Direct naar de inhoud
Logo van Lex van Leeuwen Makelaars

Zuiderparklaan 85

2574HC Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 4.672

Fotogalerij

Zuiderparklaan 85 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English Translation Below* STARTERS OPGELET! Op een centrale en levendige locatie in Den Haag, vlak bij het geliefde Zuiderpark, vindt u deze charmante benedenwoning uit 1926. Met een woonoppervlak van ca. 61 m², twee slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten, biedt dit huis een perfecte combinatie van comfort, karakter en buitenruimte. Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars en beschikt over energielabel D. Verder is de woning gelegen op afgekochte erfpacht. Omgeving: De woning is gelegen in de wijk Oostbroek, direct om de hoek van het groene Zuiderpark en op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen. Zowel het centrum van Den Haag als de Haagse Markt zijn eenvoudig en snel bereikbaar, net als diverse uitvalswegen. Een uitstekende locatie voor wie rustig wil wonen met alle stadsgemakken binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Overdekte entree van de woning onder het portiek. Ruime entreehal met toegang tot ieder vertrek. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en heeft voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De eerste slaapkamer vindt u tevens aan de voorzijde van de woning en is ideaal te gebruiken als werk- of kinderkamer. De tweede slaapkamer is van royaal formaat en bevindt zich aan de achterzijde. In de achtertussenkamer vindt u de ruime badkamer, volledig voorzien van tegelwerk en beschikt over douchecabine en een groot wastafelmeubel. De keuken bevindt zich ook aan de achterzijde en beschikt over een gaskookplaat en afzuigkap. Centraal in de woning vindt u het separaat toilet en de meterkast, beide vertrekken bereikt u vanuit de entreehal. Achtertuin: De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en master bedroom. De tuin beschikt over een ruime vrijstaande houten berging. Met een ligging op het zuidwesten kunt u in deze tuin heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Kenmerken: - Bouwjaar 1926 - Gelegen op eeuwigdurend uitgegeven en afgekochte erfpacht (geen canonverplichting!) - Woonoppervlakte: ca. 61 m² - Externe bergruimte: ca. 7 m² - Inhoud: ca. 200 m³ - Energielabel D - Drie kamers, waarvan twee slaapkamers - Eenvoudige keuken voorzien van gaskookplaat en afzuigkap - Eenvoudige badkamer voorzien van douchecabine en groot wastafelmeubel - Ruime achtertuin (ca. 53 m²) gelegen op het zonnige zuidwesten - Verwarming en warm water middels Intergas C.V.-combiketel (bouwjaar 2012) - 1/3e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 75,- - Notariskeuze door verkoper; Ellens & Lentze Notariaat & Mediation van toepassing - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaars van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *English Translation* ATTENTION FIRST-TIME BUYERS! In a central and vibrant location in The Hague, close to the beloved Zuiderpark, you will find this charming ground-floor apartment dating from 1926. With a living area of approximately 61 m², two bedrooms, and a delightful southwest-facing garden, this home offers the perfect combination of comfort, character, and outdoor space. The apartment is part of an active Homeowners’ Association (VvE) and comes with an energy label D. Furthermore, the property is situated on perpetually issued leasehold land with the ground rent paid off. Neighborhood: The property is located in the Oostbroek district, just around the corner from the green Zuiderpark and within walking distance of shops, public transport, and various amenities. Both The Hague city centre and the Haagse Market are easy and quick to reach, as are several main roads. An excellent location for those who want to live in a peaceful area while enjoying all the conveniences of the city within easy reach. Layout Ground floor: Covered entrance to the property under the portico. Spacious hallway providing access to every room. The living room is located at the front of the apartment and offers ample space for both a seating and dining area. The first bedroom is also at the front and is ideal as a study or child’s room. The second bedroom is generously sized and located at the rear. In the intermediate rear room, you will find the spacious bathroom, fully tiled and equipped with a shower cabin and a large washbasin unit. The kitchen is also at the rear and features a gas hob and extractor hood. Centrally located in the property, accessible from the hallway, are the separate toilet and the meter cupboard. Rear garden The rear garden is accessible from both the kitchen and the master bedroom. It includes a spacious freestanding wooden shed. Thanks to its southwest orientation, you can enjoy the afternoon and evening sun here to the fullest. Features - Built in 1926 - Situated on perpetually issued and paid-off leasehold land (no ground rent obligation!) - Living area: approx. 61 m² - External storage space: approx. 7 m² - Volume: approx. 200 m³ - Energy label D - Three rooms, including two bedrooms - Basic kitchen with gas hob and extractor hood - Basic bathroom with shower cabin and large washbasin unit - Spacious rear garden (approx. 53 m²) facing sunny southwest - Heating and hot water via Intergas combi boiler (2012) - 1/3 share in an active Homeowners’ Association (VvE) with a monthly contribution of € 75 - Notary choice by the seller; Ellens & Lentze Notariaat & Mediation applies - Non-owner-occupied clause applies - Materials and age clauses apply - Lex van Leeuwen Makelaars terms and conditions apply - Transfer date in consultation; quick completion possible. If interested, we recommend engaging your own purchasing agent! If you are interested in this property but have not yet sold your own home, please do contact our office for a free, no-obligation valuation! The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
200 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakte (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2574

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.