Direkt zum Inhalt
Logo von Van Keulen Makelaars

Hoogstraat 44

1781LJ Den Helder • Noord-Holland

Verfügbar

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.371

Fotoalbum

Hoogstraat 44 Den Helder
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle stadswoning op een unieke locatie met verrassend veel (hobby of stallings)ruimte én karakter. Aan de rand van het centrum, vlakbij de gracht, de dijk, het stadspark en het Marsdiep, staat deze charmante stadswoning uit 1900. De woning combineert een authentieke uitstraling met modern wooncomfort en beschikt daarnaast over een bijzonder royale inpandige garage - een echte zeldzaamheid in dit deel van Den Helder. De diepe, zonnige tuin en als extra een balkon (direct vanuit de keuken bereikbaar) maken het geheel compleet. Op de begane grond een grote garage & functionele bijkeuken. Tevens de entree die toegang biedt tot de verdieping via de karakteristieke trapopgang. Ook stap je direct door naar de ruime garage van ca. 41 m². Deze hoge, brede en diepe ruimte is ideaal voor een camper, meerdere motoren, hobby, opslag of een atelier/kantoor aan huis. Via dubbele deuren kom je in de achtergelegen royale tuin op het westen (waarover onderstaand later meer...). Aan de straatzijde bevinden zich karakteristieke harmonicadeuren die zowel uitstraling als functionaliteit bieden. Achter de garage ligt een ruime bijkeuken/wasruimte met grote spoelgelegenheid en aansluitingen voor witgoed. Onder de trap bevinden zich nog een bergkast en de meterkast. Eerste verdieping – sfeervolle leefverdieping met balkon op de zon. De woonkamer valt op door de mooie houten vloer, grote raampartijen, hoge plafonds en een fijne lichtinval. De open keuken is in 2015 vernieuwd en uitgevoerd in een stoere RVS-opstelling. Hier is ook direct toegang tot een aansluitend balkon, een heerlijke plek om na werktijd van de zon te genieten. Op deze verdieping bevinden zich verder een separate toiletruimte en de moderne badkamer (omstreeks 2017 vernieuwd) met royale inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping – vernieuwd en verrassend ruim. De zolderverdieping is in 2015 opnieuw ingedeeld en beschikt over twee ruime slaapkamers én een derde, kleinere slaapkamer. Dit maakt de verdieping uiterst flexibel. Door de dakkapellen aan voor- én achterzijde is er veel licht en leefruimte. Buitenruimte – zonnige tuin met buitendouche & veranda. De achtertuin is diep, zonnig en sfeervol ingericht. De ligging op het zuidwesten zorgt voor veel zonuren. De tuin beschikt over een buitendouche en een veranda die zorgt voor een knusse, beschutte zitplek. Een fijne buitenruimte midden in de stad! Kenmerken & bijzonderheden (actuele situatie) * Originele bouwjaar 1900 * Centrale ligging nabij centrum, gracht, stadspark, dijk en Marsdiep * Grote inpandige garage ca. 41 m² met harmonicadeuren * Bijkeuken/wasruimte met witgoedaansluitingen * RVS-keuken (2015) * Toilet + badkamer zijn gemoderniseerd omstreeks 2017 * Zolder vernieuwd (2015) met 2 ruime + 1 kleinere slaapkamer * Diverse kunststof kozijnen met dubbel glas * Diepe achtertuin op het zuidwesten, met veranda en buitendouche * Elektra deels vernieuwd (2012), incl. krachtstroom voor inductie * Traditionele bouw, betonvloer begane grond, houten verdiepingsvloeren Richtprijs: € 300.000,- k.k. Interesse? Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Van Keulen Makelaars komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. Je kunt ons bereiken op 0223-616400 of via

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
430 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1781

Google Karten

Standort von Den Helder

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Den Helder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Helder. In 2025 waren da 40.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 229.852.

Einwohner

40.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 229.852

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.452

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Helder
Jahr Einwohner
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Helder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Ausbildungsstufe

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.916

Bezeichnung A

5.287

Bezeichnung B

3.137

Bezeichnung F

2.600

Bezeichnung D

2.125

Bezeichnung E

2.101

Bezeichnung G

1.182

Bezeichnung A+

311

Bezeichnung A+++

183

Bezeichnung A++

110

Bezeichnung A++++

47

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Helder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 955 • Strom: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Strom: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Strom: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Strom: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Strom: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.907

Betriebsaktivität in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Helder
Periode Verbrechen
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Helder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Helder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer Häuser in Den Helder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.