Direkt zum Inhalt
Logo von Lex van Leeuwen Makelaars

Zuiderparklaan 85

2574HC Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 4.672

Fotoalbum

Zuiderparklaan 85 Den Haag
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English Translation Below* STARTERS OPGELET! Op een centrale en levendige locatie in Den Haag, vlak bij het geliefde Zuiderpark, vindt u deze charmante benedenwoning uit 1926. Met een woonoppervlak van ca. 61 m², twee slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten, biedt dit huis een perfecte combinatie van comfort, karakter en buitenruimte. Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars en beschikt over energielabel D. Verder is de woning gelegen op afgekochte erfpacht. Omgeving: De woning is gelegen in de wijk Oostbroek, direct om de hoek van het groene Zuiderpark en op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen. Zowel het centrum van Den Haag als de Haagse Markt zijn eenvoudig en snel bereikbaar, net als diverse uitvalswegen. Een uitstekende locatie voor wie rustig wil wonen met alle stadsgemakken binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Overdekte entree van de woning onder het portiek. Ruime entreehal met toegang tot ieder vertrek. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en heeft voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De eerste slaapkamer vindt u tevens aan de voorzijde van de woning en is ideaal te gebruiken als werk- of kinderkamer. De tweede slaapkamer is van royaal formaat en bevindt zich aan de achterzijde. In de achtertussenkamer vindt u de ruime badkamer, volledig voorzien van tegelwerk en beschikt over douchecabine en een groot wastafelmeubel. De keuken bevindt zich ook aan de achterzijde en beschikt over een gaskookplaat en afzuigkap. Centraal in de woning vindt u het separaat toilet en de meterkast, beide vertrekken bereikt u vanuit de entreehal. Achtertuin: De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en master bedroom. De tuin beschikt over een ruime vrijstaande houten berging. Met een ligging op het zuidwesten kunt u in deze tuin heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Kenmerken: - Bouwjaar 1926 - Gelegen op eeuwigdurend uitgegeven en afgekochte erfpacht (geen canonverplichting!) - Woonoppervlakte: ca. 61 m² - Externe bergruimte: ca. 7 m² - Inhoud: ca. 200 m³ - Energielabel D - Drie kamers, waarvan twee slaapkamers - Eenvoudige keuken voorzien van gaskookplaat en afzuigkap - Eenvoudige badkamer voorzien van douchecabine en groot wastafelmeubel - Ruime achtertuin (ca. 53 m²) gelegen op het zonnige zuidwesten - Verwarming en warm water middels Intergas C.V.-combiketel (bouwjaar 2012) - 1/3e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 75,- - Notariskeuze door verkoper; Ellens & Lentze Notariaat & Mediation van toepassing - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaars van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *English Translation* ATTENTION FIRST-TIME BUYERS! In a central and vibrant location in The Hague, close to the beloved Zuiderpark, you will find this charming ground-floor apartment dating from 1926. With a living area of approximately 61 m², two bedrooms, and a delightful southwest-facing garden, this home offers the perfect combination of comfort, character, and outdoor space. The apartment is part of an active Homeowners’ Association (VvE) and comes with an energy label D. Furthermore, the property is situated on perpetually issued leasehold land with the ground rent paid off. Neighborhood: The property is located in the Oostbroek district, just around the corner from the green Zuiderpark and within walking distance of shops, public transport, and various amenities. Both The Hague city centre and the Haagse Market are easy and quick to reach, as are several main roads. An excellent location for those who want to live in a peaceful area while enjoying all the conveniences of the city within easy reach. Layout Ground floor: Covered entrance to the property under the portico. Spacious hallway providing access to every room. The living room is located at the front of the apartment and offers ample space for both a seating and dining area. The first bedroom is also at the front and is ideal as a study or child’s room. The second bedroom is generously sized and located at the rear. In the intermediate rear room, you will find the spacious bathroom, fully tiled and equipped with a shower cabin and a large washbasin unit. The kitchen is also at the rear and features a gas hob and extractor hood. Centrally located in the property, accessible from the hallway, are the separate toilet and the meter cupboard. Rear garden The rear garden is accessible from both the kitchen and the master bedroom. It includes a spacious freestanding wooden shed. Thanks to its southwest orientation, you can enjoy the afternoon and evening sun here to the fullest. Features - Built in 1926 - Situated on perpetually issued and paid-off leasehold land (no ground rent obligation!) - Living area: approx. 61 m² - External storage space: approx. 7 m² - Volume: approx. 200 m³ - Energy label D - Three rooms, including two bedrooms - Basic kitchen with gas hob and extractor hood - Basic bathroom with shower cabin and large washbasin unit - Spacious rear garden (approx. 53 m²) facing sunny southwest - Heating and hot water via Intergas combi boiler (2012) - 1/3 share in an active Homeowners’ Association (VvE) with a monthly contribution of € 75 - Notary choice by the seller; Ellens & Lentze Notariaat & Mediation applies - Non-owner-occupied clause applies - Materials and age clauses apply - Lex van Leeuwen Makelaars terms and conditions apply - Transfer date in consultation; quick completion possible. If interested, we recommend engaging your own purchasing agent! If you are interested in this property but have not yet sold your own home, please do contact our office for a free, no-obligation valuation! The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
200 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakte (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2574

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.