Direkt zum Inhalt
Logo von Coltof Makelaardij & Partners

Achterbinnenhaven 104

1781BG Den Helder • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.930

Fotoalbum

Achterbinnenhaven 104 Den Helder
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leven op een woonboot, ark of houseboat is een way of life – en vraagt om liefde voor het water. Je ligt hier vrij en ervaart bovengemiddeld veel vrijheid en privacy; direct contactgeluid speelt hier geen rol. Het is een bijzondere manier van wonen. Wie eenmaal op het water heeft geleefd, weet: ‘aan het water’ is daarna nooit meer hetzelfde. Geen wonder dat deze woonvorm steeds populairder wordt! Speelsheid – dat is iets wat bij ons altijd opkomt wanneer wij een woonark mogen aanbieden. De indeling, de korte trappetjes, het boven- en benedendek: het is absoluut anders dan een doorsnee woning – vaak leuker. Naast speels is het veelal ook huiselijk, sfeervol en comfortabel, juist door de manier waarop een drijvend object is opgebouwd. Want vergis je niet: wonen op het water kan niet zomaar. De basis moet uitstekend zijn om comfortabel te kunnen leven. Dat vinden wij zonder meer van toepassing op deze jonge, goed bemeten ark, die in 2001 werd gebouwd en geleverd aan de eerste eigenaren door Spruyt Waterwoningen uit Heerenveen. De huidige – derde – eigenaren kochten haar in 2011 en bieden haar nu met zorg te koop aan. We zoeken een échte liefhebber en zijn ervan overtuigd dat wij opnieuw iemand net zo blij gaan maken als de voorgangers. De ark is zichtbaar verzorgd en goed onderhouden en kwalitatief degelijk opgebouwd, onder meer met duurzame Red Cedar gevelbekleding en hardhouten kozijnen (rondom voor het laatst geschilderd in 2023). Daarnaast is zij ruimtelijk, praktisch en doordacht ingedeeld. De indeling is globaal als volgt: via de tuin en het vlonderterras bereik je de voordeur en betreed je de op het water gelegen ark. Vanuit de entree/hal neem je vijf treden omhoog naar de ruime living met erker, aangrenzende complete keuken, gashaard en openslaande tuindeuren naar een prettig gesitueerd dekterras – één van de vele plekken waar binnen en buiten op mooie dagen naadloos in elkaar overlopen. Overigens is ook de winter hier bijzonder sfeervol, mede dankzij de grote, diepe en tot aan de vloer doorlopende raampartijen, waaronder in de erker. Terug in de hal vind je een keurig toilet met fonteintje (het gastentoilet) en de trap naar het benedendek. Daar kom je uit op een gang met toegang tot maar liefst zeven vertrekken: drie knappe slaapkamers (waarvan de grootste met inbouwkast), een keurige, frisse en ruime badkamer, een berg-/inloopkast, een technische kast met de recent (2026) vervangen cv-ketel en een betegelde was- en droogruimte. Compleet, functioneel en degelijk uitgevoerd – en niet onbelangrijk: buiten de gang en de wasruimte beschikken alle vertrekken over daglicht dankzij aanwezige ramen. De veelal vlakke vloeren, wanden en plafonds maken het eenvoudig om je eigen smaak door te voeren. Of je nu kiest voor licht en rustig, uitgesproken en kleurrijk, warm bohemian, klassiek of nautisch – vrijwel iedere woonstijl laat zich hier realiseren. Eerst finetunen waar jij dat wilt, daarna inrichten en vooral genieten. Buiten beschik je over het eerdergenoemde dekterras, fraai boven het water gesitueerd én over een ruim vlonderterras. Daarnaast is er volop ruimte op de wal – grond die, net als de ligplaats, wordt gehuurd van gemeente Den Helder met een groene tuin, extra terrasruimte en een houten schuurtje voorzien van elektra. Een buitenruimte die zich, net als de ark zelf, relatief eenvoudig laat aanpassen aan jouw eigen wensen. De ligging in de kalme Helderse grachtengordel met omliggende jachthavens, nabij Fort Westoever en het Willemsoord-complex met zijn restaurants, bioscoop, musea en theater Theater de Kampanje, mag zonder meer plezierig worden genoemd. Ook het stadshart van Den Helder, dat momenteel een mooie metamorfose doormaakt, ligt op loop- en fietsafstand, net als vrijwel alle dagelijks gewenste voorzieningen. Daarnaast is de locatie praktisch: gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen, waardoor je moeiteloos de stad uit rijdt. Het strand en duingebied van Huisduinen bereik je bijvoorbeeld al binnen ongeveer vijftien minuten fietsen (circa 4,5 kilometer). Deze kuststad ligt letterlijk in het water aan de Noordzee, de Waddenzee en het Marsdiep en het is niet voor niets dat de Koninklijke Marine hier is gevestigd. Het is een strategisch punt aan open water, maar tegelijkertijd een stad waar rust, ruimte en natuur nog vanzelfsprekend zijn. Geen snelweg die dwars door de stad snijdt, geen grootschalige industrie die het uitzicht bepaalt – wel lucht, licht en zee. Den Helder behoort bovendien al jaren tot de Nederlandse locaties met de meeste zonuren – een stad die niet voor niets steeds meer aan populariteit wint. Genoeg mensen zien zichzelf al wonen aan of op het water en kennen dat bijzondere gevoel misschien als watersporter of als eerdere bewoner van een (woon)boot. Uiteraard nodigen wij iedere geïnteresseerde van harte uit, maar juist ook wie dat gevoel nog niet kent en zich vanaf het eerste moment aangetrokken voelt door de uitstraling van de ark, het water en de rust eromheen. Kortom: wij nodigen je met alle plezier uit voor een vrijblijvende bezichtiging, zodat je zelf kunt ervaren hoe fijn het is om hier thuis te komen. Om een goede indruk te krijgen van de uitstekende indeling en afmetingen verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden. De vraagprijs voor deze mooie en verrassende woonark is € 375.000,- k.k. Wat bijzonderheden voor je op een rijtje: • Het bouwjaar van de ark is medio 2001. • De gebruiksoppervlakte in de ark meet circa 128m². • De gebruiksoppervlakte in schuur meet circa 9m². • De gebruiksoppervlakte van het vrij hangende terras meet circa 9m². • De bruto inhoud van de ark meet circa 430m³. • Bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies. • Energielabel B. • Verwarming en warm water via een Intergas cv-ketel (2026, eigendom). • Warmteafgifte via radiatoren. • Nutsvoorzieningen: o.a. elektra, water, gas, glasvezel en aansluiting op het riool. • Er is geen overdrachtsbelasting van toepassing. • De ligplaats en grond/tuin (oevergebruik) huur je van de betreffende gemeente Den Helder (heden ca. 408,37,- per jaar). • Bij iedere wisseling van eigenaar dient formeel een nieuwe ligplaatsvergunning te worden aangevraagd; dit geldt doorgaans als een administratieve formaliteit. • Het casco is van beton, de opbouw betreft houtskelet met onder andere Red Cedar gevelbekleding en hardhouten kozijnen. • In de woonark is tevens een zogenaamde belastruimte aanwezig; deze laten wij je graag tijdens een bezichtiging zien. • De algemene staat is verzorgd. • Door de overwegend vlakke afwerking van vloeren, wanden en plafonds laat de ark zich eenvoudig aanpassen aan je eigen smaak – bijvoorbeeld met een nieuw kleurtje of eigentijds behang. • De woonkamer/living is heerlijk royaal en daardoor makkelijk in te richten; het eetgedeelte in de erker en de zithoek rond de gashaard maken de indeling niet alleen logisch, maar ook extra sfeervol. • De drie knappe slaapkamers zijn alle voorzien van prettig daglicht; de grootste beschikt bovendien over een ruime inbouwkast. • De keuken is ruim opgezet, biedt een leuk zicht op de tuin en is onder meer voorzien van een gaskookplaat (gas-op-glas), afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron en een koelkast met vriezer; het aanrechtblad is uitgevoerd in steen. • De badkamer is ingericht met een afsluitbare douche, een breed wastafelmeubel met dubbele kranen, spiegel, een tweede toilet en een designradiator. Daarnaast is er vloerverwarming en elektrische ventilatie aanwezig en zorgen de te openen ramen voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. • Woon je hier, dan ligt het water letterlijk aan je voeten: je stapt vanaf je ligplaats aan boord en vaart zo weg – geschikt voor bijvoorbeeld een motorboot of sloep, vanzelfsprekend binnen een passende maatvoering. • De ark draagt de officiële naam SILVER-END en is als zodanig geregistreerd; bovendien is zij ingeschreven in het scheepskadaster. • De beleving rondom en vanuit de ark is vergelijkbaar met die van een vrijstaande woning; direct contactgeluid met buren is hier zodoende niet aan de orde. • Parkeren kan vrij (zonder vergunning) in de directe omgeving. • Aangezien een woonboot juridisch als roerend goed wordt beschouwd, is de wettelijke bedenktijd van drie dagen, die bij onroerend goed geldt, hier niet van toepassing. In beginsel kan een mondelinge overeenkomst bindend zijn. • Het stadshart van Den Helder ligt op loop- en fietsafstand, net als vrijwel alle andere dagelijks gewenste voorzieningen. • Verschillende supermarkten zijn dichtbij, waaronder een Vomar. • Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving (de middelbare school is op fietsafstand). • Ook het openbaar vervoer is tamelijk dichtbij: het Centraal Station ligt op circa 1700 meter afstand, hetgeen neerkomt op ongeveer zeven minuten fietsen. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg; het duingebied en strand van Huisduinen bereik je bijvoorbeeld al met circa twintig minuten fietsen (ongeveer 5 kilometer). • Via het uitstekende netwerk van fietspaden bereik je in korte tijd de verschillende stadsdelen; met de auto ben je bovendien vrijwel direct de stad uit en sta je doorgaans binnen tien minuten in ieder stadsdeel. • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners; er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboot, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Inhalt
430 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1781

Google Karten

Standort von Den Helder

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Den Helder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Helder. In 2025 waren da 40.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 229.852.

Einwohner

40.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 229.852

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.452

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Helder
Jahr Einwohner
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Helder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Ausbildungsstufe

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.916

Bezeichnung A

5.287

Bezeichnung B

3.137

Bezeichnung F

2.600

Bezeichnung D

2.125

Bezeichnung E

2.101

Bezeichnung G

1.182

Bezeichnung A+

311

Bezeichnung A+++

183

Bezeichnung A++

110

Bezeichnung A++++

47

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Helder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 955 • Strom: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Strom: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Strom: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Strom: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Strom: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.907

Betriebsaktivität in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Helder
Periode Verbrechen
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Helder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Helder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer Häuser in Den Helder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.