Direkt zum Inhalt
Logo von Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Fluitekruid 5

2635KS Den Hoorn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.092

Fotoalbum

Fluitekruid 5 Den Hoorn
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het gemoedelijke, dorpse en gezellige Den Hoorn vind je deze charmante vijfkamer tussenwoning op een fijn perceel van 132 m². De woning heeft een praktische indeling met de mogelijkheid tot vier slaapkamers, een gunstig energielabel B en een heerlijke voor- en achtertuin met achterom en houten schuur. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk van het gemoedelijke Den Hoorn, omgeven door veel groen en met volop recreatiemogelijkheden in het nabijgelegen Midden-Delfland. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en een klein dorpscentrum met winkels en horeca. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar en de woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A4, A13 en N470. Op korte fietsafstand ligt de historische binnenstad van Delft. Een plek vol sfeervolle grachten, gezellige terrassen en leuke restaurants. Indeling: Begane grond: Entree via de voortuin op het zuiden gelegen, hal met meterkast en toilet voorzien van wasfontein, trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal kom je in een ruime tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde de open keuken (vernieuwd in 2016) met diverse apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, recirculatie afzuigkap, oven en vaatwasser. De zonnige tuin op het noordwesten gelegen is 12 meter diep, heeft een houten schuur en een achterom. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, allemaal van een goed formaat. Twee slaapkamers zijn ruim van opzet dankzij de dakkapel aan de achterzijde, en de derde slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ingebouwde kast. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet. Trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Ruime open zolderverdieping met aansluitingen voor de wasmachine en droger, opstelling van de cv-ketel. Deze ruimte is voorzien van twee veluxramen aan de achterzijde. Bijzonderheden: - bouwjaar 1994 - gebruiksoppervlak 108m2, inhoud ca. 377 m3 - Perceelgrootte 132 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming/warmwater via CV-ketel - energielabel B - op korte afstand van uitvalswegen A4 en A13 - gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen en buurtwinkels. - rustige ligging nabij het natuurgebied "Midden-Delfland" Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
377 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2635

Google Karten

Geografische Übersicht Den Hoorn

Entdecken Sie, wo Makler in Den Hoorn aktiv sind

Meer Häuser in Den Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.