Aller directement au contenu
Logo de Coltof Makelaardij & Partners

Weststraat 91

1781BX Den Helder • Noord-Holland

Vendu

€ 182.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.500

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.650) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 188.000

Prix d'achat /m²: € 2.534

Galerie de photos

Weststraat 91 Den Helder
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sommige huizen hebben meteen iets speciaals; uitstraling van buiten, een warme sfeer, een gevoel van geborgenheid, alsof het je omarmt, dit huis behoort tot die categorie en heeft het allemaal! Zo beschikt het over talrijke authentieke en originele details, hoge plafonds met balken in de living, over een gezellige schouw en bijvoorbeeld over een voor- en achterkamer die van elkaar gescheiden kunnen worden middels met glas-in-lood ingezette en-suitedeuren die gelukkigerwijs aan weerskanten nog beschikken over de originele en-suitekasten, hierdoor straalt het een en al karakter en warmte uit. Daarbij is het aantrekkelijk gelegen te midden van de grachtengordel, met uitzicht op het monumentale Willemsoord-complex en het water eromheen. En wat te denken van de ligging, vrijwel naast de prachtige bibliotheek – ooit uitgeroepen tot de beste van de wereld – en het steeds bruisender wordende stadshart van Den Helder letterlijk om de hoek. Zelfs de groene zeedijk begint aan het einde van de straat. Een historische, sfeervolle én praktische plek dus. Via de hoge en diepe entree en gang is er direct toegang tot de voor- en achterkamer alsmede er zich de trapopgang bevindt. De voor- en achterkamer kunnen doormiddel van en-suitedeuren van elkaar worden gescheiden, de keuken sluit aan op de achterkamer en is ingericht met onder meer een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Na de keuken volgt prettig achter een deur een passage waarvandaan toegang is tot een modern toilet, tot de bijkeuken en tot een fijn gesitueerde patiotuin, een knusse buitenruimte, precies passend bij dit huis. Boven vind je twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, de badkamer ligt heel gunstig tussen de slaapkamers en is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, planchet, spiegel en een sanibroyeur-toilet, vooral ’s avonds en ’s nachts is dat een praktische toevoeging. Via een vlizotrap bereik je nog een vliering, handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt! Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden. De vraagprijs voor dit lieve huis vol charme aan de grachtengordel is: € 182.500,- k.k. Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje: • Bouwjaar 1890. • De kavelgrootte meet circa 68m². • De gebruiksoppervlakte meet circa 72m². • Bovenstaande gebruiksoppervlakte (behoudens de kavel) is gemeten conform de branche brede meetinstructies. • Energielabel D. • De cv-ketel dateert van 2013 (eigendom). • Het betreft een object met beschermd stadsgezicht. Voor meer informatie omtrent dit onderwerp kun je ons hierover benaderen, het is namelijk eenvoudig uit te leggen en niet zwaarwegend. • De volop aanwezige details die je al waarneemt vanaf de foto’s, maar in werkelijkheid nog meer zullen opvallen. • De daglichtvolle voorkamer en de slaapkamer voor hebben zicht op “Willemsoord” en de gracht daaromheen. • Aan de achterkant is er de patiotuin, een fijn gesitueerde intieme buitenplek. • De keuken is onder anderen voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. • De badkamer is onder meer ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, planchet, spiegel en een sanibroyeur-toilet. • Het eigentijdse toilet op de begane grond. • In de bijkeuken is heel praktisch plaats voor de wasmachine en droger. • De twee fijne slaapkamers voorzien van dakkapellen. • Bergruimte is er onder meer in de verschillende inbouwkasten, op de vliering en in de bijkeuken. • In de directe nabijheid, dus op loopafstand vind je o.a. gezellige en goede restaurants, een bioscoop, een theater, supermarkten, winkels, de groene zeedijk en nog vele andere voorzieningen die je kunt verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee. • Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving, de middelbare school is op fietsafstand. • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het duingebied en strand van Huisduinen bereik je met ongeveer vijftien minuten fietsen. • Openbaar vervoer, waaronder treinstation Den Helder is op loop- en fietsafstand (ca. 750 meter en zodoende op ongeveer 10 minuten lopen), maar vanaf deze locatie ben je ook moeiteloos Den Helder uit met een auto. • De prachtige bibliotheek, die in 2018 zelfs tot beste van de wereld werd uitgeroepen staat op de hoek van de straat. • De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing omdat verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).

Prêt immobilier berekenen

€ 182.500

Coûts d'achat (estimés): € 5.500

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.650) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 188.000

2,78%

Annuellement

%

€ 9.125

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 182.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Superficie du terrain
68 m²
Contenu
280 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2013
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
22-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1781

Google Maps

Localisation de Den Helder

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Den Helder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Helder. En 2025 étaient 40.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 229.852.

Résidents

40.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 229.852

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.452

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Helder
Année Résidents
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Helder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Niveau d'enseignement

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Origine des habitants (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.916

Étiquette A

5.287

Étiquette B

3.137

Étiquette F

2.600

Étiquette D

2.125

Étiquette E

2.101

Étiquette G

1.182

Étiquette A+

311

Étiquette A+++

183

Étiquette A++

110

Étiquette A++++

47

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Helder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.103

Huurwoning

Gaz: 772 • Électricité: 1.642

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.381

Appartement

Gaz: 674 • Électricité: 1.533

Tussenwoning

Gaz: 869 • Électricité: 2.066

Vrijstaande woning

Gaz: 798 • Électricité: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.907

Activité dans Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Nombre total d'établissements: 3.695

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Helder
Période Délits
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Helder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Helder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer maisons in Den Helder

Voir plus d'habitations dans cette ville.