Direkt zum Inhalt
Logo von Kim Boontjes Makelaar

Van Leeuwenhoekstraat 19

1782HL Den Helder • Noord-Holland

Verfügbar

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 2.644

Fotoalbum

Van Leeuwenhoekstraat 19 Den Helder
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze modern en strak afgewerkte eengezinswoning met charmante jaren ’30-elementen is dé ideale kans voor starters op de woningmarkt! Gelegen in een geliefde en ruim opgezette woonwijk vindt u deze uitstekend onderhouden woning met achterom, die van onder tot boven keurig is afgewerkt. De woning kenmerkt zich door de sfeervolle jaren ’30-uitstraling, gecombineerd met hedendaags wooncomfort, hoge plafonds, een fraaie lichtinval én een geïsoleerde vloer, dak-, muur- en glasisolatie. Bent u op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte? Dan zou dit zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn! De woning beschikt over drie woonlagen en biedt maar liefst drie slaapkamers, een open werkruimte én een complete badkamer. Dankzij de gerealiseerde opbouw en de dakkapel aan de achterzijde is de woning bovendien aanzienlijk vergroot. Hierdoor zijn heerlijk ruime kamers en een comfortabele, royale badkamer ontstaan. Op de begane grond ervaart u direct de fijne sfeer en het prettige lichtinval. De gezellige living is voorzien van een erker aan de voorzijde en staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde. Via de openslaande tuindeuren loopt u zo de onderhoudsvriendelijke achtertuin in. De keuken is eenvoudig, maar verzorgd uitgevoerd en sluit aan op de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de witgoedapparatuur én het toilet. Vanuit de bijkeuken heeft u tevens toegang tot de tuin met achterom. In de tuin bevindt zich bovendien een praktische stenen berging met volop ruimte voor fietsen, strandspullen, tuingereedschap en overige opslag Parkeren doet u eenvoudig voor de deur in een van de vele parkeerhavens. En er is meer: de woning is door de jaren heen goed onderhouden en op diverse punten verduurzaamd. Zo beschikt de woning over een geïsoleerde betonvloer, isolatieglas in alle ramen en een Na geïsoleerd dak. Ook de ligging is ideaal. De woning bevindt zich centraal in een groene en kindvriendelijke woonwijk. Diverse voorzieningen, waaronder een winkelcentrum en basisscholen, liggen op loopafstand. Daarnaast bevinden het bosgebied de Donkere Duinen, recreatiegebied de Helderse Vallei en het strand zich op slechts enkele minuten fietsen. Kortom: de woning aan de Van Leeuwenhoekstraat 19 is helemaal klaar voor nieuwe bewoners! Laat u verrassen door de ruimte, de nette afwerking en de fijne ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met Kim Boontjes. Alvast een impressie bekijk de website vanleeuwenhoekstraat19.nl Indeling: Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de living. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een fraaie erker, waardoor er een prettige lichtinval ontstaat. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een mooie verbinding met de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende laminaatvloer en strak, modern afgewerkt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een eenvoudig, maar net keukenblok in rechte opstelling. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap en combi-oven. Aansluitend treft u de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen, een toiletruimte met hangcloset en fontein én de cv-opstelling. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat en gelegen op het noordwesten. De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer, de loopdeur vanuit de bijkeuken én via de achterom. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een praktische stenen berging. Op zonnige dagen geniet u hier heerlijk beschut van het terras, zowel direct achter de woning als achter in de tuin. 1e Verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee royale slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is deze verdieping aanzienlijk vergroot, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. Vanaf de overloop bereikt u een praktische tussenruimte, die momenteel in gebruik is als werk- of studeerkamer. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer, welke strak is afgewerkt in een lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met daarboven een spiegelkast en een tweede toilet. Het zijraam zorgt voor prettig natuurlijk lichtinval en extra ventilatiemogelijkheden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruim bemeten slaapkamer met een praktische vaste kast. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de derde ruime slaapkamer. Ook deze verdieping is aan de achterzijde vergroot, waardoor een heerlijke, volwaardige slaapkamer met extra ruimte is gerealiseerd. Wat maakt deze woning uniek: Ruime sfeervolle jaren ‘30 eengezinswoning met 5 kamers Grote raampartijen in de woonkamer, keuken en slaapkamers Moderne compleet ingerichte badkamer (2016) Parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s voor de woning Kindvriendelijke woonomgeving met speelgelegenheid voor kinderen in directe omgeving Gevel in 2025 geïmpregneerd Woonoppervlakte circa 103 m² Grondoppervlakte 104 m² Inhoud circa 373 m³ Verwarming en warmwater middels cv (merk Intergas Kombi Kompact uit 2010) Energielabel C

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
373 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1782

Google Karten

Standort von Den Helder

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Den Helder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Helder. In 2025 waren da 40.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 229.852.

Einwohner

40.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 229.852

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.452

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Helder
Jahr Einwohner
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Helder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Ausbildungsstufe

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.916

Bezeichnung A

5.287

Bezeichnung B

3.137

Bezeichnung F

2.600

Bezeichnung D

2.125

Bezeichnung E

2.101

Bezeichnung G

1.182

Bezeichnung A+

311

Bezeichnung A+++

183

Bezeichnung A++

110

Bezeichnung A++++

47

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Helder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 955 • Strom: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Strom: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Strom: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Strom: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Strom: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.907

Betriebsaktivität in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Helder
Periode Verbrechen
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Helder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Helder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer Häuser in Den Helder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.