Direct naar de inhoud
Logo van Coltof Makelaardij & Partners

Weststraat 91

1781BX Den Helder • Noord-Holland

Verkocht

€ 182.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.500

2% overdrachtsbelasting (€ 3.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 188.000

Koopprijs /m²: € 2.534

Fotogalerij

Weststraat 91 Den Helder
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sommige huizen hebben meteen iets speciaals; uitstraling van buiten, een warme sfeer, een gevoel van geborgenheid, alsof het je omarmt, dit huis behoort tot die categorie en heeft het allemaal! Zo beschikt het over talrijke authentieke en originele details, hoge plafonds met balken in de living, over een gezellige schouw en bijvoorbeeld over een voor- en achterkamer die van elkaar gescheiden kunnen worden middels met glas-in-lood ingezette en-suitedeuren die gelukkigerwijs aan weerskanten nog beschikken over de originele en-suitekasten, hierdoor straalt het een en al karakter en warmte uit. Daarbij is het aantrekkelijk gelegen te midden van de grachtengordel, met uitzicht op het monumentale Willemsoord-complex en het water eromheen. En wat te denken van de ligging, vrijwel naast de prachtige bibliotheek – ooit uitgeroepen tot de beste van de wereld – en het steeds bruisender wordende stadshart van Den Helder letterlijk om de hoek. Zelfs de groene zeedijk begint aan het einde van de straat. Een historische, sfeervolle én praktische plek dus. Via de hoge en diepe entree en gang is er direct toegang tot de voor- en achterkamer alsmede er zich de trapopgang bevindt. De voor- en achterkamer kunnen doormiddel van en-suitedeuren van elkaar worden gescheiden, de keuken sluit aan op de achterkamer en is ingericht met onder meer een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Na de keuken volgt prettig achter een deur een passage waarvandaan toegang is tot een modern toilet, tot de bijkeuken en tot een fijn gesitueerde patiotuin, een knusse buitenruimte, precies passend bij dit huis. Boven vind je twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, de badkamer ligt heel gunstig tussen de slaapkamers en is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, planchet, spiegel en een sanibroyeur-toilet, vooral ’s avonds en ’s nachts is dat een praktische toevoeging. Via een vlizotrap bereik je nog een vliering, handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt! Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden. De vraagprijs voor dit lieve huis vol charme aan de grachtengordel is: € 182.500,- k.k. Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje: • Bouwjaar 1890. • De kavelgrootte meet circa 68m². • De gebruiksoppervlakte meet circa 72m². • Bovenstaande gebruiksoppervlakte (behoudens de kavel) is gemeten conform de branche brede meetinstructies. • Energielabel D. • De cv-ketel dateert van 2013 (eigendom). • Het betreft een object met beschermd stadsgezicht. Voor meer informatie omtrent dit onderwerp kun je ons hierover benaderen, het is namelijk eenvoudig uit te leggen en niet zwaarwegend. • De volop aanwezige details die je al waarneemt vanaf de foto’s, maar in werkelijkheid nog meer zullen opvallen. • De daglichtvolle voorkamer en de slaapkamer voor hebben zicht op “Willemsoord” en de gracht daaromheen. • Aan de achterkant is er de patiotuin, een fijn gesitueerde intieme buitenplek. • De keuken is onder anderen voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. • De badkamer is onder meer ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, planchet, spiegel en een sanibroyeur-toilet. • Het eigentijdse toilet op de begane grond. • In de bijkeuken is heel praktisch plaats voor de wasmachine en droger. • De twee fijne slaapkamers voorzien van dakkapellen. • Bergruimte is er onder meer in de verschillende inbouwkasten, op de vliering en in de bijkeuken. • In de directe nabijheid, dus op loopafstand vind je o.a. gezellige en goede restaurants, een bioscoop, een theater, supermarkten, winkels, de groene zeedijk en nog vele andere voorzieningen die je kunt verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee. • Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving, de middelbare school is op fietsafstand. • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het duingebied en strand van Huisduinen bereik je met ongeveer vijftien minuten fietsen. • Openbaar vervoer, waaronder treinstation Den Helder is op loop- en fietsafstand (ca. 750 meter en zodoende op ongeveer 10 minuten lopen), maar vanaf deze locatie ben je ook moeiteloos Den Helder uit met een auto. • De prachtige bibliotheek, die in 2018 zelfs tot beste van de wereld werd uitgeroepen staat op de hoek van de straat. • De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing omdat verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).

Hypotheek berekenen

€ 182.500

Kosten koper (geschat): € 5.500

2% overdrachtsbelasting (€ 3.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 188.000

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 182.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
68 m²
Inhoud
280 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2013
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1781

Google Maps

Locatie van Den Helder

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Helder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Helder. In 2025 waren er 40.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.852.

Inwoners

40.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 229.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.452

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Helder
Jaar Inwoners
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Helder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Opleidingsniveau

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Helder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Elektriciteit: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.907

Bedrijvigheid in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Helder
Periode Misdrijven
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Helder.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Helder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer woningen in Den Helder

Bekijk meer woningen in deze plaats.