tuin gebruik gemaakt kan worden. En, het appartement wordt in de zomer nooit te heet waardoor de openslaande deuren aan de achterzijde altijd open kunnen staan. In de tuin staat tevens een riante berging welke tegelijkertijd knusse plekjes creëert in de tuin. KENMERKEN - Bouwjaar 1929 – Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! – Vergunning bedrijfsactiviteiten - Eigen grond - Tuin op het noordoosten - Energielabel C - CV-installatie: Nefit Baseline HRC 24/3 II - VVE-bijdrage € 100,00 - Aandeel VVE 1/3 - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) in voorbereiding - Juridische overdracht in overleg (per direct beschikbaar) - NVM koopovereenkomst 2023 - Aanvullende clausules kunnen onderdeel zijn van de koopovereenkomst Woning verkopen? Heeft u zelf een koopwoning en moet deze nog verkocht worden? Wij nemen de zorgen van de verkoop graag voor u uit handen! Indien gewenst kunnen wij langskomen voor een gratis waardebepaling. Hypotheekadvies? Het is belangrijk om inzichtelijk te hebben wat de mogelijkheden zijn op hypotheekgebied. Met meer dan 20 jaar ervaring staan wij garant voor goed advies. Alle (online) informatie omtrent dit object is met uiterste zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle getoonde informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod en onder voorbehoud van gunning. Plattegronden en maatvoeringen zijn altijd indicatief.

Hypothek berekenen

€ 298.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.810

2,78%

Jährlich

%

€ 14.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 298.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
230 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Baseline HRC 24/3 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2574

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.