Direkt zum Inhalt
Logo von VOF Makelaardij Texel Vastgoed

Pontweg 42

1797SR Den Hoorn • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Den Burg

Fotoalbum

Pontweg 42 Den Hoorn
Bild 84
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uw droom op Texel kan nu werkelijk heid worden! Op een prachtige, rustige locatie aan de rand van Den Hoorn bieden wij deze unieke vrijstaande recreatievilla aan. Hier geniet u van rust, ruimte én een adembenemend uitzicht over de uitgestrekte polder en de Waddendijk. De villa is gelegen op een ruim perceel van 715 m² eigen grond en maakt deel uit van een kleinschalig hofje, De Waddenlodge, met in totaal vier recreatievilla’s.  Al bij aankomst ervaart u het: dit is een plek waar u zich direct thuis voelt. De villa, ontworpen door Architectenbureau Concrete, valt op door de moderne architectuur, het gebruik van duurzame materialen en de harmonieuze inpassing in het Texelse landschap. Indeling Zodra u binnenstapt, wordt u overweldigd door het licht en de ruimte. De riante woonkamer strekt zich uit tot in de nok en is aan weerszijden voorzien van hoge raampartijen die het daglicht royaal binnenlaten en zorgen voor een prachtig uitzicht over de polder.  De gehele woning is voorzien van een stijlvolle betonvloer met vloer verwarming, die zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat.  De lichte woonkamer heeft een sfeervolle zithoek met heerlijke houtkachel. De ruime eethoek biedt plaats aan het hele gezin of een gezellig gezelschap.  Aansluitend vindt u de moderne open keuken, uitgevoerd met een robuust kookeiland en hoogwaardige materialen, onder andere duurzaam afzelia houten kastjes. De keuken is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, een combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een Nespresso-apparaat. Alles is naadloos geïntegreerd en er is meer dan voldoende kast- en werkruimte. Loopt u mee naar het souterrain? Overige verdiepingen In het souterrain bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers, beide met comfortabele, extra lange bedden en een eigen en suite badkamer. Vanuit deze verdieping kijkt u bovendien uit over de waterpartij die direct aan de woning grenst. De eerste moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en dubbele wastafels. Vanuit de hal bereikt u tevens een separaat toilet.  De tweede luxe badkamer en suite is voorzien van een heerlijk ligbad, dubbele wastafels en een toilet.  Tuin Buitenruimte | Vanuit de woonkamer loopt u direct het enorme terras van circa 75 m² op, dat boven het water is gebouwd. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van de zon, het uitzicht en de rust. Of u nu kiest voor een ontspannen ontbijt, een borrel met vrienden of een rustige middag in de ligstoelen met een boek, dit terras is een plek waar u elk moment van de dag optimaal beleeft. Verspreid over het terras vindt u meerdere gezellige zitjes. Hier geniet u volop van het buitenleven. Het terras is uitgerust met adirondack lounge stoelen. Een eigen stukje paradijs op Texel! Bij de villa behoort een afsluitbare (fietsen)berging en ruime gezamenlijke parkeergelegenheid. Voor elektrische auto’s is er op het terrein een laadpaal aanwezig.  Deze villa is méér dan een vakantiewoning. Een idyllische plek waar u alle rust ervaart. Komt u deze unieke villa bewonderen?

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
715 m²
Inhalt
457 m³

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1797

Google Karten

Geografische Übersicht Den Hoorn

Entdecken Sie, wo Makler in Den Hoorn aktiv sind

Meer Häuser in Den Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.