Direkt zum Inhalt
Logo von Coltof Makelaardij & Partners

Achterbinnenhaven 30

1781BE Den Helder • Noord-Holland

Verkauft

€ 217.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.200

2 % Übertragungssteuer (€ 4.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 223.700

Kaufpreis /m²: € 3.452

Fotoalbum

Achterbinnenhaven 30 Den Helder
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is een heel gave combinatie van fraai wonen aan de Helderse grachtengordel in een bijzonder en heel gezellige privacy volle drive-in-woning met op de begane grond onder meer een multifunctionele loods die op dit moment wordt gebruikt om lekker in te hobbyen, achterin is die ingericht als een zogenoemde mancave, werkelijk een super voorbode van wat boven je aan gaat treffen, namelijk ontzettend leuke woonruimte die verdeeld is over twee etages en door de basis van vloeren, wanden en plafonds relatief eenvoudig naar je eigen smaak gemaakt kan worden. Zo is het huis nu landelijk, warm ingericht, voorheen met vooral witte muren was deze een stuk moderner, maar hoe je het ook zal afwerken en stijlen, er zal altijd een heel huiselijk en fijn gevoel waarneembaar zijn in dit huis vol mogelijkheden!   Zo is de begane grond bijvoorbeeld onderverdeeld in rechts een entree- met daarvandaan via een schuifdeur een inpandige toegang tot de loods, buitenom kun je heel makkelijk naar binnen via een overhead deur. Achterin de loods is zoals gezegd op dit moment een afsluitbare ruimte als mancave ingericht, dit zou bijvoorbeeld ook een kantoor kunnen zijn, het is in ieder geval multifunctioneel inzetbaar! Ter hoogte van die ruimte is zelfs een toilet in de vorm van een urinoir aanwezig, ook heel praktisch, net als dat er krachtstroom in de verrassend hoge loods aanwezig is, is er tevens ook water, een heel veelzijdige ruimte dus die je op heel veel manieren kan benutten of transformeren. In de entree tref je ook de trapopgang naar de eerste etage waar je terecht komt in een sfeervolle ruime living met daarin onder meer een houtkachel en open keuken. Achtereenvolgens is er vanuit de living toegang tot een was- en bergruimte, tot een frisse tijdloze badkamer en tot een trap die leidt naar de tweede etage die ingericht is als grote slaapkamer, opnieuw een heel aangename ruimte waar vast de nieuwe bewoner(s) ook heerlijk hun nachtrust zullen vinden én misschien ben jij dat wel? De locatie is werkelijk een prachtig plekje om van het relatief gematigde stadse leven te genieten, deze bijzondere drive-in-woning grenst namelijk direct aan de Helderse grachtengordel en biedt een van de allerbeste uitzichten daarop. Je bevindt je daarbij min of meer aan de rand van het stadshart én toch gaat de bescheiden drukte daarvan hier heerlijk aan je voorbij. Je woont ongeveer 800 meter van de Keizersbrug en zodoende op korte afstand van de vernieuwde Beatrixstraat die alleen maar mooier gaat worden. Als bewoner van dit object loop je dan ook vlot de Beatrixstraat in, met daaraan gelegen onder meer goede en gezellige restaurants, een bakker, drogisterijen, kappers en verschillende kledingzaken, maar tref je ook de ingang tot de geweldige bibliotheek die in 2018 zelfs is onderscheidde tot de beste van de wereld. Ook heel dichtbij is het Willemsoord-complex waar je naast verschillende restaurants, een bioscoop, een frietboetiek, een sportschool, enkele musea en het prachtige theater “de Kampanje” kunt vinden. Naast dat het dus een praktische locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer, het centraal station ligt namelijk op ca. 1200 meter (± 15 wandelminuten), kun je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit- en bereik je het duingebied en het strand van Huisduinen met ongeveer vijftien minuten fietsen. U leest het; het is niet alleen een mooie, maar ook een heel praktische locatie, heel mooi en rustig gelegen aan de eerder benoemde Helderse grachtengordel! Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden. De vraagprijs voor deze bijzonder interessante drive-in-woning is: € 217.500, - k.k. Verschillende bijzonderheden op een rijtje: • Bouwjaar 1892. • De kavelgrootte meet circa 67m². • De gebruikersoppervlakte van de woning meet circa 63m². • De gebruikersoppervlakte van de loods meet circa 60m². • De bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies. • Een Intergas cv-ketel die dateert van 2000 (eigendom) is aanwezig, maar niet in gebruik. • De negen hoogwaardige AEG-zonnepanelen uit 2023 (eigendom). • De negen zonnepanelen zijn geplaatst om onder andere te combineren met elektrische verwarming. • De warmwatervoorziening voor wat betreft keuken en badkamer gebeurt middels een elektrische boiler. • Het lijkt ons interessant om bijvoorbeeld airconditioning aan te brengen die zowel kan koelen als verwarmen. Een goed systeem, bijvoorbeeld een Mitsubishi heavy industries airco kost inclusief installatie tot € 2.500,- (kijk eens op: debesteairco.nl). • De huidige eigenaar maakt ook gebruik van de houtkachel, fijne en gezellige warmte! • De meterkast is in 2023 voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. • De algemene indruk van het object met toebehoren is verzorgd. • De slaapetage is fijn en functioneel ingedeeld. Een tweede (slaap)kamer kan Indien gewenst gecreëerd worden in wat nu in gebruik is als was- en bergruimte. • De keurige zwarte keuken met stenen blad is onder andere voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven-magnetron, vaatwasser (2024) en een koelkast met vriezer (2023). • De daglichtvolle badkamer is ingericht met een royale inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, wastafelmeubel, toilet, radiator en een dakraam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie. • Parkeren kun je in de directe omgeving, maar uiteraard ook in de uiterst royale loods. • Het aanwezige (kracht)stroom en water in de loods. • Het pannendak zou volgens onze informatie medio 2016 vervangen zijn. • In de nabijheid (veelal op loop- en fietsafstand) vind je o.a. gezellige restaurants, een bioscoop, de zee(dijk) en nog vele andere voorzieningen die je mag verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee. • Het centraal station bevindt zich op ca. 950 meter (± 10 wandelminuten). • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het duingebied en strand van Huisduinen bereikt u met ongeveer vijftien minuten fietsen. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).

Hypothek berekenen

€ 217.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.200

2 % Übertragungssteuer (€ 4.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 223.700

2,78%

Jährlich

%

€ 10.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 217.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
459 m³

Bau und Energie

Baujahr
1892
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
F

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1781

Google Karten

Standort von Den Helder

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Den Helder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Helder. In 2025 waren da 40.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 229.852.

Einwohner

40.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 229.852

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.452

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Helder
Jahr Einwohner
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Helder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Ausbildungsstufe

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.916

Bezeichnung A

5.287

Bezeichnung B

3.137

Bezeichnung F

2.600

Bezeichnung D

2.125

Bezeichnung E

2.101

Bezeichnung G

1.182

Bezeichnung A+

311

Bezeichnung A+++

183

Bezeichnung A++

110

Bezeichnung A++++

47

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Helder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 955 • Strom: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Strom: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Strom: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Strom: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Strom: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.907

Betriebsaktivität in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Helder
Periode Verbrechen
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Helder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Helder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer Häuser in Den Helder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.