Direkt zum Inhalt
Logo von Coltof Makelaardij & Partners

Weststraat 91

1781BX Den Helder • Noord-Holland

Verkauft

€ 182.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.500

2 % Übertragungssteuer (€ 3.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 188.000

Kaufpreis /m²: € 2.534

Fotoalbum

Weststraat 91 Den Helder
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige huizen hebben meteen iets speciaals; uitstraling van buiten, een warme sfeer, een gevoel van geborgenheid, alsof het je omarmt, dit huis behoort tot die categorie en heeft het allemaal! Zo beschikt het over talrijke authentieke en originele details, hoge plafonds met balken in de living, over een gezellige schouw en bijvoorbeeld over een voor- en achterkamer die van elkaar gescheiden kunnen worden middels met glas-in-lood ingezette en-suitedeuren die gelukkigerwijs aan weerskanten nog beschikken over de originele en-suitekasten, hierdoor straalt het een en al karakter en warmte uit. Daarbij is het aantrekkelijk gelegen te midden van de grachtengordel, met uitzicht op het monumentale Willemsoord-complex en het water eromheen. En wat te denken van de ligging, vrijwel naast de prachtige bibliotheek – ooit uitgeroepen tot de beste van de wereld – en het steeds bruisender wordende stadshart van Den Helder letterlijk om de hoek. Zelfs de groene zeedijk begint aan het einde van de straat. Een historische, sfeervolle én praktische plek dus. Via de hoge en diepe entree en gang is er direct toegang tot de voor- en achterkamer alsmede er zich de trapopgang bevindt. De voor- en achterkamer kunnen doormiddel van en-suitedeuren van elkaar worden gescheiden, de keuken sluit aan op de achterkamer en is ingericht met onder meer een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Na de keuken volgt prettig achter een deur een passage waarvandaan toegang is tot een modern toilet, tot de bijkeuken en tot een fijn gesitueerde patiotuin, een knusse buitenruimte, precies passend bij dit huis. Boven vind je twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, de badkamer ligt heel gunstig tussen de slaapkamers en is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, planchet, spiegel en een sanibroyeur-toilet, vooral ’s avonds en ’s nachts is dat een praktische toevoeging. Via een vlizotrap bereik je nog een vliering, handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt! Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden. De vraagprijs voor dit lieve huis vol charme aan de grachtengordel is: € 182.500,- k.k. Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje: • Bouwjaar 1890. • De kavelgrootte meet circa 68m². • De gebruiksoppervlakte meet circa 72m². • Bovenstaande gebruiksoppervlakte (behoudens de kavel) is gemeten conform de branche brede meetinstructies. • Energielabel D. • De cv-ketel dateert van 2013 (eigendom). • Het betreft een object met beschermd stadsgezicht. Voor meer informatie omtrent dit onderwerp kun je ons hierover benaderen, het is namelijk eenvoudig uit te leggen en niet zwaarwegend. • De volop aanwezige details die je al waarneemt vanaf de foto’s, maar in werkelijkheid nog meer zullen opvallen. • De daglichtvolle voorkamer en de slaapkamer voor hebben zicht op “Willemsoord” en de gracht daaromheen. • Aan de achterkant is er de patiotuin, een fijn gesitueerde intieme buitenplek. • De keuken is onder anderen voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. • De badkamer is onder meer ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, planchet, spiegel en een sanibroyeur-toilet. • Het eigentijdse toilet op de begane grond. • In de bijkeuken is heel praktisch plaats voor de wasmachine en droger. • De twee fijne slaapkamers voorzien van dakkapellen. • Bergruimte is er onder meer in de verschillende inbouwkasten, op de vliering en in de bijkeuken. • In de directe nabijheid, dus op loopafstand vind je o.a. gezellige en goede restaurants, een bioscoop, een theater, supermarkten, winkels, de groene zeedijk en nog vele andere voorzieningen die je kunt verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee. • Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving, de middelbare school is op fietsafstand. • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het duingebied en strand van Huisduinen bereik je met ongeveer vijftien minuten fietsen. • Openbaar vervoer, waaronder treinstation Den Helder is op loop- en fietsafstand (ca. 750 meter en zodoende op ongeveer 10 minuten lopen), maar vanaf deze locatie ben je ook moeiteloos Den Helder uit met een auto. • De prachtige bibliotheek, die in 2018 zelfs tot beste van de wereld werd uitgeroepen staat op de hoek van de straat. • De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing omdat verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).

Hypothek berekenen

€ 182.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.500

2 % Übertragungssteuer (€ 3.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 188.000

2,78%

Jährlich

%

€ 9.125

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 182.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Fläche des Grundstücks
68 m²
Inhalt
280 m³

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2013
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1781

Google Karten

Standort von Den Helder

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Den Helder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Helder. In 2025 waren da 40.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 229.852.

Einwohner

40.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 229.852

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.452

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Helder
Jahr Einwohner
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Helder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Ausbildungsstufe

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.916

Bezeichnung A

5.287

Bezeichnung B

3.137

Bezeichnung F

2.600

Bezeichnung D

2.125

Bezeichnung E

2.101

Bezeichnung G

1.182

Bezeichnung A+

311

Bezeichnung A+++

183

Bezeichnung A++

110

Bezeichnung A++++

47

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Helder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 955 • Strom: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Strom: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Strom: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Strom: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Strom: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.907

Betriebsaktivität in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Helder
Periode Verbrechen
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Helder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Helder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer Häuser in Den Helder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.