Jump to content
Logo of Coltof Makelaardij & Partners

Achterbinnenhaven 104

1781BG Den Helder • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.930

Photo Gallery

Achterbinnenhaven 104 Den Helder
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Leven op een woonboot, ark of houseboat is een way of life – en vraagt om liefde voor het water. Je ligt hier vrij en ervaart bovengemiddeld veel vrijheid en privacy; direct contactgeluid speelt hier geen rol. Het is een bijzondere manier van wonen. Wie eenmaal op het water heeft geleefd, weet: ‘aan het water’ is daarna nooit meer hetzelfde. Geen wonder dat deze woonvorm steeds populairder wordt! Speelsheid – dat is iets wat bij ons altijd opkomt wanneer wij een woonark mogen aanbieden. De indeling, de korte trappetjes, het boven- en benedendek: het is absoluut anders dan een doorsnee woning – vaak leuker. Naast speels is het veelal ook huiselijk, sfeervol en comfortabel, juist door de manier waarop een drijvend object is opgebouwd. Want vergis je niet: wonen op het water kan niet zomaar. De basis moet uitstekend zijn om comfortabel te kunnen leven. Dat vinden wij zonder meer van toepassing op deze jonge, goed bemeten ark, die in 2001 werd gebouwd en geleverd aan de eerste eigenaren door Spruyt Waterwoningen uit Heerenveen. De huidige – derde – eigenaren kochten haar in 2011 en bieden haar nu met zorg te koop aan. We zoeken een échte liefhebber en zijn ervan overtuigd dat wij opnieuw iemand net zo blij gaan maken als de voorgangers. De ark is zichtbaar verzorgd en goed onderhouden en kwalitatief degelijk opgebouwd, onder meer met duurzame Red Cedar gevelbekleding en hardhouten kozijnen (rondom voor het laatst geschilderd in 2023). Daarnaast is zij ruimtelijk, praktisch en doordacht ingedeeld. De indeling is globaal als volgt: via de tuin en het vlonderterras bereik je de voordeur en betreed je de op het water gelegen ark. Vanuit de entree/hal neem je vijf treden omhoog naar de ruime living met erker, aangrenzende complete keuken, gashaard en openslaande tuindeuren naar een prettig gesitueerd dekterras – één van de vele plekken waar binnen en buiten op mooie dagen naadloos in elkaar overlopen. Overigens is ook de winter hier bijzonder sfeervol, mede dankzij de grote, diepe en tot aan de vloer doorlopende raampartijen, waaronder in de erker. Terug in de hal vind je een keurig toilet met fonteintje (het gastentoilet) en de trap naar het benedendek. Daar kom je uit op een gang met toegang tot maar liefst zeven vertrekken: drie knappe slaapkamers (waarvan de grootste met inbouwkast), een keurige, frisse en ruime badkamer, een berg-/inloopkast, een technische kast met de recent (2026) vervangen cv-ketel en een betegelde was- en droogruimte. Compleet, functioneel en degelijk uitgevoerd – en niet onbelangrijk: buiten de gang en de wasruimte beschikken alle vertrekken over daglicht dankzij aanwezige ramen. De veelal vlakke vloeren, wanden en plafonds maken het eenvoudig om je eigen smaak door te voeren. Of je nu kiest voor licht en rustig, uitgesproken en kleurrijk, warm bohemian, klassiek of nautisch – vrijwel iedere woonstijl laat zich hier realiseren. Eerst finetunen waar jij dat wilt, daarna inrichten en vooral genieten. Buiten beschik je over het eerdergenoemde dekterras, fraai boven het water gesitueerd én over een ruim vlonderterras. Daarnaast is er volop ruimte op de wal – grond die, net als de ligplaats, wordt gehuurd van gemeente Den Helder met een groene tuin, extra terrasruimte en een houten schuurtje voorzien van elektra. Een buitenruimte die zich, net als de ark zelf, relatief eenvoudig laat aanpassen aan jouw eigen wensen. De ligging in de kalme Helderse grachtengordel met omliggende jachthavens, nabij Fort Westoever en het Willemsoord-complex met zijn restaurants, bioscoop, musea en theater Theater de Kampanje, mag zonder meer plezierig worden genoemd. Ook het stadshart van Den Helder, dat momenteel een mooie metamorfose doormaakt, ligt op loop- en fietsafstand, net als vrijwel alle dagelijks gewenste voorzieningen. Daarnaast is de locatie praktisch: gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen, waardoor je moeiteloos de stad uit rijdt. Het strand en duingebied van Huisduinen bereik je bijvoorbeeld al binnen ongeveer vijftien minuten fietsen (circa 4,5 kilometer). Deze kuststad ligt letterlijk in het water aan de Noordzee, de Waddenzee en het Marsdiep en het is niet voor niets dat de Koninklijke Marine hier is gevestigd. Het is een strategisch punt aan open water, maar tegelijkertijd een stad waar rust, ruimte en natuur nog vanzelfsprekend zijn. Geen snelweg die dwars door de stad snijdt, geen grootschalige industrie die het uitzicht bepaalt – wel lucht, licht en zee. Den Helder behoort bovendien al jaren tot de Nederlandse locaties met de meeste zonuren – een stad die niet voor niets steeds meer aan populariteit wint. Genoeg mensen zien zichzelf al wonen aan of op het water en kennen dat bijzondere gevoel misschien als watersporter of als eerdere bewoner van een (woon)boot. Uiteraard nodigen wij iedere geïnteresseerde van harte uit, maar juist ook wie dat gevoel nog niet kent en zich vanaf het eerste moment aangetrokken voelt door de uitstraling van de ark, het water en de rust eromheen. Kortom: wij nodigen je met alle plezier uit voor een vrijblijvende bezichtiging, zodat je zelf kunt ervaren hoe fijn het is om hier thuis te komen. Om een goede indruk te krijgen van de uitstekende indeling en afmetingen verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden. De vraagprijs voor deze mooie en verrassende woonark is € 375.000,- k.k. Wat bijzonderheden voor je op een rijtje: • Het bouwjaar van de ark is medio 2001. • De gebruiksoppervlakte in de ark meet circa 128m². • De gebruiksoppervlakte in schuur meet circa 9m². • De gebruiksoppervlakte van het vrij hangende terras meet circa 9m². • De bruto inhoud van de ark meet circa 430m³. • Bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies. • Energielabel B. • Verwarming en warm water via een Intergas cv-ketel (2026, eigendom). • Warmteafgifte via radiatoren. • Nutsvoorzieningen: o.a. elektra, water, gas, glasvezel en aansluiting op het riool. • Er is geen overdrachtsbelasting van toepassing. • De ligplaats en grond/tuin (oevergebruik) huur je van de betreffende gemeente Den Helder (heden ca. 408,37,- per jaar). • Bij iedere wisseling van eigenaar dient formeel een nieuwe ligplaatsvergunning te worden aangevraagd; dit geldt doorgaans als een administratieve formaliteit. • Het casco is van beton, de opbouw betreft houtskelet met onder andere Red Cedar gevelbekleding en hardhouten kozijnen. • In de woonark is tevens een zogenaamde belastruimte aanwezig; deze laten wij je graag tijdens een bezichtiging zien. • De algemene staat is verzorgd. • Door de overwegend vlakke afwerking van vloeren, wanden en plafonds laat de ark zich eenvoudig aanpassen aan je eigen smaak – bijvoorbeeld met een nieuw kleurtje of eigentijds behang. • De woonkamer/living is heerlijk royaal en daardoor makkelijk in te richten; het eetgedeelte in de erker en de zithoek rond de gashaard maken de indeling niet alleen logisch, maar ook extra sfeervol. • De drie knappe slaapkamers zijn alle voorzien van prettig daglicht; de grootste beschikt bovendien over een ruime inbouwkast. • De keuken is ruim opgezet, biedt een leuk zicht op de tuin en is onder meer voorzien van een gaskookplaat (gas-op-glas), afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron en een koelkast met vriezer; het aanrechtblad is uitgevoerd in steen. • De badkamer is ingericht met een afsluitbare douche, een breed wastafelmeubel met dubbele kranen, spiegel, een tweede toilet en een designradiator. Daarnaast is er vloerverwarming en elektrische ventilatie aanwezig en zorgen de te openen ramen voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. • Woon je hier, dan ligt het water letterlijk aan je voeten: je stapt vanaf je ligplaats aan boord en vaart zo weg – geschikt voor bijvoorbeeld een motorboot of sloep, vanzelfsprekend binnen een passende maatvoering. • De ark draagt de officiële naam SILVER-END en is als zodanig geregistreerd; bovendien is zij ingeschreven in het scheepskadaster. • De beleving rondom en vanuit de ark is vergelijkbaar met die van een vrijstaande woning; direct contactgeluid met buren is hier zodoende niet aan de orde. • Parkeren kan vrij (zonder vergunning) in de directe omgeving. • Aangezien een woonboot juridisch als roerend goed wordt beschouwd, is de wettelijke bedenktijd van drie dagen, die bij onroerend goed geldt, hier niet van toepassing. In beginsel kan een mondelinge overeenkomst bindend zijn. • Het stadshart van Den Helder ligt op loop- en fietsafstand, net als vrijwel alle andere dagelijks gewenste voorzieningen. • Verschillende supermarkten zijn dichtbij, waaronder een Vomar. • Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving (de middelbare school is op fietsafstand). • Ook het openbaar vervoer is tamelijk dichtbij: het Centraal Station ligt op circa 1700 meter afstand, hetgeen neerkomt op ongeveer zeven minuten fietsen. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg; het duingebied en strand van Huisduinen bereik je bijvoorbeeld al met circa twintig minuten fietsen (ongeveer 5 kilometer). • Via het uitstekende netwerk van fietspaden bereik je in korte tijd de verschillende stadsdelen; met de auto ben je bovendien vrijwel direct de stad uit en sta je doorgaans binnen tien minuten in ieder stadsdeel. • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners; er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboot, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Content
430 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
04-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1781

Google Maps

Location of Den Helder

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Den Helder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Helder. In 2025 were there 40.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 229.852.

Residents

40.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 229.852

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.452

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Helder
Year Residents
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Helder
Year Average WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Education level

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Origin of residents (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Helder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Electricity: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Electricity: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Electricity: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Electricity: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.907

Business activity in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Total number of company establishments: 3.695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Helder
Period Crimes
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Helder.

Frequently asked questions about living in Den Helder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer houses in Den Helder

View more homes in this location.