Direkt zum Inhalt
Logo von Coltof Makelaardij & Partners

Beukenkampstraat 37

1781TV Den Helder • Noord-Holland

Verfügbar

€ 185.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.550

2 % Übertragungssteuer (€ 3.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 190.550

Kaufpreis /m²: € 2.534

Fotoalbum

Beukenkampstraat 37 Den Helder
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Als je op zoek bent naar een leuke (door)starterswoning met potentie, dan zou dit zomaar eens jouw plekje kunnen zijn. Een typische jaren ’30-erkerwoning, die van oorsprong al beschikt over een prettige uitstraling en een fijne basissfeer. Daarbij helpt het dat de basis binnen goed bruikbaar is: vloeren, wanden en plafonds zijn grotendeels vlak en daarmee relatief eenvoudig naar eigen smaak af te werken met verf, behang of een andere invulling die bij jou past. Goed om te weten is ook dat een groot deel van de vloerafwerking bestaat uit houten plankenvloeren, die je kunt (laten) schuren en oliën in de door jou gewenste tint. De ligging aan de Beukenkampstraat draagt heel duidelijk bij aan het geheel. Een rustige, gemoedelijke straat met een authentiek en bijna dorps karakter, die voor autoverkeer doodloopt. Dat betekent dat hier uitsluitend bestemmingsverkeer komt – en dat merk je absoluut in de dagelijkse beleving. Aan de voorzijde begint het met een stukje voortuin, de geliefde erker en een klassieke voordeur. De afstand tot de stoep is prettig, waardoor er niet direct langs de ramen wordt gelopen – iets wat zorgt voor net dat beetje extra privacy. Binnen kom je in de verwarmde entree/hal met meterkast (voorzien van installatieautomaten), trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer biedt verschillende opstellingsmogelijkheden voor een zit- en eethoek. Er is ruimte om daarin te schuiven en je eigen indeling te bepalen – en als het eenmaal goed staat, laat je het natuurlijk gewoon zo. Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot een praktische trapkast en de keuken. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is opgesteld aan twee zijden, wat zorgt voor prettig werk- en bergruimte. De basis is prima bruikbaar, al zouden wij een groot deel van de apparatuur vervangen – denk aan oven, afzuigkap, koelkast en vriezer, het geeft je dan letterlijk meteen een frisse start. Aansluitend kom je in een verwarmde en daglichtvolle passage. Hier vind je onder meer de voormalige badkamer, die nu in gebruik is als wasruimte met plek voor de wasmachine en de cv-ketel. Vanuit de passage heb je eveneens toegang tot de achtertuin en tot de badkamer. De badkamer is eenvoudig en functioneel, voorzien van onder meer een bad-/douchecombinatie met glazen wand, een wastafelmeubel en een toilet. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie – altijd een groot pluspunt. Tegelijkertijd is dit zo’n ruimte waar je, als je wilt, relatief eenvoudig een andere draai aan kunt geven. Denk bijvoorbeeld aan moderne wandpanelen die direct over de bestaande tegels geplaatst kunnen worden, zonder hak- en breekwerk. Iets om eens over na te denken – maar zeker geen must is. Op de verdieping kom je via de overloop bij twee slaapkamers. Ook hier geldt dat de basis zich makkelijk laat aanpassen aan jouw smaak. De kamer aan de voorzijde profiteert van de oorspronkelijke vorm van de woning en biedt goede, bruikbare ruimte. Aan de achterzijde zorgt een brede dakkapel voor extra ruimte en prettig daglicht. Tevens bereik je vanaf de overloop – via een vlizotrap de vliering – ideaal voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt, maar wél graag binnen handbereik houdt, een uitstekende aanvulling op de bergruimte dus! Buiten beschik je over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin draagt bij aan de privacy en versterkt het rustige karakter van de straat. De achtertuin is voor dit type woning verrassend ruim, achterom bereikbaar (ook met een fiets) en geeft toegang tot de aangebouwde berging voorzien van elektra. Ook deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Met relatief eenvoudige ingrepen – denk aan schilderwerk op de betonschutting- en misschien wel op de achter, wat groen of een stukje (kunst)gras – creëer je hier al snel een fijne, patio-achtige plek. Een plek waar je het buitenleven net zo eigen kunt maken als het huis zelf. De ligging is prettig: in een rustige en gemoedelijke straat met bijna een dorps karakter. Een fijne woonomgeving waar het prettig thuiskomen is en waar de sfeer vriendelijk en overzichtelijk aanvoelt. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse andere voorzieningen. Ook het centrum van Den Helder, de groene Zeedijk, het Willemsoord-complex en het strand van Huisduinen zijn vlot bereikbaar – stuk voor stuk plekken die bijdragen aan een complete en plezierige leefomgeving. Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden, maar een woning ervaar je natuurlijk pas écht tijdens een bezichtiging. Die plannen wij, indien mogelijk, met alle plezier en geheel vrijblijvend met je in. De foto’s en plattegronden geven alvast een goede eerste indruk – de rest laten we je natuurlijk graag zelf beleven! De vraagprijs voor deze gewoonweg leuke erkerwoning is € 185.000, - k.k. Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje: • Bouwjaar 1930. • De kavelgrootte meet circa 96m². • De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 73m². • De gebruiksoppervlakte in de berging meet circa 5m². • De bruto inhoud van de woning meet circa 260m³. • Bovenstaande gebruiksoppervlakten (met uitzondering van de kavel) zijn gemeten conform de branchebrede meetinstructie en vastgelegd in een meetcertificaat. • Energielabel E. • De Remeha cv-ketel dateert van 2009 (eigendom). • In de woning is centrale verwarming aanwezig, waarbij de warmteafgifte plaatsvindt via radiatoren. • De kozijnen zijn van hout- op verschillende plekken hebben dat wat aandacht nodig- op het eerste oog vooral schilderwerk. • De daglichtvolle erkerwoonkamer met volop mogelijkheden om hier je eigen sfeer en stijl aan te geven. • De twee slaapkamers op de verdieping. • De keuken als basis is prima- de apparatuur zouden wij grotendeels vernieuwen. • De badkamer is ingericht met een bad-/douchecombinatie met glazen wand, een wastafelmeubel en een toilet. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. • Bergruimte is volop aanwezig in de vorm van onder meer een trapkast, in de wasruimte, in de berging en op de vliering die bereikbaar is via een vlizotrap. • Met zowel een voor- als achtertuin zit je hier goed: voor geniet je van extra privacy, omdat er niemand direct langs je raam loopt, achter heb je de ruimte om een privacyvolle plek te creëren, verrassend ruim nog voor dit type woningen en prettig gesitueerd. • De achtertuin en zodoende ook de woning en berging zijn ook achterom bereikbaar. • Parkeren kan vrij (zonder vergunning) in de directe omgeving. • Verschillende supermarkten zijn dichtbij, waaronder een Vomar op nog geen tweehonderd meter, zodoende op twee minuten lopen. • In de nabijheid (ten minste op fietsafstand) vind je o.a. gezellige restaurants, een bioscoop, een theater en nog vele andere voorzieningen die je kunt verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee. • Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving (de middelbare school is op fietsafstand). • Openbaar vervoer vind je het dichtbij in de vorm van een bushalte. Het centraal station is ook relatief dichtbij en ligt op ongeveer 1000 meter, zodoende bereik je die al binnen een kwartier lopen en met ongeveer vier minuten fietsen. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het duingebied en strand van Huisduinen bereik je met ongeveer vijftien minuten fietsen. • Via het uitstekende netwerk aan fietspaden ben je in korte tijd in de verschillende stadsdelen, uiteraard met een auto ook. • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).

Hypothek berekenen

€ 185.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.550

2 % Übertragungssteuer (€ 3.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 190.550

2,78%

Jährlich

%

€ 9.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 185.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Fläche des Grundstücks
96 m²
Inhalt
260 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2009, eigendom)
Energieausweis
E

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1781

Google Karten

Standort von Den Helder

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Den Helder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Helder. In 2025 waren da 40.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 229.852.

Einwohner

40.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 229.852

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.452

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Helder
Jahr Einwohner
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Helder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Ausbildungsstufe

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.916

Bezeichnung A

5.287

Bezeichnung B

3.137

Bezeichnung F

2.600

Bezeichnung D

2.125

Bezeichnung E

2.101

Bezeichnung G

1.182

Bezeichnung A+

311

Bezeichnung A+++

183

Bezeichnung A++

110

Bezeichnung A++++

47

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Helder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 955 • Strom: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Strom: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Strom: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Strom: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Strom: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.907

Betriebsaktivität in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Helder
Periode Verbrechen
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Helder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Helder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer Häuser in Den Helder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.