Direkt zum Inhalt
Logo von VOF Makelaardij Texel Vastgoed

Herenstraat 40

1797AJ Den Hoorn • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Den Burg

Fotoalbum

Herenstraat 40 Den Hoorn
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een van Texels meest geliefde straten. Dit karakteristieke woonhuis met oorspronkelijke elementen is gelegen op een perceel eigen grond van 340 m² Met wat aandacht, liefde en handigheid is dit geheel weer tot een prachtige woning om te toveren. De locatie is al een 10!  Indeling Entree met trapopgang, toilet en de lange hal met toegang tot diverse vertrekken. De entree in de hal geeft toegang tot het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Tevens doorloop naar de voorste woonkamer met aansluitend de keuken.  De prachtige glas-in-lood deur verbindt de 3 woonkamers met elkaar. De voorste en de achterste kamer zijn uitgerust met een rookkanaal met schouw. Drie aaneengesloten ‘woonkamers’ welke met en-suite schuifdeuren af te sluiten zijn. Aan de voorkant van de woning is een keuken aanwezig met een granito aanrecht en de opstelling van de gas geiser.  Drie kamers staan met elkaar in verbinding door middel van schuifdeuren maar zijn ook afzonderlijk via de hal bereikbaar. De achterste kamer is voor zien van een rookkanaal met schouw.  De tweede keuken in het achterste gedeelte van de woning heeft een granito aanrecht met spoelbak, de opstelplaats voor de wasmachine en een toegangsdeur naar het terras. Ook is hier de douche gesitueerd. Eerste verdieping Via de trapopgang aan de voorzijde komt u op de overloop met dakkapel en toegang tot 5 bescheiden slaapkamers, waarvan 2 met dakkapel. Tweede verdieping Via een luik met ladder heeft u toegang tot de bergzolder.  Tuin Aansluitend aan de woning is de berging met de opstelplaats voor de CV. De diepe omsloten tuin met berging en schuur biedt veel privacy.  Via de poort heeft u toegang tot het Hoge Achterom.  Bijzonderheden Een Texelse woning die met een beetje liefde en aandacht weer tot een pareltje kan worden gemaakt. Oplevering per direct mogelijk. Maakt u een afspraak voor een bezichtiging?

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
340 m²
Inhalt
488 m³
Externe Berghalle
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1797

Google Karten

Geografische Übersicht Den Hoorn

Entdecken Sie, wo Makler in Den Hoorn aktiv sind

Meer Häuser in Den Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.