Direkt zum Inhalt
Logo von Coltof Makelaardij & Partners

Kortevliet 32 E

1786PK Den Helder • Noord-Holland

Verkauft

€ 657.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.000

2 % Übertragungssteuer (€ 13.150) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 672.500

Kaufpreis /m²: € 6.261

Fotoalbum

Kortevliet 32 E Den Helder
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fraaie en in één oogopslag al zichtbaar bijzonder goed verzorgde vrijstaande woning met garage is gelegen op een uitstekend vormgegeven kavel van maar liefst 790m² en is bovendien de afgelopen jaren met oog voor detail en zonder concessies te doen grondig gerenoveerd, verduurzaamd en comfortabel gemaakt waardoor deze nu vrijwel instapklaar is, een buitenkans zodoende, zeker als je in een landelijke omgeving zou willen wonen met toch vrijwel alle denkbare voorzieningen van een middelgrote stad aan zee dichtbij, ten minste op fietsafstand! Er is een hoop gedaan, bijvoorbeeld ook de indeling is verbeterd. Deze is doordacht geoptimaliseerd waardoor het vooral op de begane grond ruimtelijker van opzet geworden is en fijner- en praktischer in gebruik. Zo is er bijvoorbeeld een royale daglichtvolle living gecreëerd die subtiel in verbinding staat met de een luxe ruime keuken die door zijn uitgekiende opstelling toch uit beeld van de woonkamer is. Ook is er een combinatie van een bijkeuken- en wasruimte verwezenlijkt, die niet alleen maar heel functioneel is, maar vooral in de winter ook handige passage naar de achtertuin. Op de eerste verdieping vind je momenteel twee grote slaapkamers, desgewenst kun je relatief eenvoudig daar de indeling aanpassen als een derde (slaap)kamer gewenst is, de mogelijkheden leggen wij je graag voor! De nieuwe dakkapel was de eerste aanzet voor een nieuwe ruimere badkamer met meer daglicht en mogelijkheden, waar recent bewust ervoor gekozen is deze niet te vervangen zodat de nieuwe eigenaar dat straks naar eigen wens en inzicht kan (laten) doen. De verdere basis, waaronder de veelal strak gestucte wand- en plafondafwerking zorgt ervoor dat je vrij eenvoudig je eigen kleur of wandafwerking kan toevoegen en zodoende makkelijk je eigen accenten aan kan leggen en deze kan afstemmen op jouw interieur, wel zo makkelijk natuurlijk! Ook heel fijn is dat tijdens de renovatie de woning voor wat betreft de begane grond is voorzien van vloerverwarming met daarop een mooie kwaliteits-pvc-vloer, dat toen ook alle binnenkozijnen- en deuren vervangen zijn, dat er op ambachtelijke timmerwijze plinten en lijsten (ook rond de kozijnen) aangebracht zijn, de meterkast vernieuwd is, er twee airco’s (t.b.v. koelen en verwarmen) zijn geplaatst, veel beglazing vervangen is, het schilderwerk keurig is bijgehouden, de achtergevel (zonkant) opnieuw gevoegd is, er rondom zinkenregenpijpen zijn gemonteerd en niet in de laatste plaatst dat het pannendak vernieuwd is; je leest het, buitenom is de woning dus ook buitengewoon goed in conditie gebracht, ontzettend belangrijk en kostbaar. De ruime garage is een heel prettige aanvulling op de woonruimte en voorzien van een elektrisch bedienbare overhead deur, elektra, een betonvloer en van ramen voor daglicht en ventilatie. Daarbij doet de buitenruimte absoluut niet onder voor de binnenruimte: Zo is de kavel ontworpen voor privacy en het lekker kunnen vertoeven in de zon, is er een royale oprit, smaakvol aangelegd en redelijk onderhoudsarm groen, mooie fruitbomen, terrasruimte en onder meer een tuinhuis die tezamen het plaatje compleet maken. De in zekere mate landelijke locatie aan de Kortevliet is in ieder geval bij veel mensen uit Den Helder bekend, valt net buiten stadsdeel de Schooten en ligt dus min of meer aan de rand van de stad, dichtbij verschillende uitvalswegen en bijvoorbeeld station Den Helder Zuid. Winkelcentrum Schooten Plaza en het iets verderop gesitueerde Winkelgebied Ravelijncenter bieden een gevarieerd aanbod van winkels en onder andere sportscholen. Het Helderse Stadshart met als zijn faciliteiten is ook in no time bereikbaar, net als Nieuw-Den Helder, duinen, strand en zee dat zijn! Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden. De vraagprijs voor deze overduidelijk verzorgde vrijstaande woning is: € 657.500,- k.k.   Verschillende bijzonderheden op een rijtje: • Bouwjaar 1983. • De kavelgrootte meet circa 790m². • De gebruikersoppervlakte in de woning meet circa 105m². • De gebruikersoppervlakte in de garage meet circa 25m². • De gebruikersoppervlakte in de schuur meet circa 8m². • De bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies. • Energielabel B. • De Remeha cv-ketel dateert van 2021 (eigendom). • De twee Daikin airco’s dateren van 2022 en kunnen zowel koelen als verwarmen en zijn zowel ten dienste van de woonkamer/living als van één van de slaapkamers. • De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. • De dakpannen zijn medio 2023 vervangen (professioneel gelegd). • De kunststof dakkapel dateert van 2023 en is voorzien van een hor en een elektrisch bedienbaar rolluik. • De slaapkamers zijn tevens medio 2024 voorzien van een hor en een elektrisch bedienbaar rolluik. • Alle raamkozijnen in het woongedeelte zijn voorzien van dubbele beglazing, de beglazing in de garage is enkel. • Het dak is geïsoleerd. • De daglichtvolle living die zowel in verbinding staat met de keuken als met de tuin, het schuifpui daar zorgt namelijk door de zichtlijnen die deze met zich meebrengt in de winter- en zomers als deze open staat voor een mooie samenhang- een rijke beleving. • De twee fijne en goed bemeten slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig de indeling aan te passen, een kamer op te delen en er op die manier een derde (slaap)kamer te creëren. • De luxe keuken is onder anderen voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Grohe kokend waterkraan, koffiemachine en combi-stoomoven. • De badkamer is onder andere voorzien van een afsluitbare douche, een wastafelmeubel, een spiegelkast, een toilet en een normale radiator. Tevens is de badkamer behoorlijk verruimd door de dakkapel en is er recent bewust voor gekozen deze niet te vervangen zodat de nieuwe eigenaar dat straks naar eigen wens en inzicht kan (laten) doen. • De garage welke is voorzien van een elektrisch bedienbare overhead deur, elektra, een betonvloer en van ramen voor daglicht en ventilatie. • De volop aanwezige bergruimte (in de bijkeuken, in een overloopkast, achter knieschotten, op de zolder, in de garage en in de schuur). • Op de oprit is er meer dan voldoende parkeerruimte voor verschillende auto’s. • De kavel biedt een overvloed aan gebruiks- en inrichtingsmogelijkheden, hoe deze ingericht is en om de mogelijkheden goed in je op te nemen nodigen wij je uit om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen. • In de privacyvolle en smaakvol aangelegde tuin hoor en zie je nog de vogeltjes, vind je een aantal erg leuke verborgen (zit)plekjes, terrasruimte, redelijk onderhoudsarm groen en mooie fruitbomen. • Er zijn vorstvrije buitenkranen aanwezig. • Er is buitenelektra aanwezig. • De zinken regenpijpen die rondom gemonteerd zijn. • Er zijn twee knappe markiezen (zonwering) aangebracht. • De aanwezige hor in de achterdeur. • De verschillende mooie zichtlijnen vanuit het huis. • Het laatste schilderwerk dateert van medio 2023. • De term “om door een ringetje te halen” is hierin absoluut niet overdreven, de woning is zichtbaar heel verzorgd. • Je bevindt je hier in zekere mate in een landelijke omgeving, maar toch heel dichtbij alle voorzieningen die je kunt verwachten in een middelgrote stad aan zee. • Verschillende scholen en kinderopvang vind je in de omgeving, net als de middelbare school die op fietsafstand is. • Openbaar vervoer, waaronder station zuid vind je op loop- en fietsafstand. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).

Hypothek berekenen

€ 657.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.000

2 % Übertragungssteuer (€ 13.150) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 672.500

3,04%

Jährlich

%

€ 32.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 657.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
790 m²
Inhalt
383 m³
Externe Berghalle
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
18-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1786

Google Karten

Standort von Den Helder

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Den Helder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Helder. In 2025 waren da 40.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 229.852.

Einwohner

40.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 229.852

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.452

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Helder
Jahr Einwohner
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Helder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Ausbildungsstufe

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.916

Bezeichnung A

5.287

Bezeichnung B

3.137

Bezeichnung F

2.600

Bezeichnung D

2.125

Bezeichnung E

2.101

Bezeichnung G

1.182

Bezeichnung A+

311

Bezeichnung A+++

183

Bezeichnung A++

110

Bezeichnung A++++

47

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Helder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 955 • Strom: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Strom: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Strom: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Strom: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Strom: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.907

Betriebsaktivität in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Helder
Periode Verbrechen
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Helder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Helder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer Häuser in Den Helder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.