Aller directement au contenu
Logo de Coltof Makelaardij & Partners

Kortevliet 32 E

1786PK Den Helder • Noord-Holland

Vendu

€ 657.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.000

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.150) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 672.500

Prix d'achat /m²: € 6.261

Galerie de photos

Kortevliet 32 E Den Helder
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze fraaie en in één oogopslag al zichtbaar bijzonder goed verzorgde vrijstaande woning met garage is gelegen op een uitstekend vormgegeven kavel van maar liefst 790m² en is bovendien de afgelopen jaren met oog voor detail en zonder concessies te doen grondig gerenoveerd, verduurzaamd en comfortabel gemaakt waardoor deze nu vrijwel instapklaar is, een buitenkans zodoende, zeker als je in een landelijke omgeving zou willen wonen met toch vrijwel alle denkbare voorzieningen van een middelgrote stad aan zee dichtbij, ten minste op fietsafstand! Er is een hoop gedaan, bijvoorbeeld ook de indeling is verbeterd. Deze is doordacht geoptimaliseerd waardoor het vooral op de begane grond ruimtelijker van opzet geworden is en fijner- en praktischer in gebruik. Zo is er bijvoorbeeld een royale daglichtvolle living gecreëerd die subtiel in verbinding staat met de een luxe ruime keuken die door zijn uitgekiende opstelling toch uit beeld van de woonkamer is. Ook is er een combinatie van een bijkeuken- en wasruimte verwezenlijkt, die niet alleen maar heel functioneel is, maar vooral in de winter ook handige passage naar de achtertuin. Op de eerste verdieping vind je momenteel twee grote slaapkamers, desgewenst kun je relatief eenvoudig daar de indeling aanpassen als een derde (slaap)kamer gewenst is, de mogelijkheden leggen wij je graag voor! De nieuwe dakkapel was de eerste aanzet voor een nieuwe ruimere badkamer met meer daglicht en mogelijkheden, waar recent bewust ervoor gekozen is deze niet te vervangen zodat de nieuwe eigenaar dat straks naar eigen wens en inzicht kan (laten) doen. De verdere basis, waaronder de veelal strak gestucte wand- en plafondafwerking zorgt ervoor dat je vrij eenvoudig je eigen kleur of wandafwerking kan toevoegen en zodoende makkelijk je eigen accenten aan kan leggen en deze kan afstemmen op jouw interieur, wel zo makkelijk natuurlijk! Ook heel fijn is dat tijdens de renovatie de woning voor wat betreft de begane grond is voorzien van vloerverwarming met daarop een mooie kwaliteits-pvc-vloer, dat toen ook alle binnenkozijnen- en deuren vervangen zijn, dat er op ambachtelijke timmerwijze plinten en lijsten (ook rond de kozijnen) aangebracht zijn, de meterkast vernieuwd is, er twee airco’s (t.b.v. koelen en verwarmen) zijn geplaatst, veel beglazing vervangen is, het schilderwerk keurig is bijgehouden, de achtergevel (zonkant) opnieuw gevoegd is, er rondom zinkenregenpijpen zijn gemonteerd en niet in de laatste plaatst dat het pannendak vernieuwd is; je leest het, buitenom is de woning dus ook buitengewoon goed in conditie gebracht, ontzettend belangrijk en kostbaar. De ruime garage is een heel prettige aanvulling op de woonruimte en voorzien van een elektrisch bedienbare overhead deur, elektra, een betonvloer en van ramen voor daglicht en ventilatie. Daarbij doet de buitenruimte absoluut niet onder voor de binnenruimte: Zo is de kavel ontworpen voor privacy en het lekker kunnen vertoeven in de zon, is er een royale oprit, smaakvol aangelegd en redelijk onderhoudsarm groen, mooie fruitbomen, terrasruimte en onder meer een tuinhuis die tezamen het plaatje compleet maken. De in zekere mate landelijke locatie aan de Kortevliet is in ieder geval bij veel mensen uit Den Helder bekend, valt net buiten stadsdeel de Schooten en ligt dus min of meer aan de rand van de stad, dichtbij verschillende uitvalswegen en bijvoorbeeld station Den Helder Zuid. Winkelcentrum Schooten Plaza en het iets verderop gesitueerde Winkelgebied Ravelijncenter bieden een gevarieerd aanbod van winkels en onder andere sportscholen. Het Helderse Stadshart met als zijn faciliteiten is ook in no time bereikbaar, net als Nieuw-Den Helder, duinen, strand en zee dat zijn! Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden. De vraagprijs voor deze overduidelijk verzorgde vrijstaande woning is: € 657.500,- k.k.   Verschillende bijzonderheden op een rijtje: • Bouwjaar 1983. • De kavelgrootte meet circa 790m². • De gebruikersoppervlakte in de woning meet circa 105m². • De gebruikersoppervlakte in de garage meet circa 25m². • De gebruikersoppervlakte in de schuur meet circa 8m². • De bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies. • Energielabel B. • De Remeha cv-ketel dateert van 2021 (eigendom). • De twee Daikin airco’s dateren van 2022 en kunnen zowel koelen als verwarmen en zijn zowel ten dienste van de woonkamer/living als van één van de slaapkamers. • De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. • De dakpannen zijn medio 2023 vervangen (professioneel gelegd). • De kunststof dakkapel dateert van 2023 en is voorzien van een hor en een elektrisch bedienbaar rolluik. • De slaapkamers zijn tevens medio 2024 voorzien van een hor en een elektrisch bedienbaar rolluik. • Alle raamkozijnen in het woongedeelte zijn voorzien van dubbele beglazing, de beglazing in de garage is enkel. • Het dak is geïsoleerd. • De daglichtvolle living die zowel in verbinding staat met de keuken als met de tuin, het schuifpui daar zorgt namelijk door de zichtlijnen die deze met zich meebrengt in de winter- en zomers als deze open staat voor een mooie samenhang- een rijke beleving. • De twee fijne en goed bemeten slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig de indeling aan te passen, een kamer op te delen en er op die manier een derde (slaap)kamer te creëren. • De luxe keuken is onder anderen voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Grohe kokend waterkraan, koffiemachine en combi-stoomoven. • De badkamer is onder andere voorzien van een afsluitbare douche, een wastafelmeubel, een spiegelkast, een toilet en een normale radiator. Tevens is de badkamer behoorlijk verruimd door de dakkapel en is er recent bewust voor gekozen deze niet te vervangen zodat de nieuwe eigenaar dat straks naar eigen wens en inzicht kan (laten) doen. • De garage welke is voorzien van een elektrisch bedienbare overhead deur, elektra, een betonvloer en van ramen voor daglicht en ventilatie. • De volop aanwezige bergruimte (in de bijkeuken, in een overloopkast, achter knieschotten, op de zolder, in de garage en in de schuur). • Op de oprit is er meer dan voldoende parkeerruimte voor verschillende auto’s. • De kavel biedt een overvloed aan gebruiks- en inrichtingsmogelijkheden, hoe deze ingericht is en om de mogelijkheden goed in je op te nemen nodigen wij je uit om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen. • In de privacyvolle en smaakvol aangelegde tuin hoor en zie je nog de vogeltjes, vind je een aantal erg leuke verborgen (zit)plekjes, terrasruimte, redelijk onderhoudsarm groen en mooie fruitbomen. • Er zijn vorstvrije buitenkranen aanwezig. • Er is buitenelektra aanwezig. • De zinken regenpijpen die rondom gemonteerd zijn. • Er zijn twee knappe markiezen (zonwering) aangebracht. • De aanwezige hor in de achterdeur. • De verschillende mooie zichtlijnen vanuit het huis. • Het laatste schilderwerk dateert van medio 2023. • De term “om door een ringetje te halen” is hierin absoluut niet overdreven, de woning is zichtbaar heel verzorgd. • Je bevindt je hier in zekere mate in een landelijke omgeving, maar toch heel dichtbij alle voorzieningen die je kunt verwachten in een middelgrote stad aan zee. • Verschillende scholen en kinderopvang vind je in de omgeving, net als de middelbare school die op fietsafstand is. • Openbaar vervoer, waaronder station zuid vind je op loop- en fietsafstand. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).

Prêt immobilier berekenen

€ 657.500

Coûts d'achat (estimés): € 15.000

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.150) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 672.500

3,04%

Annuellement

%

€ 32.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 657.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
790 m²
Contenu
383 m³
Espace de stockage externe
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
18-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1786

Google Maps

Localisation de Den Helder

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Den Helder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Helder. En 2025 étaient 40.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 229.852.

Résidents

40.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 229.852

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.452

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Helder
Année Résidents
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Helder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Niveau d'enseignement

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Origine des habitants (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.916

Étiquette A

5.287

Étiquette B

3.137

Étiquette F

2.600

Étiquette D

2.125

Étiquette E

2.101

Étiquette G

1.182

Étiquette A+

311

Étiquette A+++

183

Étiquette A++

110

Étiquette A++++

47

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Helder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.103

Huurwoning

Gaz: 772 • Électricité: 1.642

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.381

Appartement

Gaz: 674 • Électricité: 1.533

Tussenwoning

Gaz: 869 • Électricité: 2.066

Vrijstaande woning

Gaz: 798 • Électricité: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.907

Activité dans Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Nombre total d'établissements: 3.695

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Helder
Période Délits
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Helder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Helder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer maisons in Den Helder

Voir plus d'habitations dans cette ville.