Direkt zum Inhalt
Logo von Bloemendal Makelaardij

Roggestraat 2

7683AH Den Ham • Overijssel

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ommen

Fotoalbum

Roggestraat 2 Den Ham
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in het centrum van Den Ham staat dit ruime appartement/zelfstandige bovenwoning van 115 m2 woonoppervlakte met garage en berging. Hier heb je alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik. Het appartement/de bovenwoning beschikt over een ruime woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, veel bergruimte en drie slaapkamers met een mogelijkheid voor een vierde. Het balkon is een leuke toevoeging aan het geheel. De praktische garage met berging maken het plaatje compleet. Wilt u wonen in het centrum van Den Ham, dichtbij diverse voorzieningen, dan moet u zeker dit ruime appartement/bovenwoning gezien hebben! Het geheel is goed geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen, waardoor het appartement/de bovenwoning een mooi energielabel A heeft gekregen. Verder kun je hier genieten van de gezelligheid van het brinkdorp en voor een fijne wandeling zijn er veel wandelroutes in de buurt. Indeling Appartement/bovenwoning: Entree op de begane grond met meterkast en middels een trap toegang tot het appartement/de bovenwoning. Binnengekomen in de hal tref je een toiletruimte en een garderobe aan. Aan het einde van de hal is er toegang tot de ruime woonkamer, die dankzij de dakkapel en de grote dakramen aangenaam licht is. Middels een open doorgang is de keuken te bereiken, waar een nette keukenopstelling in hoekvorm is gesitueerd. Deze keuken beschikt over een gasfornuis met oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Terug in de hal is er verder toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer, bijkeuken en het balkon. Eén slaapkamer beschikt over een vaste kast en in de badkamer tref je een breed wastafelmeubel en een inloopdouche aan. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen te vinden. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, waar de mogelijkheid is om een vierde slaapkamer of wellicht game-room te realiseren. Aangrenzend is een bergruimte gesitueerd. In deze bergruimte bevindt zich tevens de CV-combiketel. Buiten: praktische garage met berging. Tevens is extra tuingrond bij te kopen. Bijzonderheden: - Zeer ruim appartement/bovenwoning met twee verdiepingen en 115 m2 aan woonoppervlakte; - 3 slaapkamers met de mogelijkheid voor een vierde; - Veel bergruimte; - Garage en berging aanwezig; - Extra tuingrond is bij te kopen; - Energielabel A; - Nieuwe CV-combiketel (Nefit 2025); - Nieuwe meterkast; - Centrale ligging in Den Ham.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
406 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7683

Google Karten

Den Ham auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Den Ham

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.